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2023年10月23日 · Q 繼承的債務比遺產還多時我該怎麼辦？ 可以拋棄繼承遺產與債務。 若是債務大於遺產時，可以在知道能繼承遺產時3個月內，以書面向法院告知拋棄繼承遺產與債務；並在拋棄繼承後，再以書面告知下一順位遺產「應為繼承之人」，才算完成程序。
- 當保證人需要具備哪些條件？
- 保證人的權利與責任？
- 當保證人的風險有哪些？
- 關於保證人的常見問題
任何人都可以當保證人嗎？那可不一定，銀行貸款之所以要求保證人，就是因為客戶本身條件不足，銀行希望貸款人可以滿足銀行的債權保障，所以才會要求提供保證人。 保證人本身的條件一定要好（至少不能比借款人差），且須為借款人的二等親以內的人才行，要擔任保證人，通常須符合以下這4個條件： 1. 穩定的工作及收入：不一定要高薪，但工作必須穩定，在現職至少半年以上。 2. 信用正常：與銀行往來的貸款、信用卡繳款皆正常，信用評分也在600分以上。 3. 足夠的財力證明：一定要有薪資轉帳或扣繳憑單等，銀行認定的財力證明。 4. 負債比正常：近一年無新增負債，且名下貸款月付金不超過月薪的60%。
1. 保證人需要負哪些責任？
保證人需承擔的責任其實和借款人一樣，如果借款人無法償還貸款，保證人就必須代為償還，除非得到債權人的同意，否則無法免除保證責任。 民法740條規定保證債務範圍，除非契約內容另有訂定，不然主債務產生的利息、違約金、損害賠償，或是其他從屬於主債務的費用（例如：訴訟費、執行費用），保證人都須承擔。
2. 保證人應有的權利？
債務人不履行債務時，保證人可以向債權人主張「先訴抗辯權」，意思就是債權人必須先向債務人請求清償債務，並強制執行債務人的財產。此為一般保證人可享有的特殊權利，可達到延期履行保證債務的效果。 另外，因為民法745有承受債權規定，所以擔任保證人時，要注意自己是一般保證人還是連帶保證人，甚至要注意保證契約裡是否有加上「保證人願意拋棄先訴抗辯權」條款，有時雖是擔任一般保證人，卻須被迫放棄先訴抗辯權，要小心合約陷阱。
1. 當保證人有哪些影響？
擔任保證人很容易引債上身，明明不是自己欠下的債務，卻要負責償還貸款，不僅影響到自己的生活品質，如果無力負擔，更會影響到自身的信用狀況，導致失去未來和銀行貸款的機會，不可不慎。
2. 保證人應該如何自保？
既然保證人應負的責任與借款人相當，要如何避免引債上身？以下這四個方法，提供給你作參考： 1. 盡量不要答應做保證人：有時擔任保證人是迫於人情壓力，不一定牽扯到利害關係，盡量不要答應作保，是避免扛債風險的第一步。 2. 僅當一般保證人：相較於連帶保證人，一般保證人要負擔的責任比較輕，如果逼不得已要當保證人的話，只擔任一般保證人，壓力會較小，依法律規定，目前銀行貸款不得要求提供連帶保證人，都是一般保證人，但仍要注意合約內容。 3. 不放棄「先訴抗辯權」：上文提到先訴抗辯權，債權人必須先向借款人求償，求償不到才能找保證人來償還，這個權利非常重要，但依民法規定，連帶保證人必須無條件放棄先訴抗辯權，所以不要輕易答應擔任連帶保證人。 4. 自掏腰包借小額：如果人情壓力實在難以推拒，可自掏腰包小額借款給對方，也算盡了一份心意。
Q擔任保證人有時效嗎？擔任保證人的時效，就是從貸款期間開始到結束，而一般人認知裡，債務只有15年的追溯期，以為超過15年就可以不必還錢，事實上銀行可以透過更換債權憑證來延長追溯期，且本金和利息、違約金可分開追討，就算不用償還本金，也可能要幫忙償還利息和違約金。2024年3月29日 · 可以嘗試以下三種方式申請貸款： 1.地政機關辦理保存登記. 立即向地政機關申請建物保存登記，待程序完成後就能向銀行申請貸款。 2.申請銀行「信用貸款」 未保存登記建物無法申請銀行的一般房屋貸款，所以可以將登記的房屋作為擔保品，向銀行申請「信用貸款」以作為變通的方式。 3.申請民間建物抵押貸款.
- 什麼是預告登記？預告登記有什麼效力？所謂的預告登記，屬於 限制登記 的一種，是為了限制不動產所有權人，也就是登記名義人，任意處份名下不動產，以保障請求權人權益的方式。
- 什麼情況下會申請預告登記？民間借貸時。部分以不動產作為抵押的民間借貸，債權人會以預告登記方式保障自身權益，避免債務人私自將不動產變賣。掛名購屋。以第三者名義購屋時，也常會見到將房屋設定預告登記的行為，以免掛名者私售房屋。
- 預告登記怎麼辦理。預告登記不一定要委託代書，如果資料都準備齊全，也可以自行到地政事務所辦理，是不用行政規費的。如果由代書代辦，則可能會收取一定費用，建議委託前先問清楚。
- 預告登記有時效嗎？存續時間有多久？預告登記後，除非 主動進行塗銷，否則預告登記的效力會一直存在。而當預告登記是因借貸關係而產生時，在債務清償完畢後，債權人的請求權就會消滅，登記名義人就可以持清償證明到戶政事務所辦理塗銷。
2024年1月16日 · 目前只開放台北市、新北市、新竹市、台中市可以跨區申請，其餘縣市仍須回到戶籍地的戶政事務所申請。 Q 人在國外可以申請印鑑證明嗎？ 可以。
2024年4月18日 · 假設你的貸款尚未結清，但仍打算將車子賣掉，你需要先把剩餘欠款繳完並解除動保設定，才能將車子過戶給買家，或者是透過買賣契約將貸款一併過戶給買家。 三、如何辦理動保設定？ 目前動保設定的申請管道，除了親至監理所（站）辦理外，也可透過郵寄方式或使用 監理服務網 線上申辦。 1.動保設定要準備哪些文件？ 動產擔保交易登記申請書1式3份. 動產抵押設定契約書1式3份. 汽車牌照登記書正本. 身分證明文件（抵押權人及抵押物所有權人） 2.動保設定申請流程？ 送件申請： 繳交上述文件並完成繳費。 資料審查： 由監理所人員審核文件內容是否有誤。 設定完成： 如審核通過，監理所會將設定登記申請書、契約書各及牌照登記書寄還債權人，作為登記證明。 小提醒.
2023年8月4日 · 要辦理房屋過戶，必須有屋主的身分證、印章及印鑑證明才能辦理，只有房屋權狀是無法受理的，現在為了申辦方便，無論銀行或融資公司，都會先請客戶拍照或提供權狀影本進行審核作業，待要簽約時再核對正本，權狀從頭到尾都保管在屋主本人手上，由於要集
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