房屋抵押借款流程 相關
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2023年11月13日 · 房屋抵押貸款流程 4 步驟. 1. 確認抵押貸款申辦機構. 2. 資料審核. 3. 簽約對保. 4. 抵押設定. 房屋抵押貸款非本人可以申請嗎？ 房屋抵押貸款常見問題. 房屋抵押貸款是什麼？ 房屋抵押貸款是拿房子抵押給金融機構，藉此獲得一筆資金，概念跟增貸很像，會依照個人還款狀況、房子的價值來作為貸款額度評估。 倘若是剛繳房貸沒幾年，且近年房子所在區域沒什麼漲幅，申請能獲得的額度就不會太高。 而最主要申請 房屋抵押貸款的原因有 2：購屋及大量資金需求。 房貸與信貸最不一樣的地方在於，房貸屬於抵押品貸款。 這就代表當申貸者的信用有瑕疵時，還是能進行房屋抵押貸款，所以也跟二胎房貸類似，有點像是介於這兩者之間，房屋抵押貸款的管道可以分為 3 種： 1. 銀行.
房子抵押貸款申請條件、管道、流程一次就搞懂. 假如有資金週轉的需求，而名下有一間房子，不必變賣房子換取現金，只需將房屋抵押給貸款機構，就會有一筆資金可以運用，以上的過程就是房屋抵押貸款。 房產抵押貸款與購屋貸款、二胎房貸有什麼不同？ 優勢是什麼？ 房產抵押貸款利率、額度有多少？ 申請流程、管道與條件，本篇一次說清楚講明白。 https://youtu.be/V5WkoLb3WEA. 一、房屋抵押貸款是什麼？ 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產。
2024年3月24日 · 房屋抵押貸款流程會怎麼跑？ 申辦房屋抵押貸款以前，一定要先了解房屋抵押貸款流程，才不會在申辦時手忙腳亂，反而讓自己陷入慌亂中，我們列出7步較通用的房屋抵押貸款流程，給您申請房貸時參考喔！
- 與銀行諮詢房屋抵押貸款方案。申請房屋抵押貸款，首先可以透過銀行或專業貸款公司諮詢，這時貸款顧問會初步了解您的 資金需求、工作收入、財務情形、以及 房屋狀況，並介紹房屋抵押貸款方案、利率、申貸年限與相關注意事項喔！
- 準備相關證明文件與資料。確認好房屋抵押貸款方案後，接著就要準備送件資料了。一般而言 申請房屋抵押貸款必須準備以下3種資料：身分證明文件(身分證、駕照、健保卡、戶口名簿、印章)
- 送件交由銀行評估審核。將房屋抵押貸款送件資料備妥後，接著就交由銀行來審核了。在這邊要特別注意，每家銀行審核條件皆不同，千萬別因被拒貸而東投一家、西投一家，以免一個月內聯徵超過3次，造成短時間內無法貸款 喔！
- 核貸後對保簽約。一旦銀行確認核貸後，接著就可以對保簽約了。這時也會得知自己最終 申貸到的額度、利率、還款年限 等資訊；另外台灣理財通也提醒大家，在簽約對保時別忘了詢問 違約金計算方式，以及 是否有寬限期，保障自身權益。
- 選擇房貸方案。辦理房貸的第一步，就是要選擇利率低、貸款成數符合需求的銀行，若有符合相關條件，可申請政府的內政部自購住宅貸款、青年安心成家貸款，想知道更多資訊可參考這兩篇文章：內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理、青年首購安心成家優惠貸款 申辦銀行/條件/ 利率總整理。
- 鑑價。銀行受理房貸後，就會進入鑑價程序，銀行將針對申請人所購買的房屋，其坐落的地段、生活機能、坪數、屋齡、屋況等進行不動產估價，自用住宅最多可貸款總價的8成左右，當鑑價完畢雙方確認房屋價值後，就會正式進入房貸申辦程序。
- 聯徵審核。雙方確認後貸款額度後，申請人就需要需要提供身分證、第二身分證明文件、印章、房地登記謄本、個人收入證明、買賣契約書影本等，若要提供 保證人，則需要提供保證人相關身分證件、印章、個人收入等證明。
- 照會與簽約對保。房貸進入照會程序時，將會有專人致電確認申請人所提供的資料、貸款資金、用途等，接著就會進入對保程序，由申請人到銀行簽約，確認金額、年限、利率、較款方式等房貸細節，經確認無誤後，雙方將會簽訂借款合約。
2022年1月20日 · 房屋抵押貸款流程如何申辦？ 遵守5步驟，房屋抵押貸款超簡單. 文件資料準備. 請準備身份證、第二證件、印章、土地及建物權狀、個人收入財力證明（薪轉存摺、扣繳憑單等）以及近一年房貸繳款明細（若沒有房貸在身，則不需準備）。 房屋估價試算額度. 銀行會先進行房屋估價，若地點機能不佳、屋齡過高或房屋坪數過小則不適合，也會再依照借款人的條件，評估房屋抵押貸款的可貸額度、利率及成數。 聯徵查詢信用紀錄. 銀行會先查詢借款人的聯徵信用紀錄，確認借款人的信用狀況，以進行風險評估。
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