曼哈頓計畫 三重 相關
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台北101興建規劃. 摩天大樓的建設通常和當時的城市發展目標息息相關。 早在民國60年代，就有在台北市東區建設副都心的構想，用以緩減台北市西區的壓力。 而當時還是遍地農田的信義區，就是最具開發潛力的地方！ 到了 70 年代，台北市政府正式提出「信義計畫區」的規劃，要在此打造「台北曼哈頓」，讓信義計畫區成為國際金融中心，站上國際大城市的舞台。 註：所謂摩天大樓／高樓／高層大樓／高樓大廈是指具有相當高度的高層建築物。 起初這個名詞出現時，是泛指 10 ~ 20 層樓的建築，但是隨著建築工法的進步，現在會稱為「摩天大樓」通常是指超過 50 層的大樓。
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摩天大樓的建設通常和當時的城市發展目標息息相關。早在民國60年代，就有在台北市東區建設副都心的構想，用以緩減台北市西區的壓力。而當時還是遍地農田的信義區，就是最具開發潛力的地方！到了 70 年代，台北市政府正式提出「信義計畫區」的規劃，要在此打造「台北曼哈頓」，讓信義計畫區成為國際金融中心，站上國際大城市的舞台。 註：所謂摩天大樓／高樓／高層大樓／高樓大廈是指具有相當高度的高層建築物。起初這個名詞出現時，是泛指 10 ~ 20 層樓的建築，但是隨著建築工法的進步，現在會稱為「摩天大樓」通常是指超過 50 層的大樓。 望眼國際知名的大都會，如紐約、倫敦、東京，都有地標性的摩天大樓，為了要達到國際金融中心的目標，台北也需要具有代表性的摩天大樓， 台北101就在這樣的背景下誕生的。原本是打算在 台...
有別於台北市其他地方是依靠台北市都市計畫來管理，這裡有專門設計的「信義計畫特定專用區計畫」，專用區計畫中的內容可以不受原本都市計畫的限制，讓政府可以發揮的空間更大。在專用區計畫中，有針對每一塊土地進行編號，每一個編號都對應了這塊土地可以做為什麼用途、需要保留多少空地等。 例如我們常見的信義區「新光三越 A8 館」，當中「A8」指的就是百貨公司所在的這塊土地的編號，同理 A9 館、 A11 館也都是這樣命名的。而台北 101 所在的 A22 ，並不是一般常見的商業區，它的使用性質較為特殊，是業務設施用地，容積率更是高達 630% ，但即使這樣仍然不足以蓋出 101 層的大樓，因此必須要使出第二招。
要蓋出一棟摩天大樓需要大規模的樓地板面積，而能蓋多少樓地板面積，取決於基地面積和容積率，所以要增加總樓地板面積需要雙管齊下，同時提高容積率和擴大基地面積。台北 101 所在的 A22 是由原本的 A22 和 A23 所合併而成，合併後的面積來到了 3 萬 277 平方公尺（約 9,159 坪），成為信義計畫區內少有的大坪數且方整的區塊。擴大基地面積還有另一個好處，就是建蔽率可以適當地降低，來換取更多的樓層數。 例如：在一塊 100 平方公尺的基地上，假設容積率是 200% ，可以蓋的總樓地板面積是 200 平方公尺，如果建築每層的面積是 50 平方公尺，那就是建蔽率 50% ，可以蓋出 4 層樓；當這塊基地變成 200 平方公尺時，可以蓋的總樓地板面積是 400 平方公尺，若每層的面積一樣是...
政府為了鼓勵民間業者在建設的時候，提供更多的開放空間、改善整體城市市容、設置公共藝術等等，會核發額外的容積獎勵給滿足這些需求的建案。台北 101 經過了六次的設計調整後，最終的拍板方案使容積率從原先的 630% ，增加到 752.62% ！再加上林林總總不計入容積的樓地板面積，最後就練成了我們現在所看到的台北 101 。列舉幾處政府要求 台北101 提供的開放空間，相信有不少讀者都有實際造訪過了！ 1. 地下一層提供連接捷運的空間 2. 捐建 3 座人行天橋 3. 大樓的 4 樓設置室內廣場 4. 頂樓的瞭望台 5. 戶外的公共藝術和水舞廣場
然而就在台北 101 取得建築執照，開開心心剪綵動工之際，民航局卻發現這棟高達 508 公尺的台北 101 ，位於松山機場班機航線正下方，將嚴重影響飛航安全！但是由於基地位置並不在民航法「 禁止限制建築辦法 」中所規定的 3 公里管制區的範圍之內，因此面臨無法可管的窘境，雖然從都市計畫到申請建照所有程序一切合法，但因為飛行安全的考量，台北 101 的計畫有可能被停擺，甚至胎死腹中。 當時民航局、台北市政府、相關業者召開緊急會議，討論解決的辦法，一開始是要求正在興建的 101 大樓的樓高由 508 公尺降為 391.8 公尺，樓層數由 101 樓降為 90 樓，但這將會大大影響台北 101 的定位和影響力，未來招商引資可能也會不如預期。所以在專家的評估下，松山機場調整了飛機進出機場的方向，讓航...
台北 101 的建設過程，遇到了許多不同的挑戰，在這當中有賴於各方的努力和協調，才得以讓這座建築奇觀矗立於台灣的土地上。時至今日，台北 101 不僅是國際遊客必經之處，也是國際社會認識台灣的第一印象，這棟摩天大樓是台灣躍上國際舞台的關鍵，更是台灣人心中引以為傲的地標。 台北101大樓小檔案：是位於臺灣臺北市信義區的摩天大樓，樓高 508公尺，地上101層、地下5層，總樓地板面積 37 萬 1 千平方公尺（約 11.2 萬坪），由李祖原聯合建築師事務所設計，KTRT 團隊承造。 自 1999 年 9 月動工， 2004 年 12 月 31 日完工開幕。曾於 2004 年 12 月 31 日至 2010 年 1 月 4 日間擁有世界第一高樓的紀錄，目前為世界第十高樓（截至 2020年）。 本文授...
5%地主不同意！ 全案再度歸零～ 財務計畫算不過，改建計畫就沒法往下走，還好這幾年房價漲了一點，把上漲的營建成本補了回來，沒想到，政府的「居住正義」又來了，打投資客，也把整個市場的氣氛給打冷了，建商分回的坪數賣不出去，或是賣不到預期的價格，建商資金回收的速度拉長、風險變大，銀行貸款條件又變差，好好的一個案子，一不小心就掛了～ 房市低迷、房價下跌，財務計畫算不出利頭，不敢做，也不能做！ 房市火紅、房價上漲，政府「健全房市措施」一串串地出爐，賣不出去、蓋不下去，也不敢做、不能做！ 時間成解決與創造問題的雙面刃？
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2024/04/07. 地震 餘震 都更 危老 老屋 危樓 屋齡 KEYPO 大數據關鍵引擎 輿情系統 輿情分析 輿情分析系統. image source： Freepik. 文／吳宜臻. 花蓮大地震從4月3日至今餘震不斷，目前已有42間房屋被判定為紅單危樓，今（8）日國民黨團召開記者會，呼籲中央應盡速針對全台老屋進行全面性的檢查，國民黨書記長洪孟楷指出，全台屋齡超過三十年以上的房子，超過總房數的五成，相當驚人。 全台老屋佔比如此之高，讓都更議題再被熱議。 都更刻不容緩！ 全台逾111萬戶屋齡高於50年. 洪孟楷進一步觀察發現，屋齡40年以上的房子，台北佔34％、新北佔25％，雙北加起來就超過半數，老屋中還有111多萬戶，屋齡高於50年以上，佔比最高的前三名，分別為台北市、高雄市及新北市。
信義計畫區將再新增一棟豪華大樓！ 南山人壽在舊台北世貿三館現址規劃的商辦大樓「南山A21綠環塔」，預計在2023年動工，於2028年完工，預計將耗時5年的時間來建造。 建築高度將來到232公尺，一共有42 層樓將作為辦公用，另外還有一棟地上3層的建築作為商業用。 綠環塔外觀竟修改過？ 原設計恐產生炫光問題. 南山A21所在地是世貿三館的舊址，原先此地由國貿局委託外貿協會經營，2019年底租約屆滿後，國有財產署決定釋出這塊土地，南山人壽於2020年3月以312億新台幣得標，目前大樓初步規劃以金融保險業及餐飲業為主。 因為大樓其獨特的圓柱形外觀在網路上引發網友們的討論，但其實現在所看到的圖片是修改過的版本，最初的計畫是以水晶為靈感，設計一座地上35層、地下3層，高度達202公尺的複合式商辦大樓。
中央氣象局這次根據過去懸日所出現的地點，依據地理位置和計算夕陽出算的時間來做推測，而這次氣象局就推測出 「3月13日至17日的傍晚17時20至40分」 將可能發生此現象。 根據氣象局資料，小編幫你們列出了各地街道懸日可能出現的日期，其中出現時間為日沒前約1小時以內，想要觀賞民眾可以參考參考看看哦！ 1月31日、11月11日南投縣民族路. 1月9日、12月2日桃園市南平路. 1月29日、11月12日高雄市青年路. 3月14日、9月29日嘉義市 民族路向. 4月30日、8月13日台北市忠孝西路. 其中，嘉義的朋友有福了！ 以上地區嘉義市嘉義市民族路西向路段更有機會能夠見到「懸日」景象哦！ image source： 翻攝自Youtube. 如果還是覺得不清楚沒關係！
2024年4月10日 · 不讓八大公股銀行專美於前，傳出有民營銀行計劃比照新青安，推出最長40年貸款年限，最高貸款成數達9成的方案，想要搶攻首購族商機。 消息一出後，許多網友紛紛表示，「來了來了，民營比照官股40年，然後貸款成數更高」、「人道走廊！
