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2020年6月18日 · 在轉貸前，建議先問原銀行有沒有代償費、提前清償違約金等問題。. 此外，銀行一般會收取政府規費（約貸款金額的千分之1）、代書費（約4,000元～8,000元）、銀行帳戶管理費（約4,000元～5,000元）。. 假設轉貸1,000萬元，則會有約2萬元～3萬元的成本，轉 ...
📌 新貸款手續費： 約5000~1萬元. 📌 新貸款利率多少？ 轉貸才划算？ 利率每降低一碼（0.25％），一年約可省下 7500 元利息支出，基本上至少要低兩碼以上才打平上述成本。 最後，曾敬德也分享轉貸省錢兩大招，一是「轉貸的過程中其實有一些的程序，我們是可以自己去跑的，就可以省下中間代書的費用」；二是「可找新銀行或正在衝刺貸款業務的銀行，其在手續費上也會有相當的彈性」。 🔴 最新揭露全國購屋痛苦指數（房價所得比）為9.61倍，最痛苦的當數台北市15.77倍，也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。 買房真有那麼難？ 《NOWnews今日新聞》周日專欄《 如何買房 》，看專家帶讀者了解買房眉角。 立即加入NOWnews今⽇新聞官⽅帳號！ 跟上最HOT時事. 查看原始文章.
為搶攻房貸市場，將來銀行除購置新房或是現有房貸者轉貸皆可享受便利的線上申辦服務，並提供最低2.06%起地板價及最長分30年還款，更祭出全台獨家「100％補貼設定費」，多名房貸轉貸客戶都認為轉貸後不只減少每月還款金額，而全額補貼設定費，讓房貸
不過，銀行業者為了吸引民眾轉貸，通常會給予部分手續費的折扣，因此實際這項費用大約3,000~6,000左右，民眾可以多多比較各家銀行的收費差異。 再者，當你把房貸轉到B銀行的時候，B銀行勢必要再重新對房子鑑價以及申請人的徵信費用。 雖然銀行大多會自行吸引此鑑價及徵信費用，但是當你確定要轉貸時，地政機關會收取這項房屋貸款的地政設定規費，金額的計算方式是「房屋設定金額的0.1%」，房屋設定金額則是實際房貸金額的1.2倍。 之所以要把設定金額與房貸金額拉開2成的差距，主要是因應房價的變動，要讓貸款金額有所彈性調整的空間。 房屋的總價、貸款金額都很高，想要轉貸得先算清楚要花多少額外費用。 最後，別忘記找代書處理這些煩雜的房屋貸款轉貸手續，是要花錢支付代書費用的。
轉貸銀行可能收成本費用2000~9000元，設定規費是千分之1.2，以一千萬貸款金額來看，就要12000，再加上代書、塗銷費等，零零總總多1~3萬元。
若以降息前各銀行平均房貸利率水準約1.7％試算，降息一碼（0.25個百分點）至1.45％，以房貸1000萬元試算，可月省1166元、年省1.4萬元。 然而，要提醒的是，房貸族別只看到降息光鮮亮麗那一面，更重要的是，留意成本、可貸款成數、額度等「現實面」。
配合央行央行降息及政府紓困，各銀行房貸紛紛降息，大搶轉貸商機，不過，民眾若想要轉貸，別忘了先重新鑑價、貸款違約金、轉貸手續費、地政設定規費、及代書費等 5 大問題，以免省了利息卻多了更多轉貸成本。
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