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一、如何合理的房屋租金. 1、可以詢問附近住戶、其他類似案件來推估行情、或者詢問仲介公司等。 2、收集到附近租金行情後，仍應參酌其他個別條件，再評估合理可接收的租金範圍。 個別條件如下： 房屋類別（整層住家、獨立套房、分租套房、雅房） 房間大小（坪數、房間數使否足夠，格局、動線如何，幾套衛浴設備，客廳、廚房大小等） 樓層. 屋齡. 景觀視野. 生活機能（離公車、捷運站、學校、市場、公園距離的遠近等） 提供的傢俱設備. 二、殺價的理由. 地點不好（例如：這裡沒有捷運實在不方便，前幾天我看的一家捷運旁的也才一萬五。 社會經濟狀況差（例如：現在景氣真的很差，我原來的房東降兩千元叫我繼續租。 坪數太小（例如：這房子對我來講實在太小了，能不能便宜點。 屋況不佳（例如：這房子頂樓比較熱哦。
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一、了解店面情況. 1、店面本身結構是否完好，有無漏水等影響日後使用的情況； 2、店面本身有無太多地方須整修，若是需要整修的地方過於多，在裝修的時候會要多一筆很大的開支； 3、店面自有或承租所有權人是誰，頂讓之人是否為合法的持有者或者使用者，明晰產權可以減少日後很多不必要的麻煩； 4、店面租金多少，押金多少，有無其他的規定需要支付費用的地方； 5、是否提供設備，設備是否過於老舊，頂讓連帶設備頂讓可以馬上投放營業，會少一筆添置設備的開支； 6、商店四周環境是否適合經營的項目； 7、未來附近有無重要建設； 8、了解店面頂讓原因，若是因為競爭比較大的或者其他客觀原因導致的頂讓，接手後也同樣可能會遇到同樣的問題；
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