中古屋交屋注意事項 保固 相關
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- 蕭琪琳表示，其實要取得交屋前一秒瑕疵就存在事實並不難，只要問樓上、樓下鄰居，願意出庭作證，就相當容易證明。 且要注意，是需在交屋後的5年內發現瑕疵，才可請原屋主負起瑕疵擔保責任，而非發現瑕疵後推算的5年。 也就是說，一旦漏水事情發生後，最好立即通知對方「求解除契約或減少價金」，對方若不處理，6個月內就要告上法院，這樣做法除了符合法律時效規定外，受害者保全證據的機會也比較大。
news.591.com.tw/news/3972
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交屋前賣方未同意以其瑕疵現況交屋,買方可否請求損害賠償?
2022年7月26日 · 想知道自己所買的中古屋保固項目可能還有哪些，除了查看房屋買賣契約書上的保固條款外，也可以檢視「不動產說明書」，這份文件會對中古屋的屋況有詳細描述，例如：室內格局、屋內設備和瑕疵情形等等。
2020年4月14日 · 因此，中古屋能夠向賣方要求的，其實是「瑕疵擔保」，只要能夠證明交屋前「一秒」，該漏水瑕疵就已經存在，且賣方未告知買方，買方也未同意其瑕疵交屋，賣方就必須負責。
2022年7月20日 · 流程一、過戶. 過戶一般會由地政士代辦，當過戶完成並領取新的權狀後，買賣雙方就可以安排交屋、尾款撥款的時間。 中古屋進行過戶時，賣方有無貸款，會有不同的處理方式： 賣方無貸款時. 地政士會負責產權過戶，並辦理買房房屋貸款的抵押權設定登記，此時買賣雙方只要配合辦理交屋手續。 賣方有貸款時.
2022年6月24日 · 超過 6 個月，中古屋瑕疵要舉證是交屋前發生 賣方對於中古屋瑕疵擔保範圍，僅限交屋前的瑕疵，如果是交屋後的瑕疵，則是買方自行處理，跟屋主沒有關係。因此，如果買方是在交屋後第 3 年，才發現房屋有壁癌，就要舉證在交屋前就已經有壁癌。
2024年6月18日 · 交屋的意義是要讓買方在驗屋後，可以「再次檢查」屋況確實已符合約定情況，買方交付尾款，而賣方也將房屋權狀、相關書件、收據以及最重要的房屋鑰匙交付給買方，如此就象徵性的「 移交房屋所有權 」給買方。 如果有使用履約保證，那履約保證帳戶裡的錢也會在交屋後隨之移轉給賣方，就此真正完成整套房屋交易。 交屋流程.
2023年11月9日 · 中古屋瑕疵擔保責任範圍包含哪些？本篇釐清中古屋瑕疵擔保責任範圍與中古屋漏水保固的差異，提醒您可事先諮詢搜法的專業律師團隊，避免房地產糾紛！
2024年2月19日 · 中古屋驗屋的時間點可以在 交屋前或是交屋後一個月內 來進行，主要 目的主要有兩項: 1. 核對「房屋現況」與仲介提供的「不動產現況說明書」是否一致 。
中古屋交屋注意事項 保固 相關
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