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   中古屋驗屋交屋流程有哪些?

   • 8項必知中古屋【驗屋交屋流程】有哪些？ 需要什麼【驗屋工具】及神器呢？ 【鴻宇驗屋師】如何透過驗屋神器檢視房子利用各式的驗屋工具來檢查房屋內部建材、設備等是否正常，如門、窗、天花板、地板、牆壁、開關、插座，衛浴間的水龍頭、排水孔、面盆、馬桶、浴缸、蓮蓬頭，廚房的櫥櫃、水槽、瓦斯爐、排油煙機等。

   8項必知中古屋【驗屋交屋流程】 有哪些？需要什麼驗屋工具及神器呢…

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   中古屋驗屋清單有哪些項目?

   • 而壁癌，亦是中古屋驗屋清單 (表格)、檢查表常見的項目。 一般中古屋驗屋時，會建議依照「不動產現況說明書」去核對房屋內部的相關細節。 常見的中古屋驗屋清單項目，通常會包括下列 7 項： 檢查是否有壁癌、油漆剝落、水痕，建議在連續下雨過檢視會較準確。 用錢幣敲擊地磚，從聲音判斷是否有空鼓的情形。 廚房水槽滿水後排水，觀察 陽台，浴室地排或浴缸排水是否順暢。 放入衛生紙觀察沖水後是否順暢。 (放少量即可，不要入半包) 將廚房和浴室的水龍頭開到最大，測試從水洩流量水壓是否充足。 檢查每個插座是否都正常通電。 確認木製的門、牆面是否有蟲蛀現象。 資料來源： 大家房屋 另外需特別注意的是，若不動產現況說明書中若有記載水電管線重拉、房屋抓漏紀錄或磁磚修補，最好請賣方出示修繕單據與使用時間。

   中古屋驗屋清單（表格）看這裡！驗屋檢查表下載點 - 果仁家 - 買房賣 …

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   中古屋驗屋時間點怎麼安排?

   • 中古屋驗屋時間點的安排，對買方而言，驗屋時間愈早愈好，驗屋時間點最好可以安排在過戶前，這樣萬一有問題，才能反悔要求解除契約，或請賣方負瑕疵擔保責任。 但大多的賣方不會同意交屋前驗屋，一方面是房屋尚未交屋前，賣方可能有個人財務、私人物品在屋內，另一方面房屋內有家具、過多的雜物，也會造成驗屋不便、準確性受影響等問題。 常見的中古屋驗屋時間點，一般是在「已過戶，交屋前」，或交屋之後，但若經過賣方同意，中古屋驗屋也是可以安排在交屋前。 將房子搬空，廢棄物亦應搬走以利買方驗屋。 整理房子所有鑰匙、感應卡、車庫遙控器等，以便交屋時交付買方。 合約中若有約定附贈物，確認是否皆留在屋內。 請買方驗屋確認屋況，如有瑕疵應於交屋前修復。 檢視房屋屋況，有無滲 漏水 、壁癌、鋼筋外露或混凝土剝落等情形。

   買房交屋前必須知道：中古屋驗屋的12點驗屋注意事項免費公開！ - Elia…

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   中古屋什麼時候交屋?

   • 中古屋驗屋交屋流程在什麼時候比較好？ 中古屋驗屋時間點的安排，對買方而言，驗屋時間愈早愈好，驗屋時間點最好可以安排在過戶前，這樣萬一有問題，才能反悔要求解除契約，或請賣方負瑕疵擔保責任。

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2. applealmondhome.com › posts › 9126中古屋驗屋清單（表格）看這裡！驗屋檢查表下載點 - 果仁家 - 買 ...

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   2022年7月13日 · 為了避免中古屋交屋後有太多的瑕疵，除了找專業的驗屋公司來驗屋外，也可以選擇自己驗屋，這時，就會需要「中古屋驗屋檢查表」，以下簡單介紹幾個網路上的「中古屋驗屋檢查表」，並提供下載點供大家下載。

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3. seolambda.com › 中古屋驗屋買房交屋前必須知道：中古屋驗屋的12點驗屋注意事項免費公開！ - ...

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   2022年9月3日 · 常見的中古屋驗屋時間點，一般是在「已過戶，交屋前」，或交屋之後，但若經過賣方同意，中古屋驗屋也是可以安排在交屋前。 中古屋驗屋前賣方需要準備以下項目

4. www.healthhouse.tw › blogs › 驗屋服務2024年必知的【驗屋清單】流程、必要性及注意事項的5大重點有哪 ...

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   【中古屋驗屋清單】項目會著重在房屋結構和漏水，交屋前房仲會提供房子的《不動產現況說明書》，以【驗屋清單】這份文件詳細核對房屋內部細節，驗屋流程如下：

5. augustime.com › house-inspection-list《驗屋清單》免費下載必備工具表格 – 準備資料、重點整理 ...

   augustime.com › house-inspection-list

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   交屋驗屋是買房最後的重要階段，除了前面提到的驗屋清單重點和必備工具外，還有這些驗屋你一定要注意的事項！ 選擇驗屋方式要先明白自身預算 初驗就要提出所有應改善項目

6. hy-design.com.tw › home-inspection-form-checklistmobile01分享如何下載中古屋【驗屋表格清單】excel及word檢查表 ...

   hy-design.com.tw › home-inspection-form-checklist

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   本文將為您介紹如何輕鬆下載【中古屋驗屋表格清單】！ 隨著房地產市場的發展與房價的逐漸攀升，越來越多的人選擇購買中古屋，以滿足自己的居住需求或投資目標。

7. www.healthhouse.tw › blogs › 驗屋服務Excel下載新手8項必知中古屋【驗屋交屋流程】及10大必備的驗屋工 ...

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   2024年5月1日 · 最CHILL的透天中古屋、透天新成屋【驗屋工具組】大公開，驗屋新手必看 2024年必知的【驗屋清單】流程及必要性有哪些？ 3大挑選【驗屋公司】重點？ 3大【中古屋驗屋壁癌】該如何處理？ 【驗屋】排水孔、窗戶及陽台要注意哪些事？

8. www.managertoday.com.tw › eightylife › article買房驗屋必讀清單！交屋、點交，記得收回權狀、房屋保固書7文件 ...

   www.managertoday.com.tw › eightylife › article

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   2021年3月8日 · 驗屋過程中，如果發現什麼問題，就用有色膠帶貼起來，並確認一起驗屋的工班主任排進修繕清單中，另外，由於修繕過程中這些膠帶會被撕掉，所以你自己也該記錄下來，以免二驗階段漏了檢查。