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2024年3月12日 · 4方法教你破解遲繳困境，安然度過房貸危機！ 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-03-12. 房貸繳一半，不幸遇到減薪、裁員、無薪假，收入改變導致房貸繳不出來該怎麼辦？ 我的房子會不會變成法拍屋？ 但其實只要及時處理問題，事情都還有轉圜的餘地！ 本文將提供4種房貸繳不出來的補救方式，以及3種事前避免房貸遲繳的小妙招，幫助你走出房貸繳不出的困境！ 文章目錄 顯示. 一、房貸繳不出來會有什麼後果？ 房貸遲繳隨著時間的長短，而會有不一樣的後果。 主要情形大約有影響個人 信用紀錄 、產生利息與違約金，以及房子被查封拍賣等情況，詳細情形如以下所述： 1.影響個人信用紀錄. 房貸遲繳若是超過一個月，銀行會將紀錄上傳至聯徵中心 ，這時你的信用報告就會被扣分，嚴重影響日後銀行與你往來的意願。
2024年3月29日 · 可以。 房屋增貸的優點很多，包含：額度高、利率低、期數長等等，因此當你缺錢時，除了用銀行信貸補資金缺口，也可以選擇申辦房屋增貸。 不過如果要申請房屋增貸，必須先了解增貸條件有哪些？ 也需要知道哪些情況下，可能會導致增貸申請不過，快看這篇教你如何提高房屋增貸過件率。 顯示. 房貸增貸方案表. 一、房屋增貸是什麼？ 房屋增貸是指你名下本來就有一筆房屋貸款，在這筆房貸還沒還完的情況下， 用房貸再貸一筆資金出來 ，也就是增加房子貸款金額。 簡單說，當你需要資金周轉時，不用賣房也能取得資金，只要向銀行申請房貸增貸，把增值的房價、已償還的房貸本金拿出來作運用。 面對買房自備款可能不夠、房貸月付金額增加的窘境，用「房子來增貸」成為解決資金問題的解方之一。
- 可以，即使你的房子已經申請過房屋貸款，只要你的房子還有可貸空間，且你的財務狀況及信用狀況皆正常，就符合房貸增貸申請資格。不過要注意的是，房屋增貸額度是依據你的房貸本金餘額來做試算，如果你的本金還剩很多，可能也無法貸到多少資金。
- 通常是20~30年，不同的銀行所提供的房屋增貸年限也不一樣，而且銀行還會根據屋齡、申請人年齡來調整貸款期限，因此詳細還是要看你申辦房貸增貸的銀行。
- 不一定，一般申請銀行房貸（包含房屋增貸）是不需要提供保證人的，但如果你的條件較差，或想要爭取好一點的房屋增貸利率或額度，那你還是可以提供一個條件好的保證人，來提高你的房屋增貸成功率。
- 不一定，基本上申請房屋增貸，只要你有按時繳款，是不會讓你變成信用瑕疵、信用不良的。不過，你會因為名下的債務總額變多，或者短時間內申請貸款的因素，影響你的信用評分，但只要你有按時還款且一年內不再申請其他貸款，信用分數是會慢慢回升的。
- 不行，房屋增貸是跟原來申辦房屋貸款的銀行申請的，如果你覺得其它間銀行的方案比較好，可以申請房屋轉增貸。不過，申請房屋轉增貸之前，記得試算你的轉貸成本（轉貸費用），確定有比較划算再辦理。
- 什麼是法院強制扣薪
- 法院強制扣薪的執行方式？
- 法院強制扣薪的金額是怎麼計算的？
- 如何避免被法院強制扣薪？
- 法院強制扣薪的常見問題
法院強制扣薪又稱強扣、法扣薪資、法扣存款、查封薪水，意思是法院強制執行扣除薪資，也就是當債務人沒有依照約定償還債務時，債權銀行可以向法院聲請強制執行，直接從債務人的公司收取該債務人的部分薪水，簡單講就是，假設你欠銀行錢都不還，銀行透過公權力介入後，往後每個月都可以直接透過你的公司，拿走你部份的薪水。 除了強制扣押薪水，法院也可能會發函給銀行或郵局，直接扣押你的存款。不過，法院強制執行扣款命令的效力，只有發通知的當天（銀行收到通知當天），帳戶裡的錢到隔天就不能再扣押了，假設帳戶的存款餘額大於需扣押的金額，銀行也只能凍結須扣押金額，剩餘的資金還是可以自由動用的。
依照法規，除了不得強制執行的財產（如：勞工之退休準備金、退休金及請領退休金之權利、依法領取之社會福利津貼、社會救助或補助等）外，其餘債務人所有之財產均可強制執行（如：存款、薪資、股票、動產、車輛、動產等）。
在《強制執行法》的保障下，即使薪資被法院強制執行扣押，法院還是會保留部分薪資，以確保債務人能維持基本生活。因此，法院扣押薪資的金額，不得超過「債務人薪資淨額的三分之一」，且扣押後的餘額，不得低於「最近1年衛生福利部或直轄市政府所公告實際生活當地區每人每月最低生活費1.2倍後之餘額」。
當你的負債已經快超出經濟負擔能力時，你可以選擇透過整合債務（又稱整合負債）的方式，來減輕你的還款壓力。 什麼是整合債務／負債整合？也就是藉由申請另一筆金額較大、利率較低的貸款，來清償利率較高，或月付金較大的債務（汽車貸款3%~16%、信用卡循環利率5%~15%），不僅可以減輕你的還款壓力，也有助於改善你的信用評分。 但是由於銀行的貸款審核都很嚴格，基本上如果你的負債比較高、信用評分較差，銀行也不太可能再借錢給你。因此建議你可以找股票上市公司辦理二胎房貸，只要你的房子可貸空間還夠，就有機會貸到最高500萬的資金，不僅可以幫助你整合債務，而且這筆貸款也不會在聯徵中心留下紀錄，可以更有效地幫助你改善信用評分。
Q為什麼法院執行強制時，沒有先通知我？為了防止債務人脫產，法院扣押前只會先通知第三人，等到核發扣押命令、第三人扣押後，才會通知債務人並附上「聲明異議狀勾選單」，以方便債務人認為執行不當時提出救濟。其他人也問了
台積電員工最關注的薪資福利是什麼?
台積電的年薪有多高?
台電薪資、福利制度是什麼?
台電薪資怎麼算?
2024年1月15日 · 簡單來說，只要你在過去一年中，符合所得稅法應扣繳的項目時，所任職的公司會依照法規，先從你的薪資所得中預扣應繳稅款後，再將薪水撥付給你，換句話說就是公司先幫你付所得稅。 依照法規，扣繳憑單就是由任職的公司，依照員工的薪資所得，在預扣應繳稅款後，所發給的證明單據。 只不過因應「無紙化」的環保政策，任職公司在預扣所得稅後，即會將資料上傳至稅捐稽徵機關，所以現在已無發放紙本的「扣繳憑單」。 除非需要以「扣繳憑單」當作財力證明，申請貸款或信用卡的人，才需要申請紙本的扣繳憑單。 2.扣繳憑單有什麼用途？ 只要個人所得符合所得稅法的規定時，就應該向政府繳納稅金（個人綜合所得稅）。
1.律師、會計師、建築師、醫師 2.公教人員（須出示聘書） 3.上班族，年收入超過80萬 4.自營商公司設立登記滿5年，資本額500萬以上 5.申貸金額200萬以上
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2024年3月18日 · 1.月負債比：每月債務總支出／每月總收入 月負債比建議不高於60%／任何貸款均會審查 月負債比是貸款申請人每個月的收入，所能負擔貸款支出的能力，也象徵著個人現金流的規劃彈性。月負債比越低，代表每月所能動用的彈性資金越多，反之則否。
