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      • 我國自105年起實施房地合一課徵所得稅制度 (下稱房地合一稅制1.0)，房屋及土地出售時，應計算房屋、土地全部實際獲利，並減除已課徵土地增值稅的土地漲價總數額後，就餘額部分課徵所得稅，使房地交易所得按實價課稅，達到租稅公平。
      www.etax.nat.gov.tw/etwmain/tax-info/understanding/tax-q-and-a/national/profit-seeking-enterprise-income-tax/house-tax-and-land-tax-consolidation/RMDLnkO

      什麼是房地合一課徵所得稅制度(新制)？(2909)-財政部稅務入口網

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  3. www.ntbt.gov.tw › singlehtml › cd61d91304fc4fb194571fea1d82ba【房地合一2.0】－房地合一稅2.0六大修法重點一覽表-財政部臺北國稅局

    35%. 超過1年. 超過2年. 法人比照個人課稅. 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅 (45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅. 擴大房地合一的課稅範圍. 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅. 交易預售屋及其坐落基地. 交易持股 (或出資額 ...

    • 手機報稅

      房地合一 公用事業 信用卡載具 人生大事系列 外籍旅客退稅 ...

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      懶人包系列 - 【房地合一2.0】－房地合一稅2.0六大修法重點 ...

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      公告訊息 - 【房地合一2.0】－房地合一稅2.0六大修法重點一 ...

  4. www.money101.com.tw › blog › 房地合一稅-試算-申報房地合一稅是什麼？新舊制差異、試算範例、節稅秘招大公開 - Money101

    Tags. Rick. 買房子無論自住、投資，只要轉售有獲利，就得被課徵房地合一稅，若不搞懂事先規劃，獲利最多將近一半，可是要繳給國庫！ Money101整理了房地合一稅大補帖，包含房地合一稅是什麼？ 房地合一稅2.0和1.0有什麼差別？ 以及房地合一稅的試算範例、自用住宅認定條件、什麼是30萬免稅額、節稅小撇步，幫你一次搞懂房地合一稅。

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  6. www.sinyinews.com.tw › sinyipedia › salearticle房地合一稅2.0 懶人包 6大修法重點一次告訴你！房地合一稅新制/ ...

    NO! 法人比照個人課稅. 重點3 ｜ 「預售屋」、「股權交易」炒房也都打！ 擴大房地課稅範圍. 重點4 ｜ 土地漲價總數額設減除上限. 重點5 ｜ 不打都更、危老後初次移轉！ 這5種交易不受影響！ 重點6 ｜ 房地合一稅2.0 今年7/1開跑！ 2020年全台房市旺！ 讓央行、政府紛紛祭出 「打炒房」 政策，就是 為了杜絕短期炒作不動產得利之人，維護居住正義與權益 ， 除了在2020年底通過展望的 「實價登錄2.0」 外，2021年4月9日更通過「房地合一稅2.0」，並將在2021年7月1日起施行。 究竟 與前一版有什麼不同？ 又是 哪5種交易不受影響呢？

  7. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info什麼是房地合一課徵所得稅制度(新制)？(2909)-財政部稅務入口網

    我國自105年起實施房地合一課徵所得稅制度 (下稱房地合一稅制1.0)，房屋及土地出售時，應計算房屋、土地全部實際獲利，並減除已課徵土地增值稅的土地漲價總數額後，就餘額部分課徵所得稅，使房地交易所得按實價課稅，達到租稅公平。 配合整體健全不動產市場政策，財政部推動修正所得稅法 (下稱房地合一稅制2.0)，自110年7月1日開始實施，以強化抑制短期炒作之政策目的，同時精進相關制度，回應外界期待。 更多相關資訊. 房地合一課稅新制對機關團體之影響為何？ (2915) 113-05-27. 房屋、土地的交易日及取得日應如何認定？ (2911) 112-09-11. 營利事業110年7月1日以後交易房地合一新制範圍之房屋、土地，課稅方式為何？ (2914) 112-04-28.

  8. www.dot.gov.tw › singlehtml › ch_417房地合一課徵所得稅制度簡表-財政部賦稅署

    內容. 課稅範圍. （含日出條款）. 出售房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地。. 105年1月1日起交易下列房屋、土地者：. 105年1月1日以後取得. 103年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內 (繼承、受遺贈取得或受贈自配偶者，得將被繼承人 ...

    項目
    項目
    項目
    內容
    課稅範圍 （含日出條款）
    課稅範圍 （含日出條款）
    課稅範圍 （含日出條款）
    ◎出售房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地。 ...
    課稅稅基
    課稅稅基
    課稅稅基
    房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額 ...
    課稅稅率
    境內居住者
    境內居住者
    持有1年以內：45%、持有2年以內超過1年：35%、持有10年以內超過2年：20%、持有超過10年：15% 因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地及個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算2年內完成並銷售該房屋、土地：20% ...
    課稅稅率
    非境內居住者
    非境內居住者
    持有1年以內：45% ...

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  9. www.mof.gov.tw › houseandland › multiplehtml稅制設計-個人-房地合一 - 財政部全球資訊網

    為了防杜藉由不同型態移轉避稅，修法後將交易預售屋及符合一定條件之股份 (或出資額)視為房地交易，必須課房地合一稅！ 110年7月1日起，個人交易下列項目所得須按新制課稅： 1.105年1月1日以後取得房地。 2.105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權。 3.105年1月1日以後取得預售屋及其佳落基地。 4. 符合一定條件之股份或出資額 。 適用稅率. 按 持有期間 決定課徵稅率，分境內及非境內個人。 修法後個人房地短期交易所得課重稅（35%、45%）的持有期間延長。 ※ 非自願因素（如調職） 、以自有土地與建商合建分回後出售：稅率20% ※自住房地持有並設籍滿6年出售：免稅額400萬元，超過部分稅率10% 如何計算. 【先算有多少所得？

  10. www.dot.gov.tw › singlehtml › ch_421網路上流傳之房地合一實價課稅十個為什麼-財政部賦稅署

    網路上流傳之房地合一實價課稅十個為什麼. 一、既然實價課稅，就要一致，買賣土地明明有虧損，為什麼還要我去繳土地增值稅？ 答： (一)房地合一稅制改革，不變動土地增值稅，且按稅基相減之方式排除重複課稅，使土地增值稅不受影響。 (二)土地增值稅係按公告土地現值計算之土地漲價總數額課稅，與房地合一按實價課徵所得稅不同。 (三)買賣土地如果有虧損，則免納所得稅。 二、我本來住台北，因為調到高雄工作，所以在當地買了一間房子，後來公司裁員，我只好把高雄的房子賣掉，但是為什麼要被課到45%的重稅? 答： (一)若因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地而有所得者，稅率為20%。 (二)換屋而出售自住房地者，得享重購退稅之優惠（換大屋可全額退稅、換小屋可比例退稅）。

  11. 圖片

    • 房地合一實價課稅[第二回合攻略]
    • 房地合一稅2.0課重稅 解讀對房價影響力 - moneybar財經商業資訊社群網站
    • 房地合一實價課稅打房 / 新舊制的比較 | 🍄樂愛生活手札
    • 房地合一稅? 新舊制之區分 - 倢安記帳及報稅代理人事務所

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    房地合一實價課稅內容簡表房地合一實價課稅申報
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