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2024年2月5日 · 我們將信貸被拒絕的常見原因分為3大類： 1.個人財務因素. （1）負債比過高. 物價上漲，薪資沒漲，缺錢自然就會需要向銀行周轉，信貸、車貸、信用卡循環…等，名下負債越來越多，就會造成負債比過高。 （2）無薪資、財力證明. 工作是屬於領現金族群或是自己做小生意，沒有薪資與財力證明，銀行為了能確保借款人日後有能力還款，會在申辦貸款時要求借款人提供財力或收入證明。 （3）工作年資短. 工作年資太短，或工作不穩定的人，會被銀行判定收入不穩定，屬於高風險客群。 （4）往來存摺積數不佳或月光族. 銀行會看借款人的往來存摺積數，若存摺內沒什麼存款，或是接近月底就沒錢的月光族，這樣的客戶要申貸也很難過關。 （5）近一年內有增貸紀錄.
2024年3月11日 · 1.產生滯納金與循環利息. 每次貸款遲繳，銀行都會收取300～500元的滯納金， 如果整年12個月都遲繳，就等於要多付3600～6000元的滯納金給銀行 。 此外，直到款項確實繳清前，這筆遲繳的貸款都會持續生成新的 循環利息 ，使負債問題越來越嚴重。 2.影響信用及往後貸款機會. 一旦貸款遲繳日數，超過銀行所給予的緩衝期，遲繳紀錄就一定會被報送到聯徵中心，並揭露一定時間，成為你信用報告上的一個汙點。 往後不管要向銀行申請任何貸款，都會因為這個遲繳紀錄而變得更加困難，甚至遭到婉拒。 3.貸款期限縮短、終止，存款遭扣抵. 貸款合約中通常會規定，債務人若出現嚴重貸款遲繳的情形，債權人是有權 縮短貸款期限 ，或甚至 終止貸款服務 ，並要求立即清償所有欠款的。
2024年3月12日 · 下面我們整理了4種不同遲繳原因，所能利用的方法，或許能夠幫你解決房貸繳不出的困境。 1.月付金額過高：申請房貸寬限期 房貸寬限期 是指延後房貸本金的繳納，在特定期間內只要繳交利息，將使還款壓力減輕許多。
2023年11月21日 · 1.尋求親友協助. 假如信用貸款的金額不大，可以向親友借一筆錢，先償還名下的信用貸款，避免因為遲繳而產生聯徵紀錄，影響日後與銀行往來的關係。 2.申請債務整合. 若是不方便向親友借貸，可以考慮用 債務整合 的方式解決。 即申請一筆 大額度、低利率的貸款 （如 二胎房貸 ），清償多筆小額度、高利率的欠款（如信貸、信用卡費等），既能將還款日期單純化，清償信貸後的所餘資金，也可以善加利用，是非常建議的方式之一。
- 視情況而定。假如親友願意伸出援手，且借貸利息在合理的範圍內，用這樣的方式，清償信用貸款當然是最好；其次是向銀行或融資公司申請貸款，以債務整合的方式清償信貸，也是可以考慮的方法之一；千萬不要因為一時的心急，向不熟悉的貸款管道（可能遇上地下錢莊或高利貸）借錢週轉，這樣反而是最糟糕的方式。
- 不建議。對於債務問題，要用積極務實的態度來面對，若是要等到有錢時再來解決，不光會有遲繳紀錄上傳聯徵的問題，也會產生滯納金、違約利息等損失，所以建議在遲繳情況發生前，就要盡快想辦法解決。
- 信貸遲繳1個月以上，銀行就會將遲繳紀錄上傳聯徵。
- 不一定。雖然遲繳紀錄自清償日起揭露1年後會消除，但是有些銀行會有自己的內部註記。因此在貸款申請上，有可能在聯徵紀錄消除後，依舊無法成功申請到貸款。
2024年2月6日 · 其實申請轉貸的原因不外乎就是這兩個因素： 月付金負擔太大，想要降低利率，減輕還款壓力。 原貸款額度不夠用，又不想要繳太多筆貸款，想要直接用原貸款增加資金。
- 目前銀行的信用貸款及房屋貸款，都有提供轉貸降息服務；而汽車轉貸較常見於民間貸款，但通常都是轉增貸居多，不太有機會可以降低利率。
- 視情況，申請轉貸降息前，記得要先試算看看，降低利率後的月負擔及總支出，是否有高於你的轉貸成本。如果你的原貸款已經過綁約期，且轉貸利率真的差到很多，那就推薦你辦轉貸降息。
- 視情況，除非適逢銀行積極推廣信貸轉貸，或者你的條件比之前更好，不然一般的轉貸降息方案，頂多幫你降1%左右而已。
- 有機會，申請轉貸降息前，建議可以先向原銀行詢問看看，如果你有提供更多的財力證明，或貸款期間皆繳款正常，也是有機會可以直接幫你降低利率。還有另外一種情況是，如果原銀行發現你想找其他家辦理轉貸降息，且有順利通過審核時，原銀行也可能會主動提議要幫你降利率。
- 轉貸降息、轉增貸都是不錯的貸款方式，主要還是看你的需求是什麼？一般轉增貸的目的，是以增加貸款資金為主；而轉貸降息通常不會再增貸資金。所以還是要看你的需求是減輕還款壓力、還是增加貸款。
2024年4月12日 · 法拍屋的成因包括： 1.銀行房貸長期欠繳. 所有的房貸種類，不管是買房貸款、原屋融資或是二胎房貸，都是以房屋作為主要擔保品，來申請的抵押貸款。 所以只要長期欠繳房屋貸款（銀行的容許值一般為3個月），銀行就會啟動拍賣抵押品的程序，讓房子成為法拍屋。 2.信用貸款、信用卡費繳不出來. 雖然信貸和卡費，都是不須提供任何抵押品的無擔保貸款，但只要有嚴重的遲繳情形，銀行都有權向法院提出聲請，要求查封債務人名下所有資產進行變賣。 因此，別以為無擔保貸款不會影響房子，長期遲繳還是會衍生法拍屋問題的。 3.其他民間債務. 積欠民間債務也是常見的法拍屋成因之一，即便放款機構不是銀行，而是個人或民間借貸，只要債務人沒有依約清償貸款，債權人一樣可以持本票向銀行聲請本票裁定，透過強制執行、拍賣債務人財產來取回欠款。
2024年2月2日 · 對於房貸族群來說會有什麼影響？ 「房貸寬限期」有哪些限制？ 中央銀行「房貸寬限期」的取消條件有哪些？ 這些問題本篇將一一解答，並說明房貸寬限期有什麼優缺點？ 以及適合哪些人申請？ 文章目錄. 一、房貸寬限期是什麼？ 房貸寬限期是指在房屋貸款的期間，前1~3年（最長5年）只需繳交利息，暫時不用還本金，這段時間的還款壓力會比較小， 但寬限期一結束就要每期償還本金+利息 ，還款壓力增加，在使用寬限期之前，需先評估自己的財務狀況，以免發生週轉不靈的情況。 二、房貸寬限期適合哪些人申請？ 申請流程與條件有哪些？ 只要有以下這些情況，就可以考慮申請房貸寬限期： 1.房貸寬限期適合哪些人. （1）房屋的首購族.
