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2023年6月16日 · 配合平均地權條例2.0將於7月1日上路，內政部15日公布預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法，7月起預售屋除轉售配偶、子女和手足等親人外，原則上禁止換約，但有六種情況可除外，且不溯及既往。
2023年6月15日 · 《平均地權條例》新法上路後，預售屋就不能轉賣了嗎？ 在大部份情況下，7月1日新法上路後買進的預售屋，全都不得再轉手交易；在此之前就已買進的預售屋，則不會受到新法限制。 廣告
符合內政部規定得換約情形，要向何機關申請核准才可換約？買受人須於契約讓與或轉售前，檢具相關證明文件，以書面向建案基地坐落所在地之直轄市或縣（市）主 管機關申請核准後，始得刊登轉售廣告及辦理換約。
預售屋換約轉售 ：是購屋人與建商簽訂「預售屋買賣契約書」，不是只有預約單，所以如果要轉單，就要透過換約的方式，新買方會和原買方進行簽約，之後再跟建商做簽約。 預售屋轉單所需文件＆轉單流程. 轉單所需文件. 買方：身分證正本、印章. 賣方：身分證正本、預售屋買賣契約書正本及附件、建商收款證明、印章. 轉單流程. 買賣雙方簽訂預售屋權利讓渡契約. 買方依契約約定時間付款. 買賣雙方預簽履保專戶結案出款單. 買賣雙方至建設公司辦理換約手續. 照會雙方後指示履保專戶結案出款. 賣方30天內申報房地合一稅. 轉單過程中的5大注意事項. 注意事項（一）、法律已明文禁止紅單轉售.
2024年3月27日 · 預售屋轉賣到底賺多少錢？. 換約流程、房地合一：賣方完整攻略. 『我的預售屋明年就要交屋了，我現在到底能不能轉賣？. 』『仲介說我把預售屋賣掉可以賺兩百多萬，不用繳房地合一稅嗎？. 』『預售屋價款怎麼分配？. 』預售屋出賣的流程和一般成屋買賣 ...
2021年12月7日 · 預售屋的換約，是指該房屋所有權還沒轉移到原買方名下之前，原買方將契約轉讓給承接的買方。 這樣的狀況屬於契約的權利轉移，非產權轉移，待房屋完工後，建商也會將產權登記給承接原契約的買方，保固也是對著新買家，與原買家無關。 可以換約的預售屋還好處理，但若是遇到不能換約的預售屋，原買家就得等到建商將產權移交至自己名下後，再以一般成屋的買賣程序進行轉賣。 而成屋轉賣中，若原屋主持有時間過短，就有可能被課徵高額的稅額，因此不可不慎。 倘若原本就有打算要做轉賣，在預售屋簽約前就要先詢問是否未來可以換約，以避免後續麻煩。 預售屋換約注意事項二：換約需付手續費用. Credit：Bitemycoin. 如果你買的預售屋是可以進行換約的，那接下來就得考慮換約的成本。
2022年10月7日 · 「預售屋禁止換約轉售」草案，是 2023 年討論熱度最高的法規之一，根據目前草案內容，在未來修法的法規上路後，預售屋或新成屋買賣契約， 除了配偶、直系或二親等內旁系血親之外，不得讓與或轉售第三人 ，建商也不得同意或協助換約或轉售，違規者均可 按戶棟處罰 50~300 萬元 。 除了行政罰鍰之外，交易所得還會 再課徵房地合一稅 。 另外， 建商也不可以同意或協助契約讓與或轉售 ，違者可按戶可處 50 萬元~300 萬元 以下罰鍰。 「預售屋禁止換約轉售」的例外情況. 儘管目前草案是預售屋禁止換約轉售予第三人，不過在某些特殊情況，只要經主管機管許可，預售屋換約轉售還是可以被允許的，特殊其他情況有： 財產因故遭強制執行. 配偶近親因重大傷病須長期療養. 非自願失業及重大變故.
內政部：預售屋換約轉售限制 三不一有 不溯及、不打折、不護航，有助於落實執行. 內政部日前表示平均地權條例修法增訂的預售屋換約轉售限制規定，將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約，引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑或誤解 ...
行政院會通過「平均地權條例」修正案 限制預售屋換約、重罰不動產炒作、私法人購屋許可制. 行政院會今（7）日通過內政部擬具「平均地權條例」修正草案，將函請立法院審議。. 內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格 ...
嚴懲炒作!內政部修法 預售屋禁換約、建立檢舉機制. 針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今 (9)日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金；同時要求預售屋 ...
