591房貸試算表 相關
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591房屋交易網 ，是一家臺灣房屋交易網站，成立於2007年。 該網站屬於台灣 數字科技 股份有限公司。 網站最初只由單一租屋功能入手。 因大量投放台灣電視廣告（TVBS、三立、東森、中天、民視、Discovery）、捷運廣告，得以提高知名度和市佔率。 後開拓中古屋出售、商鋪、二手家具、新建案等其他業務。 爭議事件 [ 編輯] 2014年6月，好房網檢舉591租屋網推出的「出租刊登」抄襲好房網APP首創功能「即拍即刊」，591租屋網「看屋筆記」抄襲好房網「個人圖文備註」設計及功能。 [1] 同年11月， 中華民國公平交易委員會 回覆稱，此類功能非好房網原創，國外網站已有，591未違反公平交易法。 [2]
591房屋交易網 ，是一家臺灣房屋交易網站，成立於2007年。 該網站屬於台灣 數字科技 股份有限公司。 網站最初只由單一租屋功能入手。 因大量投放台灣電視廣告（TVBS、三立、東森、中天、民視、Discovery）、捷運廣告，得以提高知名度和市佔率。 后開拓中古屋出售、商鋪、二手家具、新建案等其他業務。 爭議事件. 2014年6月，好房網檢舉591租屋網推出的「出租刊登」抄襲好房網APP首創功能「即拍即刊」，591租屋網「看屋筆記」抄襲好房網「個人圖文備註」設計及功能。 [1] 同年11月， 中華民國公平交易委員會 回覆稱，此類功能非好房網原創，國外網站已有，591未違反公平交易法。 [2]
2021年1月24日 · 591房屋交易网 ，是一家台湾房屋交易网站，成立于2007年。 该网站属于台湾 数字科技 股份有限公司。 网站最初只由单一租屋功能入手。 因大量投放台湾电视广告（TVBS、三立、东森、中天、民视、Discovery）、捷运广告，得以提高知名度和市占率。 后开拓中古屋出售、商铺、二手家具、新建案等其他业务。 争议事件 [ 编辑] 2014年6月，好房网检举591租屋网推出的“出租刊登”抄袭好房网APP首创功能“即拍即刊”，591租屋网“看屋笔记”抄袭好房网“个人图文备注”设计及功能。 [1] 同年11月， 中华民国公平交易委员会 回复称，此类功能非好房网原创，国外网站已有，591未违反公平交易法。 [2]
這張數線圖表示了房屋貸款負擔率數值與民眾房價負擔能力之間的關係. 計算出來之數值，代表中位數房價之每期應償還本利和占家戶月可支配所得的比例情況，比例越大則房價負擔能力越低。 一般而言，攤還額度少於家戶所得的三成，對民眾是合理的負擔；若佔了五成以上，負擔能力就是過低 [1] 。 應用 [ 編輯] 房屋貸款負擔率和 房價所得比 、 住宅負擔能力指數 、 購屋機會指數 以及 租金所得比 都是在實務上，經常做為評估民眾購屋負擔能力的指標。 而其中貸款負擔率比起其他指數，比較能反應民眾實際的負擔狀況；「 住宅負擔能力指數 」便是由貸款負擔率變形而得，為一項國際通用的指標 [2] 。 各國與各地區比較 [ 編輯] 根據相關報導整理此表單 [3] [4] 參考文獻 [ 編輯]
- 利息
- 利率
- 貸款風險控制
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。在民法中，利息是本金的法定孳息。 中華人民共和國法律規定，民間互相借貸最高年利率為年化24%，而24%至36%之間的利息若打官司可以不必支付，若已經支付則無法討回。但超過年化36%的為非法高利貸，無論借據如何簽訂法律皆不承認且必須返還。而砍頭息現象也就是拿借款時先被預扣第一期利息的做法，法律也不承認，只認定以實拿金額數作為本金。
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即： 1. 1.1. 利率 = 利息額 / 貸款本金 利率分為日利率、月利率、年度利率。 貸款人依據各國相關法規所公佈的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。 每間銀行的演算法都有所不同，每個人在各銀行的貸款利率也會有所差異。 個人貸款利率，通常視為「一般成本」＋「機會成本」＋「信用風險」＋「變現力風險」
風險管理主體
貸款的風險控制主體為貸款人。 1. 中國大陸：中華人民共和國境內註冊的貸款人的貸款業務接受中國銀行保險監督管理委員會的監管。 2. 臺灣：中華民國行政院金融監督管理委員會 3. 香港：香港金融管理局 4. 澳門：澳門金融管理局 5. 新加坡：新加坡金融管理局 6. 馬來西亞：馬來西亞國家銀行
風險管理方法
巴塞爾協議是國際通用的貸款風險管理方法。
房屋淨值貸款是借款人以所擁有住房的 房屋淨值 （ 英語 ： home equity ） （房產估值減去房貸債務餘額）作為抵押或擔保獲得的貸款。 [1] 以住房的淨值為抵押的「第二貸款」融資類型有多種，房屋淨值貸款是其中較為常見的一種。 [2] 相關條目 [編輯] 按揭 逆按揭 ...
維基百科，自由的百科全書. 次級貸款 或 次級按揭 （英語： subprime lending ），是為 信用評級 較差、無法從正常管道借貸的人所提供的 貸款 。 次級貸款的 利率 一般較正常貸款為高，而且常常是可以隨時間推移而大幅上調的 浮動利率 ，因而對 借款人 有較大 風險 。 由於次級貸款的 違約率 較高，對於 貸款商 也有較正常貸款更高的 信用風險 。 次級房貸與次級債券 [ 編輯] 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。
