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2024年3月29日 · 信用分數介於200分至800分，代表申請人有確實取得信用評分分數，信用評分愈高代表信用愈好，反之，信用評分愈低代表信用愈差。. 700分以上： 代表信用良好，信用分數越高、可貸額度越高。. 600～700分： 銀行貸款的基本門檻，基本上都能通過貸款審核。. 350 ...
- 最近一年內曾向金融機構辦理貸款，無論是房屋貸款、汽車貸款、信用貸款，只要有向金融機構提出增加貸款的需求，都會因為「近期增貸」這個項目，信用分數遭到扣分。
- 個人信用評分會隨著金融機構每個月報送的資料，以及過往紀錄的揭露期限變動，簡單講就是只要信用狀況有改善，信用評分也會慢慢提升上來。但由於有些信用不良紀錄的揭露期限長達3~5年，而信用評分是根據過去一段時間的信用資料統計出來的，因此在期限內的信用評分仍會受到影響。
- 信用不良包括的範圍很廣泛，如呆帳、跳票、債務協商、前置協商…等等，都會嚴重影響信用分數，且有信用不良紀錄，在揭露期結束之前，幾乎無法再和銀行貸款。
- 只要符合下列任一條件，都算是信用資料不足： 1.授信歷史資料少於3期 2.信用卡持卡未滿3個月 3.近12期之授信餘額皆未大於0 4.近一年之信用卡應繳金額皆未大於0 要注意的是，如果你名下只有學貸，沒有其他貸款或信用卡，仍會被歸類為信用空白。
2024年2月6日 · 想要申請一張信用卡，卻發現信用卡的種類超級多，光是VISA、Mastercard、JCB的差別就讓人眼花撩亂，還要弄懂信用卡和簽帳金融卡到底有什麼不同，最終的持卡等級甚至會因為收入的高低而有所差異。. 辦卡新手不要怕！. 本文將一次解析信用卡的各種分類方式 ...
2024年4月24日 · 二、財產清冊與所得清單的用途是什麼？. 以上兩種文件的主要功用，在於貸款的申請上，提供銀行或貸款機構對於個人的還款能力評估。. 舉例來說，A與B二人因臨時週轉的需求，向銀行申請貸款，在財產清冊與所得清單上，A名下有房有車，年薪破百萬；B為 ...
2024年3月29日 · 你可能會發現信用貸款額度不如預期，與銀行廣告不相符，為何有如此差距？這是因為銀行的信貸額度，受到法定DBR22的限制，導致實際到手的資金，不一定理想。本文將告訴你DBR22的實際計算方式，以及如何在DBR22有限的範圍中，突破額度的上限。
- 房地合一稅定義
- 房地合一稅新舊制差異
- 房地合一稅率與試算
- 房地合一稅申報教學
- 房地合一稅節稅方法
- 房地合一稅常見問題
房地合一稅是針對出售房地產時的交易所得，課徵的財產交易所得稅，簡單講就是賣房子賺錢，就要繳稅給政府。 房地合一稅2.0，是指《所得稅法》第四條之四、四條之五、十四條之四、十四條之五、十四條之六、二十四條之五的條文修正，主要修正內容如下： 房地合一稅2.0適用時間為2016年1月1日以後取得之房地。
1.修正短期持有
為抑制短期炒作不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率的持有期間，原本是2年以外賣房要課35%以上的重稅，修正後變成5年以內賣屋要課35%以上的房地合一稅。
2.法人比照個人課稅
為抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地規避稅負，原本公司法人的房地合一稅是一律20%，修正後比照個人稅率。
3.擴大課稅範圍
為防杜預售屋炒作及藉由公司股權移轉來避稅，新增課稅對象： 1. 交易預售屋及其坐落基地。 2. 交易持股（或出資額）過半數營利事業的股份或出資額，且該營利事業股權（或出資額）價值50％以上是由國內房地構成者。
1.房地合一稅適用稅率
居住在境內的個人房地交易所得，適用的房地合一稅率為： 1. 2年以內：45% 2. 2~5年內：35% 3. 5~10年內：20% 4. 10年以上：15% 5. 自住房地持有並設籍滿6年：10%（課稅所得400萬元以下免稅） 此外，由於房地合一稅2.0是為了抑制炒房，為了避免「濫殺無辜」，也針對特殊情形設立排除條款，個人、法人「非自願」交易免課重稅，維持20%稅率課稅：
房地合一稅如何申報？只要有交易房地的事實，不論盈虧、是否有賺錢，都要在所有權移轉登記日起30天內申報。如果沒有在規定時間內如實申報，會處3,000元以上、3萬元以下罰鍰，如有應補稅額，按所漏稅額處3倍以下罰鍰。
1.自住減免
個人若符合自用住宅條件，可享有400萬元的免稅額度，超過部分則以10%計算房地合一稅，條件如下： 1. 個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年。 2. 交易前6年內，無供出租、營業或執行業務使用。 3. 交易前6年內，個人與其配偶及未成年子女未曾適用本項優惠規定。
2.重購退稅
個人若符合自用住宅重購退稅的條件，可按比例退還稅額，條件如下： 1. 本人或其配偶、未成年子女於出售及購買之房屋設有戶籍並居住。 2. 出售前1年無出租、供營業或執行業務使用。 3. 出售舊房地與重購新房地之移轉登記日間隔在2年以內。 提醒你，申請完自用住宅重購退稅後，5年內若再行移轉或改作其他用途（如未設戶籍登記及居住，或出租、供營業、執行業務使用），將被追繳原退還或扣抵稅額。
Q房地合一稅與財產交易所得稅的差別？如何判斷適用稅制？房地合一稅與財產交易所得稅，都是針對賣房獲利的部分課稅，差別只在於房地取得時間不同，適用稅制也不一樣。 如果是103年1月1日以前取得的房地產，適用財產交易所得稅；介於103年1月2日至104年12月31日之間取得的房地產，兩年內出售適用房地合一稅、兩年後出售適用財產交易所得稅；105年1月1日之後取得的房地產，即適用房地合一稅。2024年1月17日 · 二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。
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