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  3. houseloan.tw › 孫鴻貴資深經理孫鴻貴資深經理 - 好事貸-你的需要，我們都為你設想周到

    2009信託業務專業測驗合格. 2010日盛卓越獎. 2010日盛年度績優業務人員獎-第一名. 2011日盛最佳保險銷售菁英獎-第一名. 2011日盛年度績優業務人員獎-第二名. 2012日盛最佳保險銷售菁英獎-第二名. 2012日盛年度績優業務人員獎-第五名. 2012日盛消金最佳績優人員. 2013日盛最佳保險銷售菁英獎-第一名. 2014日盛最佳保險銷售菁英獎-第三名. 2014日盛年度績優業務人員獎-第五名. 2014日盛年度菁英獎. 2015日盛最佳保險銷售菁英獎-第四名. 2015日盛年度績優業務人員獎-第二名. 2015日盛年度菁英獎. 2016日盛十年年資服務獎. FB專頁. 孫鴻貴-投資型保單證照. 孫鴻貴-金融常識證照. 孫鴻貴-投資型保單證照. 孫鴻貴-信託管理證照.

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  4. houseloan.tw › 買法拍屋好嗎？法拍流程與投標前我家變成法拍屋，該如何自救？3招解除法拍程序，積極理債脫離惡 ...

    2024年4月12日 · 如果有一天突然發現自己的房子，居然因為理債不慎變成法拍屋，你心中肯定驚訝又慌張，不知道怎麼辦才好。 別擔心，就讓本文帶你認識法拍屋的各種成因，並分析各種緊急自救的方式，幫助你順利解除法拍程序。 此外，我們也會分享幾個積極理債的小技巧，幫助你重新站穩腳步，脫離債務的惡性循環。 文章目錄 顯示. 一、謹慎理財！ 踩到這些地雷，當心你家變成法拍屋. 之所以會有法拍屋，就是債務人長期積欠款項，而債權人多次催討未果，就會向法院提出支付命令與強制執行的聲請，拍賣債務人名下的不動產，以取回應收欠款。 然而值得留意的是，房子之所以會變成法拍屋，有時候並不真的是迫於無奈，而是因為債務人缺乏良好的理財觀念，才會導致這樣的結果。 法拍屋的成因包括： 1.銀行房貸長期欠繳.

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  5. houseloan.tw › 『以房養老』懶人包，流程、管道以房養老紅利不再？盤點不動產逆向抵押的四大限制，與申辦前須評 ...

    • 什麼是以房養老？淺談不動產逆向抵押貸款
    • 以房養老貸款方案有哪些？
    • 以房養老划算嗎？實拿金額案例試算
    • 我適合申辦以房養老貸款嗎？
    • 以房養老貸款承作銀行有哪些？

    許多人畢生努力，只為買下一個屬於自己的家，直到退休才驚覺，自己竟然窮得只剩房。但房屋畢竟是不動產，無法像現金一樣靈活運用，當有生活、醫療費用需求時，要怎麼辦呢？這時候，或許可考慮透過「以房養老」方式，來重新活化現金流。

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    由於以房養老仍保有居住權，讓高齡者不僅能繼續住在熟悉環境，還能透過不動產逆向抵押貸款減輕子女經濟負擔。因此，對部分高齡者來說，以房養老是一個值得考慮的選擇。那麼，以房養老貸款有哪些方案可選？要怎麼申請呢？

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    以房養老貸款每期收取的利息，會隨著銀行撥付的貸款本金增加，但為了減少利息帶來的負擔，多數銀行都將扣息上限設為月撥付金額的三分之一。超過的利息則成為掛帳，待合約期滿後，再一次給付給銀行。在這樣的情況下，以房養老還有表面上看起來的那麼划算嗎？

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    以房養老最初的立意，是為了讓已經退休、沒有固定收入來源，手中又僅有房屋一項資產的高齡族群，能將房屋價值轉換成現金安養老後。但是因為這樣的運作機制其實還是存在許多限制，所以並不是只要有房就適合申請。在正式申貸前，建議先從以下幾點進行更深入的評估。 1. 子女是否能夠接受父母以房養老的規劃，並將其納入自身的資產分配中？ 2. 本人或是子女，是否有能力在貸款期間結束後，清償本金及掛帳利息？ 3. 貸款結束、房屋也變得更舊，子女是否還願意申請房貸借新還舊、繼承房屋？ 4. 是否能夠接受銀行可能進行法拍，若有不足將向子女其他財產進行追償？ 由前面幾點可以知道，以房養老的最大癥結，其實還是出在「以房養老結束後，貸款的清償與房屋的繼承，該如何處理」。因此若是以下族群，其實還是相當適合申辦以房養老的： 1....

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    目前共有15間金融機構提供逆向抵押房屋貸款，好事貸整理了這些銀行的以房養老貸款內容，包含額度、利率、貸款年限等，還有可申辦的年齡門檻，希望能幫助你選擇最適合的方案。 雖然以房養老已經慢慢取代養兒防老，成為高齡族群創造老後現金流的選項之一，但是以房養老貸款需要考慮的層面還是相當多，建議不管是兒女或長輩，在申辦前都要仔細衡量。希望這篇文章能夠讓你更了解以房養老的各項細節，進而評估自身條件是否適合申辦不動產逆向抵押貸款。

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  7. houseloan.tw › 欠錢不還會怎麼樣？你該認識的欠銀行錢不還會怎麼樣？你該認識的法院強制扣薪 好事貸-你的需要 ...

    2024年3月29日 · 一、什麼是法院強制扣薪. 法院強制扣薪又稱強扣、法扣薪資、法扣存款、查封薪水，意思是法院強制執行扣除薪資，也就是當債務人沒有依照約定償還債務時，債權銀行可以向法院聲請強制執行，直接從債務人的公司收取該債務人的部分薪水，簡單講就是，假設你欠銀行錢都不還，銀行透過公權力介入後，往後每個月都可以直接透過你的公司，拿走你部份的薪水。 除了強制扣押薪水，法院也可能會發函給銀行或郵局，直接扣押你的存款。 不過，法院強制執行扣款命令的效力，只有發通知的當天（銀行收到通知當天），帳戶裡的錢到隔天就不能再扣押了，假設帳戶的存款餘額大於需扣押的金額，銀行也只能凍結須扣押金額，剩餘的資金還是可以自由動用的。 二、法院強制扣薪的執行方式？

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  8. houseloan.tw › 關於二胎房貸，你想知道的7件事關於二胎房貸，你想知道的7件事 好事貸-你的需要，我們都為你設想周到

    2023年12月13日 · 我們用個簡單的表格來說明： 二胎房貸與信貸比較表. 從表格中可以看出， 信用貸款 和二胎房貸利率不會差很多，因此常有人將這兩種放在一起比較，二者最大的差別在於可借款的金額，由於信用貸款沒有擔保品，金管會卻又怕重蹈覆轍造成呆帳，於是設定了「在所有銀行中，借貸金額不得超過月薪22倍」的限制，但當你有急用時，借款的金額可能不夠，二胎房貸的金額雖較高，但仍要參考房子的價值和借款人的條件來評估，並不是每個人都可以貸到最高金額的。 如果還想知道更多信用貸款和二胎房貸的比較資訊，可以參考以下的延伸閱讀，會有更多相關的介紹喔！ 延伸閱讀. 二胎房貸VS信用貸款比較懶人包，5分鐘選擇適合的方案申請. 第四件事：二胎房貸利率. 二胎房貸利率從7%~14%，實際核准利率跟銀行一樣，會依送審資料來決定！

  9. houseloan.tw › 紓困4-0領不到？3招幫你把房子變急需資金週轉哪裡找？3招幫你把房子變救命紓困金 好事貸-你的需 ...

    2024年2月2日 · 理財型房貸 是一種將名下債務轉化為資金的一種房貸產品，它與一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用，而理財型房貸的還款本金會自動轉換為循環額度，可隨時動用、按日計息，，如果沒有提領出來，銀行也不會收取任何利息。 不管是要拿來做投資、以錢滾錢，或者是臨時需要周轉金，只要是在房貸額度內，都可以自由運用這筆資金。 目前許多銀行都有提供理財型房貸（有的銀行叫回復型房貸），利率落在1.55%～9%之間，由於循環動用型風險較高，所以利率也比較高，不過實際還是要看個人的信用條件及財務狀況來決定。 理財型房貸屬於短期契約，大多是一年一約， 如果信用狀況正常， 通常可以自動續約；如果信用不良或財務狀況有問題，可能就無法續約。 理財型房貸試算.

  10. houseloan.tw › 純網銀是什麼3重點看懂純網銀夯什麼？純網銀三家這樣選最優惠 好事貸-你的需 ...

    2024年2月6日 · 1.網路銀行. 網路銀行算是實體銀行將觸角拓展至線上的最早嘗試，不像 純網銀 和 數位銀行 可以獨立開戶作業， 一定要持有實體帳戶和憑證，才能登入網銀平台使用金融功能 。 2.數位銀行. 數位銀行代表：台新銀行Richart／永豐銀行大戶／國泰世華Cube／王道銀行. 數位銀行就像是 實體銀行的線上分行 ，可獨立開戶，也可進行幾乎所有的金融活動，算是國內目前最為成熟的線上金融服務。 數位銀行通常有自家的實體銀行提供後援，能協助部分線上無法完成的業務；而純網銀卻只能委託其他機構代行。 二、純網銀的優缺點有哪些？ 純網銀和數位銀行的優點可說是一脈相承，同樣包括了下列幾項優勢： 高利率活存. 由於是雲端作業，省去相當多的營業成本，因此在存款利率上，能夠提供給使用者更大的利多。 貸款費用優惠.

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