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  1. www.businessweekly.com.tw › focus › indep房貸利率破2時代來臨！掌握三訣竅以取得最優利率｜商周 - 商業周刊

    2023年6月29日 · 2023.06.29. 央行升息、房貸利率正式破2，加上所得調升幅度低於通膨成長，在這個狀況下，買賣房地產還是一個好的退休投資嗎？. 該如何聰明買房、取得最佳房貸利率？. 快速通膨升息導致超低利率環境不再，繼央行升息與八大行庫於今年3月調整存款 ...

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  3. www.businessweekly.com.tw › focus › blog新青年安心成家購屋貸款懶人包：小資族靠它買房有3大風險！申請 ...

    • 青安房貸新方案的利息怎麼算？一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率3選1，選定後就不得變更。類型利率算法。公股銀行、政府補貼後實際負擔利率。
    • 青年安心成家貸款新方案注意事項，有3大風險。1.限期補貼。青安房貸新方案政策優惠期只有3年（至2026年7月31日），3年後，就不再有1.5碼的利率補貼。
    • 青年安心成家購屋優惠貸款問與答。Q：房貸超過新台幣1000萬元怎麼辦？答：貸款額度最高1000萬元。如借款金額超過1000萬元，那麼在1000萬元之內，適用新青安房貸方案。

  4. www.businessweekly.com.tw › business › blog房貸試算教學》5步驟教你抓出每月還款上限，不會變「房奴」－精 ...

    2024年5月14日 · 以房貸利率2.1%推算，每月貸款利息約為1.25萬元，以30年房貸，每月本息攤還也才2.67萬元（其中有超過1.4萬元是在攤還本金），只比之前的租金高一點點，卻能透過繳房貸的過程，每個月強迫儲蓄存下超過1.4萬元。

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  6. www.businessweekly.com.tw › focus › blog5項貸款利率將同步調漲 房貸1.5％地板價成絕跡－中時新聞網｜商 ...

    2022年3月21日 · 暌違近11年，中央銀行上週宣布升息1碼，台銀今日起全面實施升息後的新利率，預計郵局最快明天跟進，連動郵局牌告的5大政策利率，包括教育部就學貸款、勞工紓困貸款、公教員工築巢優利貸購屋貸款、財政部青年安心成家購屋貸款及內政部營建署 ...

  7. www.businessweekly.com.tw › business › blog房貸提前還，為何只虧不省？一篇弄懂房貸怎麼還才划算－獨立觀點 ...

    • 定存
    • 指數化投資
    • 結論

    如果我們把欲還款的資金拿去做簡單的定存（目前是0.8%）可以獲得多少利潤呢? 17萬2764元 這個結果是不是很令你訝異呢？儘管現在的定存利率非常低，但連簡單的定存方式所獲利潤，都高於直接還款所省下來的利息（13萬6166元），而若你是用高利定存，能獲得的利潤還會更多。在這20年中，單純定存所獲得的利潤 > 省去的貸款利潤，提前償還100萬的年化報酬率還不到0.8%。

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    如果你現在欲償還房貸的時間還有10年以上，指數化投資方式會是個不錯的方式，雖要承受一點風險，但能獲取更高報酬。透過簡單的全球股債組合，在過去將近100年的時間，持有10年獲得正報酬的機率是89%，持有20年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年，那就更適合不過了。 舉例來說，你如果持有全球的股票市場組合VT，過去10年的年化報酬率計算將近6%，經過20年後，這100萬將成長至320萬，在這期間，買入VT相當於投資全世界8000千多家公司，你不需要做任何額外的交易、不需要每天關注市場的變化，只需要買入持有就能讓全世界替你賺取豐厚的報酬。

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    在這篇文章中告訴大家3件事情，房貸如果是使用本金攤還的方式。 1. 提前償還的報酬率遠低於房貸利率 2. 提前償還所獲得的效益比簡單的定存還差 3. 將提前償還的資金進行長期的指數化投資，很有機會獲得更大效益 如果想將資金做最有效的運用，可千萬不要再傻傻地將資金提前償還房貸。建議把多餘的資金使用定存儲蓄，除了是比較有效率的運用外，更能加快還款。另外也要注意，提前償還本金或縮短繳款年限，有可能需要支付額外的違約金。 若想知道多餘資金是否要提前償還房貸，也可以使用房貸提前償還計算機找出最划算的方式。 ※本文獲「小資YP投資理財筆記」授權轉載，原文：房貸怎麼還最划算?獲得獎金要先還嗎? 你所不知道的三個祕密! 責任編輯：李頤欣

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  8. www.businessweekly.com.tw › focus › blog央行三度打房！六都第二戶購屋貸款，不得有寬限期－中央社｜商周 ...

    2021年9月24日 · 焦點. 時事分析. 央行三度打房！ 六都第二戶購屋貸款，不得有寬限期. 央行3度打房。 (攝影者：楊文財) 撰文者：中央社. 中央社 2021.09.24. 摘要. 1.中央銀行今天舉行理監事會，宣布利率「連六凍」，維持在1.125%的歷史低點，不過再次對房市出手、加碼選擇性信用管制，展現央行對於健全房市的決心與態度。 2.央行總裁楊金龍也談論對於通膨、房市、美國聯準會政策轉變等問題的8個關鍵看法。 中央銀行今天舉行理監事會，宣布利率「連六凍」，維持在1.125%的歷史低點，不過再次對房市出手、加碼選擇性信用管制，展現央行對於健全房市的決心與態度。

  9. www.businessweekly.com.tw › business › blog房市利多釋出！青年房貸降1碼，1.775%破盤價、寬限期延長－經濟 ...

    2023年7月5日 · 「新青年安心成家房貸」專案，貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元、寬限期從3年再延長到5年、貸款期限也從30年再拉長到40年，最關鍵的是，貸款利率由政府再補貼一碼，一段式青安房貸利率將下殺到1.775%，成為市場最低價。

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