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2024年5月6日 · 以台北市售價6000萬元房屋為例，假設房屋現值為400萬元，下修豪宅交易門檻前，所得計算則為：400萬元乘上台北市設算比率45%，須申報180萬元。 改制後若認定為豪宅交易，假設出售時房地現值比例為30%，再乘上17%設算所得比率，將有306萬元必須得併入財產所得稅申報 (6000萬x30%x17%=306萬)。 因應新制上路，民眾千萬注意是否核實申報，以免日後遭稅徵機關追稅與處罰。 買賣屋稅費好複雜，但有好工具就免煩惱！ 永慶房屋創辦「稅費知識影音館」協助民眾搞動稅費資訊，針對買賣屋過程中的常見問題，每支影片都是一個主題，用3分鐘就可輕鬆吸收！
2024年4月29日 · 共有三種情形： 一，假設繼承時間點為房地合一稅上路前，也就是2015年12月31日前，則售屋所得就得並於5月的財產交易所得一起申報；二，若是在2015年12月31日前取得房屋，但繼承時間點發生於2016年之後，則新舊制都適用，可選擇最優惠方式申報；三，若取得房屋與繼承時間點都在2016年以後，則適用房地合一稅制。 永慶房屋圖解「房屋繼承持有時間」的新舊制差異。 圖/永慶房屋提供. 繼承房屋若有兩情況 出售所得可節稅. 另外，永慶房屋補充，繼承的房屋若有尚未償還的抵押貸款債務，債務減去賣屋時的房屋評定與土地公告現值總額，若有剩餘屬於繼承取得房屋的成本，可以從售屋所得中扣除，達成節稅的效果。
2024年4月11日 · 從2019年7月房地合一稅2.0實施後，預售屋交易就得依法申報、納稅。關於預售屋還有哪些疑問，就讓專家來一一解答： 常見疑問1：預售屋可以轉讓嗎？
2023年8月15日 · 永慶房屋針對雙北直營地區，推出「售屋房價即時算」服務，雙北地區民眾只要在網站上輸入房屋地址，網站就會詳列社區中最近2年內的實價登錄紀錄，方便消費者了解社區最新行情。 同時也會提供周遭銷售房屋的價格資訊，區域內的市場動態一覽無遺。 若是資訊足夠，系統便會根據市場行情、謄本資訊，迅速估算出房屋的參考售價！ 除了市場行情之外，「售屋房價即時算」還會分析在區域內的潛在買方組數，並且分析哪些街區擁有較高的買方搜尋熱度。 倘若自己的房屋就在熱區附近，就能知道自己房屋的搶手程度。 民眾若是有意售屋，或想進一步了解當地房市走向，也可以在網頁中直接聯繫在地的永慶房屋社區專家，為您解答房產大小事！ 這項服務更對消費者避免遭到黑心房仲坑騙有著莫大的助益！
2022年11月4日 · 我家房子值多少？ 區域買氣強不強？ 競爭物件多不多？ 這些問題都是民眾在售屋最想知道的資訊，現在只要「一鍵」就能通通知道囉！ 《永慶房仲網》的「賣屋算算看」售屋快算專區，為售屋族省下到處搜集資料的功夫，只要輸入完整地址，就能輕鬆掌握售屋的必要資訊。 如「實價登錄趨勢」提供同路段半年內的所有實價登錄資訊，屋主不用一筆一筆抓資料，也能掌握精準的周邊買賣情形！ 永慶AI還會整合實價登錄數據，自動生成近一年的實價登錄趨勢圖，再將電梯大樓及公寓的成交行情分別呈現，用視覺化圖表幫助消費者做更精準的判斷，為房屋合理定價。 此外，市場上類似房屋的委售量及委售價，也是影響成交的重要因素，「市場競爭力」功能在地圖上標示出周遭500公尺內的待售物件與單價，提供屋主更多定價資訊。
2024年5月22日 · 「重購扣抵/重購退稅」是政府提供換屋族的節稅優惠方案，民眾在2年內完成先買後賣或先賣後買的重購行為，並符合相關條件，即可申請扣抵或退還出售舊屋時已繳納的所得稅。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，不同時期購入的不動產，辦理的規則不太一樣，出售的房屋若是在104年12月31日前買賣取得，適用財產交易所得舊制，在重購房屋隔年申報所得稅的時候，從所得稅應納所得稅額中扣抵；反之，若是在105年1月1日之後買賣取得，則適用房地合一稅制，可於完成移轉登記之次日起提出申請退稅。 不論新制或舊制，退稅採計條件都包含：出售及重購房地的時間（以完成移轉登記日為準）在2年以內，及出售的房地賣出前一年內無出租、供營業或執行業務使用。
2021年12月9日 · （中央社記者蔡芃敏台北9日電）內政部今天通過修正草案，預售屋禁換約。 業者指出，預售屋買賣契約簽署後即為民眾財產權，若政府要限制人民轉售權利，後續仍須多方討論，完備相關配套措施。 內政部宣布，通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」。 其中，預售屋禁換約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售，違者將處罰新台幣50萬元到300萬元。 同時，也禁止炒作行為，嚴懲意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等炒作行為，違者將處100萬元到500萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐受訪時表示，可以看出內政部下重藥打炒房的企圖心，不過預售屋買賣契約一旦簽署，即為民眾財產權，若要限制人民轉售權利，仍還需要多方討論。
