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一般民眾聽到房屋抵押借款，難免會有過多聯想，其實只要運用得宜、控制風險，透過這項理財工具，將可取得低成本的一套資金，Money101將剖析什麼是房屋抵押貸款？
2022年1月20日 · 房屋抵押貸款是以「本息平均攤還法」計算，年限約10-40年，綁約1-3年，實際依銀行核貸方案為準，但需注意的是「借款人的年齡」加上「貸款期限」之總和，不得超過70年。 5.房屋抵押貸款成本低. 在房屋抵押貸款到期日前，借款人可依照自身償還能力，提前將部分或全部的貸款結清，一般來說大約是綁約後的1-3年，即可提前申請結清貸款，以減少利息成本。 6.享受未來增值空間. 由於房屋仍在自己的名下，如果房屋的地點、周遭生活機能及交通便利性都不錯，未來要當房東出租或脫手售出，皆還有許多增值空間。 （想了解房屋貸款利率請參考： 2021房屋貸款利率比較，哪家銀行房貸利率最低？ 房屋抵押貸款流程如何申辦？ 遵守5步驟，房屋抵押貸款超簡單. 文件資料準備.
房屋抵押貸款的貸款年限最長可到40年，有的還有寬限期，每期的還款壓力相對較小（信貸最長7年）。 不用賣房也能取得資金如果臨時有資金或投資理財需求，不一定得要變賣名下的房產或車子來換取現金，藉由房屋抵押貸款，你也可以繼續住在你家，又同時取得一筆資金。 4.不用賣房也能取得資金. 如果臨時有資金或投資理財需求，不一定得要變賣名下的房產或車子來換取現金，藉由房屋抵押貸款，你也可以繼續住在你家，又同時取得一筆資金。 三、房產抵押貸款利率與額度有多少？ 目前有提供名為「房屋抵押貸款」方案的銀行，以及提供的額度和利率如下（可至各家銀行進行房屋抵押貸款試算功能）： 各銀行房屋抵押貸款方案.
2024年7月18日 · 房屋抵押貸款的額度通常是根據房屋價值來確定的，通常可申請的最高額度大約是房屋價值的6成~85成左右，審核因素包含：個人的財務和信用狀況、房屋價值、屋況、地段……等等。 舉例來說，房屋價值為1000萬元，是中古屋且位置在蛋白區，所以房屋抵押貸款的額度最高可能就是有65成~7成，也就是說最高額度為650萬~700萬；若貸款人的個人條件很好，就有機會與銀行談條件要求拉高貸款成數。 延伸閱讀： 信用評分標準是多少？ 信用評分600/650/700/800分算高嗎？ 比較特殊的是房屋種類也會有影響，像是如果是「套房」通常最高額度為5~6成，且「套房」的定義每家銀行不同，部分銀行認定只有1個房間的房子為套房，另外部分銀行則認定室內坪數15坪以下者均為套房，因此房屋種類也要多注意，也建議多詢問幾家銀行。
2024年8月26日 · 房屋抵押貸款年限多久？ 房屋抵押貸款年限大約是 10 至 40 年，相較於年限最長 7 年的信用貸款，房屋抵押貸款的還款壓力會比較小喔！
房屋抵押貸款就是將名下的房子抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋抵押借款成數的核定會受房屋本身的價值影響較大。 （一）房子抵押貸款與二胎房貸有什麼區別
你需要先搞懂房屋抵押貸款，並弄懂房屋抵押貸款利率、房屋抵押貸款年限等詳細內容，才能做出最佳的財務決策，本文將帶領大家深入探討房屋抵押貸款的各項細節，除了房屋抵押貸款流程外，還會介紹如何透過房屋抵押貸款試算，找到最符合自身需求的貸款
