永慶房屋投機客資料庫是什麼? 相關
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- 為了杜絕因經紀人的個人操守問題，而造成消費者的財物損失，陳賜傑分享，永慶房屋開發出四大誠實科技，來保障消費者購售屋權益，第一，永慶房屋建置「投機客資料庫」，列管高達七千筆投機客名單，拒絕往來，保護消費者不會因為投機客而賤賣房產，或是以過高行情購入房屋。
finance.ettoday.net/news/2532139
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2021/09/24. 良心仲介. 永慶房屋孫慶餘. 先誠實再成交. 為何不良業者不願意房價資訊透明？ 為什麼永慶房屋敢？ 因為永慶相信越透明、消費者越安心、越信任，越容易達成交易。 原因就在於他們早就超前部署，採取高道德標準的自我要求。 在《不動產仲介經紀業管理條例》於1999年通過前，就於1998年自主建立「投機客資料庫」，拒絕跟短期頻繁交易的投機客合作買賣，不做炒高房價的主謀、共犯或幫兇，「其實投機客若沒有不肖仲介的情報配合，根本無從投機倒把，他們與有品牌的房仲業者結合成共犯結構，消費者才會誤信虛假的估價而上當。 」孫慶餘表示。 在永慶房屋的客戶管理系統上，只要輸入客戶電話就可以進入查詢到該名客戶的過往成交紀錄，只要是一年內短期且頻繁交易的人，就會被列為拒絕往來的投機客。
2022年6月29日 · 避免投機炒作、賺取差價的投機客有機可乘，永慶房屋更早在1998年就建立起投機客資料庫，列管7000多筆的投機客名單。 只要比對發現是投機客身分，直接婉謝服務。 對消費者的保障，永慶房屋推出業界唯一的「真房價保證」，保護消費者不會因投機炒作行為而蒙受損失；近來又推出「短期轉售成交地圖」和「一年內成交再上市地圖」，提醒消費者注意房市短期交易現象。 這些具體的誠實服務和保障，都讓消費者大表肯定，也使得永慶房屋的業績表現始終亮眼、委託絡繹不絕。 1 2. 延伸閱讀.
2023年9月26日 · 黃俊傑副總經理補充，永慶房屋長期追蹤建立「投機客資料庫」，至今已列管超過九千筆拒絕往來的投機客名單，累積推掉超過百億元的商機。 此外，也規範員工及其二等親內購售屋必須通報，且兩年內不可轉售，主管延長至三年，禁止員工利用職權和資訊優勢進行短期炒作。 永慶房屋也在2019年領先同業和政策「全面公開成交行情至門牌」，成為第一家完整揭露的業者。 接著推出的「兩大誠實房價保證」和「真房價保證」，經紀人如違反相關誠實服務承諾，造成客戶損失，最高賠償買方400萬元、賣方4倍服務費，是業界唯一的買賣屋全保障。 而「一年內成交再上市地圖」與「短期轉售成交地圖」揭露特定區域的房市短期交易狀況，避免讓消費者成為炒房投機客的受害者。 追求永續發展 員工、創新、科技、公益面面俱到.
2023年7月3日 · 永慶房屋更透過大數據分析，推出第三和第四項誠實科技，分別為「短期轉售成交地圖」和「一年內成交再上市地圖」，提醒購屋民眾和屋主近兩年內房市投機炒作現象，以及高額價差。 使消費者掌握區域內房市短期交易的狀況，協助消費者避免因房市短期交易現象而造成高額房價損失。...
2023年7月4日 · 永慶房屋先是建立起「投機客資料庫」，列管超過七千筆的投機客名單拒絕往來，推掉超過百億元的商機；同時明文規定員工及其二等親內購售屋必須通報，且兩年內不可轉售，主管更延長至三年，禁止員工利用職權和資訊優勢進行短期炒作。 永慶房屋更於 2021 年推出「真房價保證」，宣示不炒房、不賺差價，若未落實相關服務承諾，最高賠償買方 400 萬元、賣方 4 倍服務費，實質保障消費者權益。 類似的消費者保障迄今仍只有永慶房屋勇於提供，再加上已有的「產權七審」、「六大安心」、「履約保證」，讓永慶房屋成為業界唯一「房屋買賣全保證」的房仲品牌。 吳良治總經理表示，永慶房屋會持續做產業的先驅，不斷帶動產業向上提升；更樂意分享經驗給同業，邀請同業一起響應，一起為消費者權益保障做出貢獻。
葉凌棋總經理透漏，資料庫中列管7000筆名單，主要是針對1年內短期且頻繁交易的投機客，也有一部分可能是投機客藉用的人頭戶，只要一上門被查出是「黑名單」中的投機客，永慶房屋就會拒絕委託。 永慶房屋統計：每月至少拒絕70件到80件服務案件，以雙北市每戶平均成交約新台幣1800萬元計算，每年拒絕的營收多達6億元，累積至今已拒絕超過百億元。 #拒絕上百億營收讓小師妹佩服💯. #小師妹也向投機客說不🆖️. #房仲第一品牌永慶房屋👍. #謝絕投機客⛔. 孫慶餘說，早期房仲給人的印象就是「中人」，甚至還有不好的仲介，會介入個案賺價差，市場秩序紊亂；而先進國家的房屋仲介就是專業仲介，不會去炒房。 ＃永慶房屋孫慶餘董事長分享小故事.
2024年2月27日 · A- 永慶房屋2024年推出業界唯一「誠實安心認證」服務，針對房屋的「非短期交易」、「非凶宅」、「非輻射屋」提供獨家認證，為消費者把關；更提供業界最優的「不限屋齡漏水保固」，提供消費者在屋況上的保障需求。 永慶房屋總經理吳良治表示，全新「誠實安心認證」源自於永慶房屋對每筆房產交易的重視、以及對消費者權益的保護。 消費者在購置中古屋時，除了房屋是否可能是投資客的物件之外，對於房屋是否為輻射屋、凶宅，甚至是漏水等屋況瑕疵，都非常關心。 為了讓消費者安心，永慶房屋特別針對消費者最擔心的漏水、凶宅、輻射屋與遭投機客短期買賣的房子，提供可一眼辨識的「誠實安心認證」標章，公開揭露「非短期交易、非凶宅、非輻射屋」真實屋況資訊，提高找房效率，更推出業界唯一的不限屋齡的「漏水保固」保障。
