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2022年1月24日 · Hi, 最近在看一件大概四月會交屋的預售屋，這應該是大家所稱的換約吧，我是透過房仲接觸 ，有幾件事情想請問， 1、換約價不需要進實價登錄。這樣對我這二手買家不是很不利嗎？例如之後的稅金或者 多年後想賣，因為我實際付出的費用高於實價登錄上的數字，所以真的不用登錄喔？
2020年12月22日 · 標題. [請益] 預售屋 換約流程 請益. 各位好 最近看上一間總價約1000多萬的預售屋，不過建商那邊已經賣完了，進而找看看有沒有其他人在賣此物件 後來找到一位賣方本人（非仲介），價格也談妥了 不過由於建商綁約一年（2021年5月左右）才可以過去建商那邊換 ...
2023年5月9日 · 標題. [請益] 預售屋轉約. 最近看房看得水深火熱 好不容易看到格局棟別都是符合需求的物件，但是是預售屋透過房仲想轉單 做了很多功課，但還是對預售屋換約有一些流程上不確定，想問問板上專家的經驗 Q1. 實價登錄上附註新價格，是建商交屋後由建商代書 ...
2021年9月8日 · 標題. [請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易. 幫朋友代po 合一稅2.0後，投資客為了避稅，預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格，一個是要求付現金的會比較便宜，不然就要高一點的價格才能 ex： 賣家預售屋當初買1000萬 1. 買方願意付現金 ...
2023年10月26日 · 標題. [請益] 買預售屋轉約和青安問題. 想請問各位 我最近看上一個桃園兩房網站開價大約是800萬左右 因為地點離女友工作地還ok, 我們就試著談看看 又因為是預售屋轉約（明年第二季交屋），我也確認了賣方是今年以前就買的，所以技術 上沒問題 但當我聯絡房 ...
2024年3月28日 · 標題. Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程. 先感謝原PO的案例分享 我的狀況也是預售屋的二等親換約（平轉） 在一月底因為建商要集體對保，決定從妹妹的名下換成我 原先根本不知道要申報房地合一稅 也不知道二等親內的財產轉移需要特別注意 所以非常 ...
2020年12月5日 · 標題. [請益] 預售屋換約流程. 時間 Sat Dec 5 01:16:45 2020. 請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題 預售屋要轉賣換約，已經找好買方並簽定換約成交金額（上面沒壓換約日期）， 我跟建商簽的合約書上有明定一條可以轉讓且建商非有不可抗拒之原因不可拒絕並且 ...
2021年7月11日 · 標題. [請益] 預售屋換約，更名協議書疑問. 時間 Sun Jul 11 22:00:44 2021. 各位好 這邊有個關於預售屋轉約問題 目前看上一間房子是自售預售屋 距離交屋還有兩年以上時間 但現階段建商提供的換約方式是 雙方簽署更名協議書，原買方合約直接交給我方 (無更名) 請問 ...
2022年3月21日 · 住展雜誌研發長何世昌指出，新政若上路前將有一波換手潮，不過預售屋禁止換約後，會 將這幾年聚集在預售市場的資金，趕向成屋市場，消費者無法在如房仲或掮客等其他通路 管道買到轉手的預售屋，建商成為唯一的新房屋供給，也將有更高度的控價權，若 ...
2020年6月16日 · 看板 home-sale. 標題 Re: [請益] 預售屋換約. 時間 Tue Jun 16 18:41:25 2020. 順便整理一下各方板友推文意見加上整理結果 初版如下 方便以後板友查詢 也歡迎補充 有錯誤的點也請不吝惜指正 換約注意事項 Q1: 換約自備款 A1: 假設購屋價格 1000W, 換約欲賣 1100W, 假設已經付 ...
