搜尋結果
2023年4月25日 · 根據調查結果，台南市去年最高平均成交單價為20.1萬元，行政區中以仁德區32.6萬元最高，其次依序為新市區27.67萬、善化區25.8萬、安南區24.6萬、中西區23.95萬元，但今年截至4月，整體均價已下滑至18.9萬，跌幅6.02％。 而台南市均價跌破2字頭，其中有5
2023年3月2日 · 只是台南房價真有這樣的跌幅嗎？熟悉台南房市、就在第一線觀察市場的張家驊表示，觀察整個台南的成屋、中古屋市場，平均約有5～10％的價格 ...
2022年11月1日 · 南部地區的房屋交易價量下跌近半年可說最為嚴重，尤其是三年前因為台積電建廠效應使台南房價在六都中漲幅最顯著，現在衰退情況也最明顯。 若以內政部所公布建物買賣移轉棟數變化觀察，前八月台南市與高雄市移轉棟數都衰退，高雄市衰退4.7％，台南市衰退8.5％。 指標大型行庫也最新完成對台南建商的訪查報告，除了上述建商對於買氣變化的觀察，報告也顯示建商的經營模式因應建材及人工成本大漲而有所轉變，其中最顯著的就是建商因此不得不從「預售」改成「先建後售」，以免定價之初就賠錢。 但這種作法也產生另類衝擊，建商向行庫坦言，由於這樣得出更多的自有資金，而且還會延後資金回收的時程，所以等於會承擔更大的財務壓力。
2023年4月25日 · 根據調查結果，台南市去年最高平均成交單價為20.1萬元，行政區中以仁德區32.6萬元最高，其次依序為新市區27.67萬、善化區25.8萬、安南區24.6萬 ...
2024年1月11日 · 從利率、資金、供需、價量四大基本面分析. (一)利率趨跌，有利房價盤穩。. (二)資金充裕、超額儲蓄過多，購屋動力不足。. (三)供給過剩，餘屋大竄逃。.
2022年5月31日 · . 台南近年房市火熱，2021年第四季住宅價格指數更暴衝六都第一，為129.68，較上季增加2.89％，並較2020年同季增加11.88％，漲幅也制霸六都，讓不少人哀號漲到不合理。 然而，有網友指出部分區域會開始出現跌價的狀況，如今掀起討論。
2023年2月9日 · 針對台南市新推案市況，2022年第四季國泰房地產指數揭露，可能成交價為每坪35.04萬元，季漲5.82％、年漲44.14％；其中，高價區的東區 北區、安平，來到每坪44.4萬元，低價區的南區、永康、歸仁、安南、善化、仁德、新市、安定，每坪為32.95萬元。 在地業者談言，今年台南成交價會很亂。 圖／翻攝自GoogleMaps. 國泰房地產指數報告指出，台南地區房市受交通建設、南科供應產業鏈影響，以自住剛性購屋為主，本季北外環道路開通帶動沿線房市，推案金額增加，房價持續上揚，銷售率表現亮麗，成交量年增近九成，為七都中唯一正成長區域。 台南整體房市表現雖熱絡，但是仍被點名為賣壓大的風險區。
2023年4月25日 · 房價真的沒跌嗎？根據台南市不動產估價師最新統計，今年至4月24日七都平均成屋單價，並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計，結果七都均價從去年最高點下跌2.94%，其中房價最高的台北市跌幅最深，達6.6％，台南也下跌6.02%，排名第2。
2023年3月9日 · 只是台南房價真有這樣的跌幅嗎？ 熟悉台南房市、就在第一線觀察市場的張家驊表示，觀察整個台南的成屋、中古屋市場，平均約有5～10％的價格修正空間，願意讓利的賣方有增多，而會有5～10％跌幅的物件，主要是屋齡3、40年以上又沒電梯的老公寓與老宅，且坐落地段也不優，價格下修空間才會不小。 張家驊指出，其實長期來看，台南因為有南科的產業發展，科技業持續擴廠、帶動就業機會，中下游相關廠商也進駐，未來在台南工作、有購屋需求者仍多，且台南整體居住環境相當宜居，長遠對於房市具備支撐性。
2022年6月28日 · 因為台積電效應，台南近年來房市火熱，除了價格大漲一波之外，交易量也被拉抬了不少，不過今年第一季情況卻似乎出現反轉，專家也提醒，不 ...
