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不動產買賣交易流程及預計時間_ (圖片來源：樂屋網) 01 簽約｜簽訂不動產買賣契約書. 下訂後約五至七天雙方進行簽約. 在地政士見證下，核對買賣雙方身分，並在當天申請土地及建物謄本確保產權是否完整，如果買方需要「履約保證」，也在此時告知屋主或房仲。 買方需準備：身分證正本、印章、財務薪資證明，買方準備簽約金（約總價一成）。 賣方需準備：土地或房屋權狀及印鑑證明。 Tip：如何確保產權完整？ 請地政士申請土地及建物謄本後，可檢視坪數是否正確（若有增建都要記錄上去）、土地區分（是住宅區、工業區還是商業區）、限制登記（是否有限制登記尚未塗銷）、房屋現況（是空屋還是出租，若出租則租約何時結束）。 Tip：契約書簽約小眉角：
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