什麼是獨棟別墅? 相關
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土地與房屋完全屬於房主，不會與旁邊的房屋共享墻壁
- 透天別墅或稱為獨棟透天和別墅，意味著土地與房屋完全屬於房主，不會與旁邊的房屋共享墻壁，常被形容為「單一入口、單一庭院」的住所。 由於沒有鄰居的遮擋，這種住宅的採光和通風都非常優越，且提供了更加私密的生活環境。
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- 透天厝是什麼？透天厝 是一種「頂天立地式」的建築，具有 單獨的門戶與庭院，從土地到建物的產權都是屬於屋主的，因此住戶不僅擁有較私密的居住空間，房屋的採光和通風也較佳。
- 透天厝的種類。透天厝也還是有很多種類的！在台灣比較常見的三類分別是： 獨棟透天 、 雙拼透天 和 連棟透天 ！這些透天又有什麼區別呢？一起來看看～獨棟透天 ／ 透天別墅 （detached house）
- 透天厝優點！1.低公設、居住空間大。住在透天厝裡，可以不用與其他人擠在同一棟大樓、擁有較大的居住空間，屋內採光、通風也較好。倘若你家是獨棟透天，甚至不會有 公設比過高 或是 管理費 等問題，因為門廳、樓梯、電梯等都是你自己的。
- 透天厝缺點！1.安全性低。如果獨棟透天厝不是位在管理良好、門禁嚴格的社區時，住宅四周比較容易被小偷入侵而產生治安疑慮，這是預計入住透天厝的買家不能不考慮的問題。
2023年11月16日 · 透天別墅或稱為獨棟透天和別墅，意味著土地與房屋完全屬於房主，不會與旁邊的房屋共享墻壁，常被形容為「單一入口、單一庭院」的住所。 由於沒有鄰居的遮擋，這種住宅的採光和通風都非常優越，且提供了更加私密的生活環境。
- 什麼是透天厝？
- 透天厝的種類
- 透天厝有哪些優點？
- 透天厝有哪些缺點？
- 邊間好處與壞處
- 台灣有名的別墅建案
- 結論
透天厝是一種「頂天立地式」的建築，具有單獨的門戶與庭院，從土地到建物的產權都是屬於屋主的，因此住戶不僅擁有較私密的居住空間，房屋的採光和通風也較佳。而別墅的產權正因為從地下到地上皆為獨立，因此可以說是高級版的透天厝。 一般常見的三、四層樓透天，目前多位於郊區或中南部地區，在雙北這類地狹人稠的都市當中，因為房價、地價高，所以這類建築物已不常見。
1. 獨棟透天／透天別墅（detached house） 獨棟透天，又稱做透天別墅、別墅，是指土地與房屋的產權由屋主獨自持有，牆壁也不會和隔壁房子共用，就是大家常說的「獨門獨院」住宅。獨棟透天的採光和通風，不僅不會被鄰居阻擋，住戶更能保有私密的居住空間。因為這些獨特的優勢，使得獨棟透天的價格高昂，為各類型透天之首，適合口袋夠深、在意隱私的買家選購。 圖片來源：youtube 2. 雙拼（semi-detached house） 雙拼透天是指由左右相連的兩戶住宅所形成的一棟透天厝，大家也可以想像成是將兩個獨棟的透天合併而成。房屋通常三面採光、通風，且因為是兩棟房子相鄰，平時鄰居之間有什麼突發狀況時也可以互相幫忙，就治安來說，歹徒如果想要犯案也會有較多的顧忌，因此在安全性上比起獨棟透天高出許多。...
1. 低公設、居住空間大 住在透天厝裡，可以不用與其他人擠在同一棟大樓、擁有較大的居住空間，屋內採光、通風也較好。倘若你家是獨棟透天，甚至不會有公設比過高或是管理費等問題，因為門廳、樓梯、電梯等都是你自己的。但如果你住的是雙拼或連棟透天的話，還是會跟鄰居共用部分走道或車庫，只不過整體而言，公設佔比仍遠低於華廈和大樓！ 2. 沒有惡鄰居 居住在獨棟透天裡，因為左右沒有鄰里，所以完美地避免了任何可能與鄰居發生的爭執，如：噪音干擾、天花板漏水，從樓上漏到我家等。但這樣的好處僅限「獨棟透天」享有，如果是雙拼或連棟透天的話，因為會和鄰居共用一到兩面牆，所以難免還是會被鄰居干擾。 3. 停車方便 大多數的透天厝一樓或地下室都有平面停車位，可當成自家車庫、停車方便。
1. 安全性低 如果獨棟透天厝不是位在管理良好、門禁嚴格的社區時，住宅四周比較容易被小偷入侵而產生治安疑慮，這是預計入住透天厝的買家不能不考慮的問題。 2. 生活機能差 透天厝多半位於郊區，距離市中心有一趟路程，除非有自備交通工具，不然生活上確實較不方便。 3. 打掃麻煩 透天厝空間大，打掃起來十分不便，除了得爬上爬下外，如果是獨棟透天的話，樓梯、庭院等也得自己清理，常常得花費好長一段時間才能清潔完成，但如果是請清潔公司到家裡打掃的話，又是另外一回事了。 4. 通常沒有電梯 ….. 透天厝多為 3 到 4 層樓，樓層數不高，因此建商通常不會另外增設電梯，而是以樓梯作為通往上、下層樓的工具。除非是以「特定族群」為銷售對象的建案，如高資產客群、老人等，就有可能會出現電梯這類的設備。
在選購「連棟透天」時，有許多買家會傾向選擇「邊間戶」，來彌補連棟透天的劣勢，除了能擁有較佳的視野與較通風外，還會有部分向外延伸的空間可作為陽台，可拿來種植花草與曬衣服。 但邊間戶真的有想像中那麼好嗎？能夠一次解決連棟透天的所有缺點？ 當然不是，邊間的房價通常比「中間戶」高出 10％ 到 20% 左右，且大部分邊間是位在兩條路的交界點，車潮經過不僅會產生噪音，也會使得空氣品質低落，而且如果碰上梅雨季，邊間不但容易潮濕，長期下來家具也容易損壞、甚至有壁癌產生，而當夏季時，邊間也可能因為陽光直射，室內溫度偏高，導致電費支出過大。
最後，筆者就帶著大家來看看台灣有名的透天別墅吧！ 1. 峻峰 ── 位在全台最貴別墅聚集地 峻峰為美國建築大師 Jim Olson 在台唯一作品系列 – 頂峰中的其中一幢別墅，另外四幢分別為臻峰、 皓峰、天峰及境峰，皆坐落於新北市新店山區的「禾豐特區」內，也就是去年（2020）成交全台最貴透天別墅的地區！這裡具有 24 小時社區保安、隱密性高，且鄰近康橋國際學校，吸引不少金字塔頂端的家長置產。 圖片來源：youtube 2. 富宇明秀 ── 正對公園並坐擁大片綠地的別墅 富宇明秀位於台中沙鹿，為富宇建設在佔地 4,000 多坪綠地的明秀公園旁所建，鄰近沙鹿市區的光田醫院與靜宜大學、弘光科大、東海大學等大學商圈，且只要開車15分鐘便可到達台中市中心，交通十分便利，且教育、醫療等資源充足。 圖片...
討論完透天厝的種類以及優缺點後，大家或許會發現，買房時不論是選擇公寓、大樓還是透天厝，它們本身都存在著既有的優勢與劣勢，沒有絕對的誰好誰壞，主要還是得看自己最在乎的需求以及手頭預算的多寡，因此筆者相信這世界上絕對沒有百分之百完美的房子，只有適不適合自己的房子！ 【延伸閱讀】 1. 【停車位大全】 各種類停車位 差在哪？ 停車位 類型 產權 尺寸 一次搞清楚！ 2. 什麼是 違章建築？ 違建 一定會被拆除嗎？ 去哪查才能避免買到 違建 ？
2023年4月10日 · 台灣別墅的定義，多半是指房屋結構獨立的房子，有單獨的門戶，不與毗鄰的其他房屋相連，從土地到屋頂都是同一個人的，廣義的別墅定義中，其實也包含某些種類的「透天厝」，其差別主要在於有無專屬的庭院或花園，也就是說，狹義別墅的定義，要看是否有專屬的附屬休閒空間。 雙溪山中威尼斯民宿，圖片來源： 雙溪山中威尼斯民宿@Facebook. 透天厝的定義. 前面提過，在廣義別墅定義中，透天厝其實也算是其中之一，獨棟透天厝的定義其實和別墅的定義相差不遠，但除此之外，透天厝的種類尚有雙拼透天和聯排透天，以下就來簡單介紹 3 種常見的透天厝定義： 獨棟透天厝的定義. 獨棟透天厝和別墅一樣，有單獨門戶和庭院，從土地到屋頂都屬同一個人，不與毗鄰的其他房屋相連。 彰化員林獨棟透天厝，圖片來源： Google map.
獨棟別墅 不僅是居住、休憩的場域，對於房屋主人來說，更是一個充滿歸屬感的避風港，想要讓家充滿溫度，除了要用回憶填充房屋的靈魂之外，更需要裝潢來為空間賦予一個生活風格的框架。 近年來的獨棟別墅設計，以「鄉村風」與「歐式風」最為熱門，究竟歐式鄉村風格具有什麼樣的元素特色？ 想要在裝潢中加入鄉村風或歐式風，可以在哪些地方善用巧思？ 本文將為你介紹獨棟別墅設計的熱門風格，並且透過7款實際案例各自的特點，為你增添裝潢的靈感。 鄉村風別墅室內設計元素. 「Country roads, take me home」這不只是美國著名鄉村歌曲的經典歌詞，更是許多人對於「家」的想像，院子前庭的紅磚路，引領疲憊的身心回到由木材與磚瓦裝潢的別墅中，頓時就擁有了家的溫暖。
2023年5月29日 · 今天要介紹給你 2020 年來自不同 設計師 最受歡迎的 17 款台灣製造獨棟 別墅 設計，相信一定會深得你的心。 你是否也對獨棟別墅情有獨鍾呢，你喜歡什麼樣的獨棟別墅設計，是現代風，日式風還是來自獨立設計師的奇妙構想呢？ 立刻一起來參觀這些作品吧！ 行一建築 _ Yuan Architects 造訪個人檔案. 坐落於新竹的這座獨棟住宅社區，面對著一片美麗的丘林綠地。 建築師因應業主未來家庭成員擴增的需求，規劃出能夠同時兼容公共生活、私密起居與公共娛樂空間的安排。 各個樓層都可遙望綠景，獨立的空間還保持了豐富的互動關係。 夏沐森山設計整合 造訪個人檔案. 位於雲林的這座住宅，以和自然生態和平共居為設計標的，讓兩層樓的住家沈浸在綠意環抱的詩意裡。
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