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2024年6月19日 · 目次. 次貸危機. 次貸危機 ，全名 次級房屋借貸危機 （英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ，亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。. 次貸危機以 2007年4月 美國第二大次級房貸公司 ...
房屋貸款負擔率，即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例，通常會假設在貸款七成、期限為20年，本利平均攤還的情況進行計算。. 計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」（兩者皆取中位數），可以數學式表示如下 [1] ：. 這張數線圖表示了 ...
在過於寬鬆的授信標準下的過度借貸為美國房貸泡沫的特徵之一。 信用氾濫並導致大量的次級按揭（ 次級貸款 ），投資者認為這些高風險的貸款會被 资产证券化 而緩和。
在過於寬鬆的授信標準下的過度借貸為美國房貸泡沫的特徵之一。 信用氾濫並導致大量的次級抵押（ 次級貸款 ），投資者認為這些高風險的貸款會被 資產證券化 而緩和。
贷款市场报价利率（英語： Loan Prime Rate，简称 LPR ），最初称为贷款基础利率，是中国大陸贷款利率参考基准 [1]，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借每月20日定期公布，目前提供一年期和五年期以上两个期限品种，由各报价行按公开市场操作利率 [2]
利率 或 利息率 ，是借款的人需要向其所借的金錢所支付的代價，亦是放款的人延遲其 消費 ，借給借款人所獲得的回報。 通常以一年期 利息 與 本金 的 百分比 計算。 利率是世界各國 中央銀行 調節 貨幣政策 的重要工具之一，亦用以控制例如 投資 、 通貨膨脹 及 失業率 等，繼而影響經濟增長。 利率出現的原因. 延遲消費 ：當放款人把金錢借出，就等於延遲了對消費品的消費。 根據 時間偏好 （Time preference）原則， 消費者 會偏好現時的商品多於未來的商品，因此在 自由市場 會出現正利率。 預期的通胀 ：大部份經濟會出現通貨膨脹，代表一個數量的金錢在未來可購買的商品會比現在較少，因此借款人需向放款人補償此段期間的損失。
利率大幅攀升，加重了購房者的還貸負擔，美國住房市場開始大幅降溫。. 受此影響，很多次級抵押貸款市場的借款人都無法按期償還借款，購房者難以將房屋出售，或者通過抵押獲得融資。. 於是普通居民的信用降低，與房地產貸款有關債券的評估價格下跌 ...
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