台中市房價走勢 相關
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- 房市專家觀察台中近年實價登錄，點出台中兩大補漲區域，分別為「捷運文心大慶特區」和「台中新站特區」，這兩區都兼具捷運、台鐵共構核心站、交通運量皆名列前茅，區域生活機能成熟，擁有重大建設計畫，相比七期、水湳、14期、單元二等高房價區、這兩區的房價基期低、正值補漲起點。
www.ctee.com.tw/news/20231110701985-431206
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臺中市各區房價. 大甲區房價走勢. 22.6萬. (+10.5%) 大肚區房價走勢. 27.7萬. (+43.9%) 大里區房價走勢. 23.7萬. (+2.4%) 大雅區房價走勢. 23.7萬. (-1.7%) 中區房價走勢. 21.2萬. (-17.1%) 太平區房價走勢. 27.4萬. (-5.2%) 北屯區房價走勢. 30.7萬. (+1.6%) 北區房價走勢. 27.1萬. (+4.4%) 西屯區房價走勢. 31.2萬. (+1.3%) 西區房價走勢. 31.8萬. (+3.5%) 沙鹿區房價走勢. 26萬. (+0%)
2023年12月3日 · 台灣房市過去5年受到疫情干擾，房價不墜反升，大多數購屋族有感房價上漲速度快，不過究竟漲多少、漲多快，《ETtoday》找尋到過去在台中各大群組上流傳的預售屋房價比較表的原始作者，對比如今房價購屋族有感「陲心肝」。 《地產詹哥老實說》EP181／空屋多、賣壓大！ 台中最具爭議行政區「到底能不能買」...
2023年2月10日 · 近5年六都中古屋房價指數變化，台中漲勢最兇。 圖／取自台中市建設局. 比較值得留意的是，相較於2021年的房市榮景，2022年因政府的⼀系列打炒房政策，加上⼤環境變遷，如股市震盪與升息等國際趨勢，使得六都成交量，僅台中逆勢微幅成長1.41％，其餘五都均受其影響，尤其台南與⾼雄修正最為明顯，分別量縮13.68％與17.33％。 近5年六都中古屋房價指數變化，雙北地區漲幅最弱。 圖／僑馥建經提供. 總結六都2022年中古市場價量，較2021年房市榮景期，僅台中市「價升量平」，其餘五都皆為「價升量跌」。 價格部分，台南市不動產估價師公會在今年1月21日針對六都20至70坪住宅進行的查價顯示，相較去年12月21日，短短一個月六都房價減幅達2.89％。 2022年與2021年六都成屋價量變化。
2023年11月10日 · 台中新站特區. 中捷運量大站在雙捷核心，「文心大慶站」捷運宅成焦點。 圖／業者提供. 專家分析，房價能大幅補漲的區域，通常具備5個特點：「房價基期低、位於精華區附近、區域發展成熟、交通建設到位、重大建設計畫」等5個特點，房價基期低確保房價有外溢效應及有充足補漲空間；區域發展成熟、生活機能佳才能帶動穩定的購屋需求，交通建設完善能吸引周邊精華區外溢人口帶來購買動能；未來重大建設則為區域前景注入強心針，保證未來有大量工作、居住人口流入，這些都是多年下來總結的購買經驗。 專家表示：「城市核心區域的房價，會從房價最高處往基期低區域補漲，最後趨向均衡。 表/業者提供. 明年台中最具補漲行情在哪區?專家點出這2區是房價補漲首選.
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台中市熱門區域分析. 11期重劃區. 近一年成交單價. 53.93 萬元/坪. + 18.02% 各季房價趨勢. 12期重劃區. 近一年成交單價. 56.24 萬元/坪. + 33.9% 各季房價趨勢. 14期重劃區. 近一年成交單價. 58.11 萬元/坪. + 6.64% 各季房價趨勢. 七期重劃區. 近一年成交單價. 70.01 萬元/坪. + 19.19% 各季房價趨勢. 勤美商圈. 近一年成交單價. 31.93 萬元/坪. + 15.4% 各季房價趨勢. 北屯機捷特區. 近一年成交單價. 46.17 萬元/坪. + 7.16% 各季房價趨勢. 台中港特定區. 近一年成交單價. 27.05 萬元/坪. + 9.02%
2023年8月1日 · 經濟日報 記者宋健生/台中即時報導. 房市回歸剛性自住需求，投資客全面退場也使買氣趨緩，但台中市仍有部分區域房市逆勢成長！ 根據地政局最新統計，上半年買賣移轉件數年增率排名五大區域，依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿，其中，「海線四雄」全衝數上榜，顯示海線整體發展及房市前景確實獲得購屋族青睞。...
