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2024年3月12日 · 房貸繳一半,不幸遇到減薪、裁員、無薪假,收入改變導致房貸繳不出來該怎麼辦?我的房子會不會變成法拍屋?但其實只要及時處理問題,事情都還有轉圜的餘地!本文將提供4種房貸繳不出來的補救方式,以及3種事前避免房貸遲繳的小妙招,幫助你走出房貸繳不出的困境!
2023年10月3日 · 1.必要支出. (1)房屋鑑價費. 費用計算方式:視各銀行規定,5000~28000. 各銀行的鑑價費用不一,端看和哪一家鑑價公司配合,以及各分行的規則,一般來說,除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款,否則銀行也不會輕易幫你送估價。 (2)買房契稅. 費用計算方式:房屋課稅現值6% 當不動產發生移轉 (買賣、贈與、分割等),買方需繳納房屋契稅,土地部分則會課徵賣方土地增值稅。 (3)印花稅. 費用計算方式:房屋評定現值+土地公告現值後的0.1% 買房過戶時須簽屬不動產買賣契約書(俗稱公契),此時須按訂立價金款項的0.1%金額貼印花稅票,才能辦理後續的產權移轉登記。 (4)履約保證手續費. 費用計算方式:成交價萬分之6.
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