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兩者最大的不同，是在房屋增貸的申請對象為審核較為嚴格的「銀行」，而二胎房貸的申請對象則是審核較為彈性的「融資公司」。 我的房子有私人設定，這樣還能申辦二胎房貸嗎？
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2024年5月23日 · 1.銀行二胎額度試算. 銀行二胎額度的計算方式，是 房屋鑑價×可貸成數−一胎設定金額 ，因此如果房屋價值不高或貸款成數過低，就可能會發生可貸額度不如預期，或甚至無可貸空間的問題。 此外，由於銀行二胎的前貸扣除額，是以一胎設定金額作為基準，無論原房貸本金清償了多少，都無法再提高二胎房貸額度，這點一定要特別留意。 銀行二胎額度試算. 假設小美名下有一間購屋鑑價1,000萬元、貸款800萬元，總還款本金為200萬元，目前銀行鑑價為1,300萬元的房屋，小美想用它來申請銀行二胎，可以取得多少的額度呢？
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