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2023年11月30日 · 一、小額貸款陷阱常見類型整理. 小額貸款大多為無擔保貸款，如信用貸款、股票借貸、手機貸款等。 因為不需要保證人或抵押擔保品，加上大多在網路上就可以申辦完成，進而提高了遇到小額貸款陷阱的機會。 以下我們整理了小額貸款常見的陷阱，若是聽到類似的話術時就要提高警覺： 1.號稱過件率99% 高過件率這類的話術，目的在於吸引信用條件不佳的民眾上門申請。 然而以銀行或融資公司這類正規的小額貸款管道來說，在審核申請資料時，一定會詳細審查申貸人的信用與財務狀況，若是二者條件不佳，就有很高的機率被婉拒。 因此會 特別標榜高過件率的貸款機構，背後大多隱藏著小額貸款風險 。 2.押證件就能貸款. 對於信用瑕疵、信用小白，或是名下沒有資產卻急需一筆錢的人來說，抵押證件就能貸款，是非常具有吸引力的一句話。
2023年8月24日 · 一、銀行帳戶為什麼會突然變成警示帳戶？ 「您的帳戶已被列為警示帳戶」，令人困惑的是，自己帳戶不是沒有錢，但為什麼裡頭的錢領不出來？ 當您得知自己的帳戶被列為警示帳戶時，代表您可能已經涉及到刑事犯罪、且處在刑事案件偵辦的階段；換句話來說，由於檢警單位認為偵辦需求，認為自己的金融帳戶涉及刑事犯罪嫌疑，因此向金融單位申請：將該帳戶列管警示。 1.什麼是警示帳戶？ 警示帳戶，又可稱為警示戶，依照「存款帳戶及其疑似不法或顯屬異常交易管理辦法第3條」定義，其中指出「警示帳戶，指法院、檢察署或司法機關等檢調單位為偵辦刑事案件需求，通報銀行將存款帳戶列為警示者。 這情況通常發生在刑事犯罪案件當中居多，像是詐欺、洗錢等犯罪行為。
2024年4月18日 · 通常有信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高問題的人，才會需要找民間房屋貸款，但有了房屋私設後，未來難以向銀行申貸，最好盡早把民間私設塗銷，並取得清償證明，過一段時間後才能轉進貸款利率較低的銀行，減輕月付金的負擔。
- 不行，銀行不接受有民間私設的房子，也不會代償民間債務，借款人必須自行將民間私設償還完，抵押權塗銷後過一年，才能向銀行申請貸款。
- 可以，但買賣合約建議承作：價金履約保證，將所有買方的購屋價金，在交屋前，讓銀行保管，等雙方確認房屋產權過戶完成，房子驗屋後，就可以將買賣價金撥款給前屋主，完成房屋買賣。
- 股票上市的融資公司，規模與銀行相當，且從事放款業務多年，規章流程都比照銀行，銀行也默認大型融資公司的貸款，在審核上會從寬認定，如果是一般的民間貸款，即視同私人放款，看到都會直接退件處理。
- 當然有，當貸款人繳不出貸款，房子被拍賣時，第一順位抵押權人可以優先取得拍賣資金，再者才能輪到後面順位的債權人回收資金，順位越前面越先拿錢，如果拍賣價格不好，順位偏後的人就可能完全拿不到錢。
2024年3月12日 · 1.影響個人信用紀錄. 房貸遲繳若是超過一個月，銀行會將紀錄上傳至聯徵中心 ，這時你的信用報告就會被扣分，嚴重影響日後銀行與你往來的意願。 信用瑕疵的紀錄，也將大幅提高申請信用卡或是新貸款的難度，甚至有可能會直接被銀行婉拒。 2.產生遲繳利息與違約金. 千萬別小看房貸遲繳利息，雖然是以日計息，每天看起來好像沒有多少，但是累積下來也是非常可觀的。 再加上每個月都會有的違約金，會讓財務情形變得更加棘手。 銀行房貸遲繳所會產生的費用，其計算方式為： 遲繳6個月內（正常戶） 延遲利息＝當期應繳本金×原貸款利率×（未繳天數／365天） 違約金＝延遲利息10%。 超過6個月者（催收戶） 延遲利息＝房貸剩餘金額×原貸款利率×（未繳天數／365天） 違約金＝延遲利息20%。 房貸遲繳試算.
2023年8月8日 · 4招教你破解代書貸款詐騙. 好事貸. | 防詐須知. 更新日期： 2023-08-08. 假代書真詐騙的事件層出不窮，不肖真代書利用資訊落差設下陷阱的情況也時有所聞。 遇到「代書」的貸款詐騙時，應該要怎麼辦？ 本文整理了三則假代書的詐騙案例，以及部分代書的陷阱話術，幫助你避開可能存在的代書貸款風險，更安全的取得資金。 文章目錄 顯示. 一、假代書是怎麼詐騙的？ 三則真實詐騙案例. 合法代書需通過國家考試，並領有證書及執照才可掛牌執業，然而卻有許多假代書在市場流竄，利用民眾不懂地政專業，佈下重重陷阱取財又騙房。 看更多. 案例1：假買家騙房再連借三胎. 小方想賣掉父母留給他的老透天，換一間小公寓，便在網站上刊登賣房訊息，很快就有自稱李先生的買家跟他聯繫。
2024年3月29日 · Step 1 假簡訊吸引注意： 詐騙集團會假冒政府單位、銀行、郵局或快遞公司傳送訊息。 Step 2 要求點擊詐騙網址： 再以申請或查詢名義，要求受害人點擊惡意網址。 Step 3 竊取個資： 假網站要求受害人輸入個資，或是直接在手機上安裝惡意程式。 Step 4 詐騙成功： 成功竊取受害人帳號資訊後，再盜領存款、盜刷信用卡或用受害人帳號來詐騙他人。 仔細觀察這些來路不明的詐騙訊息，可以發現它們都有幾個共通點，包括： 這些訊息常常都是由 帳號像亂碼 的電子信箱，或是境外的電話號碼發出，難以用來反查發信方的相關資訊。 在訊息的最開頭，詐騙集團都會 自稱是某銀行貸 ，例如「永豐貸」、「國泰信貸」，或是某證券公司，例如「凱基證券」、「富邦證券」，甚至是正規融資公司。
2023年8月8日 · 「詐騙集團一開始會讓投資人嚐到一點甜頭，讓他們持續投錢。 現金被吸乾後，就會用各種理由，要投資人再想辦法借到更多錢投進來。 」孫鴻貴分析，這類投資詐騙的手法，主要可以分為四個階段。 階段一：利用人性弱點誘導加入. 詐騙集團會先在各大網路平台物色被害人，扮演「想認真交往的暖男正妹」或「認識投資大神的小資男女」取得信任，再誘導他們加入封閉性的投資社群。 階段二：創造「我也可以」的從眾心態. 社群成員平時大多閒話家常，偶爾才會貼出高額獲利對帳單，降低被害人戒心，進而決定小額入金嘗試。 但其實這些成員九成以上都是集團安排好的暗樁，所有與獲利相關的對話，都是為了強化被害人的 從眾心態 。 階段三：假平台引導操作獲利.
