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最新訊息. 2023.11.26 公設用地未徵收可蓋房子嗎？ 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】常常有民眾打來問公共設施用地還沒有被徵收該怎麼辦呢？ 可以建築嗎？ 因各級政府財政有限，土地經都市計畫規劃為公共設施用地後，但因尚未經政府取得，可以稱之為「公共設施保留地」。 那公共設施保留地可以做甚麼用呢？ 依「都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法」第4條規定，公共設施保留地臨時建築不得妨礙既成巷路之通行，鄰近之土地使用分區及其他法令規定之禁止或限制建築事項，並以下列建築使用為限： ※臨時建築權利人之自用住宅。 ※菇寮、花棚、養魚池及其他供農業使用之建築物。 ※小型游泳池、運動設施及其他供社區遊憩使用之建築物。 ※幼稚園、托兒所、簡易汽車駕駛訓練場。 ※臨時攤販集中場。
2024.01.20 移轉土地適用「這條件」申報日期要注意 2023.11.26 提醒注意！遺贈「這情況」非贈與稅課徵範圍 2023.11.26 公設用地未徵收可蓋房子嗎？！ 2023.11.26 屋頂棚架及1樓空地搭建停車棚，房屋稅大不同
新購的土地必須要經核准按自用住宅用地課徵地價稅。 自營工廠用地出售或被徵收後，另於其他都市計劃工業區或政府編定 之工業用地內購地設廠者。 自耕之農業用地出售或被徵收後另行購買仍供自耕之農業用地者。 已辦理重購退稅之土地五年內不得 ...
淡水地政事務所主任廖俊隆表示，民眾可至全國各地政事務所申辦「地籍異動即時通」便民服務，申請後名下已登記的不動產如遇有申請買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉及和解移轉等12種情形，轄區地政事務所即會在登記案件「收件」及「異動完成」時，以手機簡訊或電子郵件通知，使所有權人能夠即時知悉並因應處理，及早阻擋不法情事發生，保障自身財產安全。 廖俊隆進一步表示，申辦「地籍異動即時通」服務毋須繳納任何費用，除臨櫃及網路申請外，亦可以「併土地登記案件申請」方式申請，於進行不動產交易時，買方可在申請買賣等登記時同時一併申請本項服務，使產權保障更加完善。
我要租 我要買 租、買皆可 我要委租 我要委買 委租、委買皆可 物件類型： 透天廠房 廠辦大樓 鋼構廠(鐵厝) 工業地 農地 住宅用地 商業用地 其他 地點(可複選)： 台北市 士林 大同 大安 中山 中正 內湖 文山 北投 松山 信義 南港 台北縣 八里 三芝 三重 ...
實務上發生繼承時，常有被繼承人債務累累，繼承人必須儘快辦理拋棄繼承權，以免發生被繼承人被追債的情事，所以，儘早辦理拋棄繼承權是避免被追債的不二法門。 但是，有一些拋棄繼承權是基於財稅規劃，辦理拋棄繼承權就要從長計畫，不是越快越好，避免做半套，造成遺產爭議事件。 正業地政士聯合事務所分享案例指出，個案中的老奶奶往生，享耆壽高齢所以子孫滿堂，兒女們也都年紀不小了，為了避免子女繼承後，他日孫子輩再繼承，發生高額房地合一稅的情事，五大房子女決定全數拋棄繼承權，改由孫子輩繼承，並由五大房各推派一名孫子輩繼承不動產，達到節稅的效果。
該局說明，依遺產及贈與稅法第5條第1款規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，以贈與論，應課徵贈與稅。 由於父母無償代子女繳納房屋貸款之代償行為，不論是償還部分本金或利息，已使子女獲有財產上的利益，實質上與贈與現金或存款無異，應於當年度贈與總額超過免稅額時報繳贈與稅。 該局舉例說明，陳太太的兒子陳大雄尚有未繳清房貸新台幣600萬元，陳太太因想減輕大雄的負擔，而在2023年度以自有資金替大雄償還剩餘貸款，在扣除掉2023年度贈與稅免稅額新台幣244萬元後，陳太太應申報並繳納贈與稅356,000元【（600萬-244萬）x稅率10％】。 該局籲請納稅義務人注意稅法相關規定，以維自身權益。
