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  1. rich01.com › how-buy-foreclosure法拍屋怎麼買？一次搞懂法拍屋購買流程、投標、貸款注意事項 - ...

    2020年5月27日 · 新手5步驟學會購買法拍屋. 法拍屋是什麼？ 你對法拍屋的印象是什麼？ 是屋況不好？ 凶宅？ 還是會招惹黑道？ 其實這些都是對法拍屋錯誤的刻板印象，為什麼這間房子會變成法拍屋呢？ 房子被法拍的主要原因： 積欠銀行債務. 積欠個人債務. 欠稅. 因以上因素使房子遭債權人強制執行而遭法院拍賣，便形成了法拍屋。 因此小至個人欠管理費無法償還，大至建商資金周轉不靈還不出債務， 房子皆有可能落入法拍屋，所以在法拍屋中 仍能找到相當好的物件 。 誰適合購買法拍屋？ 購買法拍屋一般分為自住及投資兩種目的，但是法拍屋因為具有以下的特性， 所以能投入、願意投入這個市場的人有限，因此法拍於也才能比低於市價的金額買入。 法拍屋的限制： 不能看屋，只能從查封筆錄或自行實訪探出端倪。

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  2. rich01.com › mortgage-default房貸繳不出來怎麼辦？房子會被法拍嗎？7種解決方法 - Mr.Market ...

    • 跟銀行協商降低月繳金額或給予寬限期。適用對象：信用紀錄良好，每月房貸金額太高，或只是短時間繳不出來者。如果是每月房貸金額負擔偏高，或只是短時間錢比較緊繳不出來，最佳的方式就是跟原本的貸款銀行協商，但前提是必須信用紀錄良好。
    • 辦理房貸增貸。適用對象：需要一筆錢來紓緩目前的經濟壓力者。如果房貸已經還了幾年，原本的房子評估下來還有增加貸款的空間，此時可以跟銀行申請「房屋增貸」。
    • 辦理房貸轉貸。適用對象：原本銀行給的貸款條件不佳者。如果原本的銀行給的利率條件不好或是評估無法增貸、無法給寬限期等，也可以考慮把房貸轉到其他家銀行去，這就是所謂的「房屋轉貸」，轉貸時有機會跟其他銀行爭取到更低的利率、更高的額度或甚至是寬限期等。
    • 辦理二胎房貸。適用對象：無法用一順位房貸取得更多資金，但急需一筆資金者。所謂的二胎房貸是指房屋用第一貸款順位抵押給原本的銀行，然後再用第二貸款順位抵押給另外一家銀行。

  3. rich01.com › blog-post年輕人，如果你低薪又沒存款，絕對不是一兩天造成的 - Mr.Market ...

    2017年3月5日 · 年輕人，如果你低薪又沒存款，絕對不是一兩天造成的. 「市場先生，你覺得投資裡面賺最快的方法是什麼？. 急著想找方法增加自己的資金。. 「用20萬投資太少了，我覺得妳應該先從薪水開源節流開始。. 」我回答. 「但是靠薪水太慢了，我想這幾年趕快存到300 ...

  4. rich01.com › blog-post_86-3價值投資，如果遇到黑天鵝事件 怎麼辦? - Mr.Market市場先生

    2015年5月12日 · 價值投資，如果遇到黑天鵝事件 怎麼辦? 2015.05.12. 價值投資. 最後更新：2020-02-29. 最近在 之前寫的一篇文章 ，. 關於朋友寫的價值投資法，看到了一則有趣的評論：. 「價值投資者只是還沒遇到黑天鵝事件。. 「這種賺個 10年的方法，就以為有效，根本是 ...

  5. rich01.com › advance-notice-registration預告登記是什麼？如何辦理？常見9大問答一次看 - Mr.Market市場先生

    • 預告登記是什麼？「預告登記」白話來說，就是 為了預防不動產的所有權人，把不動產拿去變賣或是貸款，所做的預先登記。舉例來說，王小明的爸爸替他買了一間房子，登記在王小明名下。
    • 誰需要申請預告登記？以下是幾種常見的預告登記狀況。設定狀況說明父母與兒女之間設定。父母在年老時想先把房子過給兒女，但是怕兒女把不動產拿去賣掉或貸款，讓父母老無所居，此時就可以申請預告登記保障父母。
    • 預告登記如何辦理？辦理預告登記只要準備好相關文件，至就近的「地政事務所」辦理即可，跨縣市的地政事務所也能受理。辦理預告登記需要準備的文件：登記申請書、登記清冊、登記人同意書：可上各縣市政府地政事務所網站下載或至地政事務所索取。
    • 辦預告登記需要多久時間？辦理預告登記約 1~3個工作天 就可以完成，如果資料準備的齊全，辦理的速度就較快。

  6. rich01.com › 5-ways-to-stay-invested-in-a-bear-market在「熊市」克服疑慮持續投資的5個方法 - Mr.Market市場先生

    2023年11月6日 · 最後再談談一般人很擔心的，萬一真的遇到很長的熊市，怎麼辦？ 如果退休後，遇到長期的熊市(10年以上)，該怎麼辦？ 一個簡單的答案是資產配置

  7. rich01.com › blog-post_49風險不同，停損的意義也大不相同 - Mr.Market市場先生

    2014年10月5日 · 1. 價格衝擊和跳空： 可停損，不可控制虧損幅度。 價格衝擊，指極短時間內價格發生大幅變化，讓停損單無法在預期的點為執行。 突破類的策略尤其容易遇到價格衝擊。 跳空，則是收盤到隔日開盤間的價格變化，同樣無法執行停損。 波段單則一定會遇到跳空問題。 一般是把價格衝擊和跳空無法停損的損益，歸類在交易成本，這兩種狀況雖然無法在預期點位停損，但並不妨礙停損的本質，出場仍可順利在比較差的價位執行，不會對資金造成過大衝擊。 只有當單位獲利低時，例如當沖策略，就要盡可能降低這類的成本，因為長期下來它所吃掉的獲利其實非常的大，甚至可以到一半以上。 2. 大幅策略虧損 可停損，可控制虧損幅度，但只用在避開極端狀況。 就像登山時你一定會帶急救包，但不代表你登山是為了常常做急救，常常急救也不一定代表你登山登的好。