台南房價走勢 相關
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台南市熱門區域分析. LM特區. 近一年成交單價. 36.32 萬元/坪. + 13.12% 各季房價趨勢. 九份子重劃區. 近一年成交單價. 35.47 萬元/坪. + 10.66% 各季房價趨勢. 南台南副都心. 近一年成交單價. 38.14 萬元/坪. - 4.07% 各季房價趨勢. 南部科學園區. 近一年成交單價. -- 萬元/坪. 各季房價趨勢. 國平重劃區. 近一年成交單價. 25.54 萬元/坪. - 1.79% 各季房價趨勢. 平實重劃區. 近一年成交單價. 32.14 萬元/坪. - 36.86% 各季房價趨勢. 虎尾寮重劃區. 近一年成交單價. 46.8 萬元/坪. + 47.35% 各季房價趨勢.
6 天前 · 郭翰說明，2021年Q1到2023年Q1，台南大樓房價指數漲勢凌厲，使當地房價也從低基期被拉抬至歷史新高點位，台南市相對高昂的房價使消費者難以追價，因此2024年Q1台南大樓房價指數漲幅有回落現象。 房市景氣熱絡 雙北大樓、公寓房價指數齊漲....
2023年4月25日 · 台南成屋均價 自高峰下跌6％. 台南市估價師公會針對成屋2樓以上，排除特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件，並不包含車位、透天厝、農舍、工廠，彙整4月21日最新實價登錄成交均價，再和去年平均最高單價進行比對。 ★快來追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路★. 根據調查結果，台南市去年最高平均成交單價為20.1萬元，行政區中以仁德區32.6萬元最高，其次依序為新市區27.67萬、善化區25.8萬、安南區24.6萬、中西區23.95萬元，但今年截至4月，整體均價已下滑至18.9萬，跌幅6.02％。
台南市近一年成交價為29.55萬/坪、成交量為11031戶。. 目前銷售中建案有254案。. 近一年人口數約185.30萬人、總戶數約71.65萬戶。.
2022年1月3日 · 2021年台南年度的建物買賣移轉棟數出爐，成交量2萬6752棟創下歷史新高，比起2020年增加16%，同時房價上漲幅度也是6都最高，呈現「價量齊揚」的趨勢，房仲分析最主要的原因還是南科帶動買氣，且台南房價基期較其他縣市低，因此漲幅特別明顯。 台南2021年房市呈現價量齊揚，交易量創下歷史新高。 （圖／記者陳建宇攝）...
2024年1月11日 · 理財周刊. 房價. 泰山. 台積電. 台南. 餘屋. 李同榮對2024房市發展趨勢提出總結：房市關鍵字「變、盤」。 圖／本報資料照片. 針對2024年房市，筆者曾在各大媒體公開提出十大發展趨勢，包括四大基本面、三大技術面、兩大政策面、一大消息面。 從利率、資金、供需、價量四大基本面分析. (一)利率趨跌，有利房價盤穩。 (二)資金充裕、超額儲蓄過多，購屋動力不足。 (三)供給過剩，餘屋大竄逃。 (四)價量表現呈「量溫、價盤」。 從景氣循環技術指標、預售先行指標、價量技術指標，三大指標分析. (五)景氣循環技術指標～房價推升乏力，多頭氣勢耗盡。 (六)開工量、建照量與使照量呈死亡交叉～房市轉空訊息出現。 (七)價量走勢背離～房市轉空跡象明顯。 從政策面利空與利多因素分析.
臺南市政府地政局自2023年起，發布臺南市住宅價格月指數，希冀能呈現最真實之房價趨勢讓大眾了解。 現行業界或新聞媒體有自行使用實價登錄資料進行數據統計，並發布臺南市房價趨勢相關之新聞稿，然進一步觀察發現，各種統計分析受限於樣本特本特性未作標準化，比較標準不一，且部份案件個別差異頗大，導致數據分析有過高或過低的異常情形，常有偏誤。 臺南市政府地政局係以內政部實價登錄交易資料為基礎，針對交易量較充足的行政區，採「類重複交易法」進行住宅價格指數研究，定期發布房價月指數成果，供大眾參考，目前已編制完2023年1月指數，並即將對外發布。 研究成果發現，受到總體市場景氣低迷的影響，臺南市住宅市場進入盤整階段，呈現價穩量縮的情形。
