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2024年4月18日 · 1.老屋貸款條件. 銀行老屋貸款在審核上非常嚴格，而且很注重房屋本身的條件，例如座落地點、鄰近設施、屋況狀態等，比較難像中古屋貸款，或是 地雷房型 貸款那樣，可仰賴申請人的信用來稍微拉抬貸款條件。 2.老屋貸款額度. 和普通房貸一樣，銀行並不會針對老屋做出貸款額度的天花板限制， 而是用房屋鑑價和房貸成數，來制衡最終的額度高低 。 一般來說，如果不是位在精華區的物件，老屋貸款的成數約會落在5～6成左右，鑑價低、成數低，額度自然也偏低。 3.老屋貸款利率. 老屋貸款利率和其他屋齡相比，會稍微高出一些，大約落在3～4%左右。 這是因為銀行考量到屋齡、折舊率及耐用年限等因素，認為老屋貸款的風險相對較高，因此會提高利率來降低自身的風險。 4.老屋貸款年限.
2024年6月7日 · 一、代辦公司是什麼？ 文章目錄 顯示. 代辦公司到底是什麼？ 其實簡單來說，原本辦理貸款，僅需由本人向銀行申請即可，但是因為現在的銀行太嚴格，有資金需求，不是隨便找一家送件申請就會核准的，每一家銀行的規範不一樣，每個人的狀況也不同，條件狀況好的人，隨便找銀行送件申請就會核准，但如果客戶自身條件較差，不符合銀行貸放規範，送件申請是很容易被婉拒的，所以才有代辦公司產生。 因為代辦公司熟知銀行的貸放規則，需先繳交代辦服務費，代辦會依據貸款人的自身條件，篩選適合的貸款管道再送件，才不會因為貸款人對銀行規範不了解，多家送件申請皆遭銀行婉拒，甚至借不到錢，這樣協助辦理貸款的公司就稱為「代辦公司」。
5 天前 · 1.購屋貸款. 購屋貸款指的是以即將購入的房屋作為抵押擔保，向銀行申請房屋抵押貸款，來分期支付買房價金。 而房屋作為抵押擔保品，必須具備相應的貸款價值，因此銀行在評估時，一定會將房屋區域、屋齡及性質等潛在的價格甜蜜點列入考量，房屋條件越佳、方案可能就越優惠，反之則否。 2.房屋融資. 房屋融資指的是以手頭現有的房屋作為抵押擔保，向銀行或融資公司申請房屋抵押貸款，來取得更多彈性資金運用，因此也稱為「融資型房貸」。
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2023年10月3日 · 1.必要支出. （1）房屋鑑價費. 費用計算方式：視各銀行規定，5000～28000. 各銀行的鑑價費用不一，端看和哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，一般來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫你送估價。 （2）買房契稅. 費用計算方式：房屋課稅現值6% 當不動產發生移轉 (買賣、贈與、分割等)，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。 （3）印花稅. 費用計算方式：房屋評定現值＋土地公告現值後的0.1% 買房過戶時須簽屬不動產買賣契約書（俗稱公契），此時須按訂立價金款項的0.1%金額貼印花稅票，才能辦理後續的產權移轉登記。 （4）履約保證手續費. 費用計算方式：成交價萬分之6.
2024年4月22日 · 上市融資公司的機車貸款，最大的優點就是審核寬鬆且快速，機車不限車齡、廠牌，最快2天就能取得資金。. 動產質借處（公營當鋪）. 額度依質借品價值而訂，但單筆不超過50萬（累計不超過300萬），月利率僅0.68%（弱勢族群0.36%），但需注意貸款期限只有3～6個 ...
2024年3月12日 · 銀行會在審視你的條件後，給予相對應的房貸成數，而剩餘的購屋金額，就要由自備款來補足。若是自備款不足，可能就要以信貸，或是其他方式來籌措。不過，這樣除了增加日後的還款壓力外，也很有可能發生房貸繳不出或是遲繳的情形。四、房貸繳不出常見Q
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