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2024年2月22日 · 公寓大樓頂樓加蓋是否合法主要依加蓋物件而定，如果是遮雨棚或是透明採光罩...等防水或綠化用途，通常只會被拍照列管，而不會被要求拆除，但若想要在頂樓加蓋鐵皮屋，增建時則必須先確認建築物本身是否合法，並且持有有效的使用執照，也必須確認加蓋
- 頂樓加蓋違法嗎？VERO CONCEPT MİMARLIK。根據營運處署所提供的文件，違建定義如下：「屋頂 平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。
- 什麼是合法違建？Mockup studio。根據臺北市違章建築處理規則第一章第四條，違建分兩種：一 新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
- 三、違建的各項處理。原形空間設計。依據違建物的性質和相關的情況，處理違建物的方式有4種 ：（1）即時強制拆除：對於避免危害公共安全之虞，且依法無法補照或有構成違法之虞的施工中的新建物，採取即時、強制性拆除的措施。
- 四、如果要把頂樓加蓋物拆除，我應該怎麼樣處理遺留物呢？世家新室內裝修公司。現有違建如何合法化？根據內政部的指引，我們可以這樣子處理拆卸違建後的遺留物：
法律規範. 根據公寓大廈管理條例第 7 條規定，公寓大廈屋頂平台為全體住户共有使用空間，不得約定由特定住户專用。 此外，頂樓建築面積超過樓坪面積 8 分之 1，即屬違法建築，必須報請拆除。 例外條款. 法律規定並非絕對，部分例外情況仍可合法加蓋： 以預防水漏為目的，於 7 樓以下平屋頂、20 年以上建築物或經專業技師鑑定有漏水情形的建築物。 加蓋材料為非鋼筋混凝土或不燃材料，四周不設牆壁或門窗，高度不超過 1.5 公尺。 合法加蓋程序. 要合法頂樓加蓋，需取得全體住户同意並制定分管契約。 此外，也要注意以下事項： 頂樓加蓋的優缺點. 優點： 增加可用空間。 增加出租收益。 缺點： 容易跳電或漏水。 火災時防火性差，不利避難。 可能有隱私或安全問題。
2023年10月28日 · 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的？ 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？ 頂樓加蓋是否會被拆除，要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。
2023年12月13日 · 基本上，頂樓加蓋如果超過頂樓坪數的1／8就被認定為是 違章建築 ，若被認定是違章建築就會面臨報拆風險，想要合法頂樓加蓋增建需符合以下相關條件： 頂樓空間需獲全住戶之同意，並簽訂相關的分管契約或修改規約. 依建築技術規則建築設計施工編規定，面積合計不得超過該層樓地板面積八分之一. 需完成檢附原建築物使用執照、土地與建築物使用權利證明文件. 委託合法執業建築師完符合「都市計畫法」、「建築法」等法令規定設計簽字認證. 向政府機關申請取得合法之建造執照及使用執照後，才能認定為屬合法增建.
July 19,2022. 頂樓可以加蓋嗎？ 不論是老房或新房，有不少人在購屋時會先考慮頂樓樓層，希望在屋頂加蓋增加自家的使用空間，或出租給其他房客使用。 頂樓加蓋到底合不合法？ 有沒有被拆除的風險？ 這篇文章我們整理出頂樓加蓋，常會遇到的法律問題以及居住安全、舒適度問題，讓頂樓加蓋住戶也能住得安心與安全！ 頂樓加蓋是什麼？ 頂樓加蓋是指屋頂平台之突出物的增建，一般常用來當成遮雨棚、私人露臺、儲藏間等用途。 有些頂樓住戶為了方便和省錢，在房屋加蓋的材質上會選擇便宜的板材來增建，像是鐵皮，也是我們常聽到的「鐵皮屋」。 根據統計，台灣每年死於住宅火警案例裡，以住在鐵皮屋的死亡率最高，所以要提醒大家，選擇正確的頂樓加蓋建材是非常重要的，一起來看看在頂樓上加蓋需要注意的法律問題有哪些？
2020年11月25日 · 頂樓加蓋就算花錢買，還是算違法？ 地檢署檢察官解惑：關於「頂加」民眾最常問的4問題. 圖片僅示意. 黃彥凱. 房地產. shutterstock. 2020-11-25 14:28. +A -A. 加入收藏. 「頂樓加蓋在我向前手買的時候就有了，為什麼要算在我頭上？ 更何況我有花錢買，這還算違法嗎？ 韋儒是「皇城社區」的頂樓住戶，購買該屋時，屋頂平台部分已經有個加蓋的違建物，韋儒想，當初買的這麼貴，總應該包含了這違建的使用權吧？ 因此就光明正大地繼續用下去。 其他住戶本來也默認頂樓住戶對違建的使用權，直到最近新聞報導，某社區大樓的頂樓違建發生火災，並且延燒至鄰居住家。
