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2024年4月18日 · 基本分析. 在資產負債表上，我們很常看到「現金與約當現金」這個會計科目，這類資產具有高流動性的短期資產，可以在90天內轉換成現金，因此稱為約當現金。 企業主要可用於償還債務、當成預備金/週轉金、有多餘閒置資金時能做短期投資，來增加額外收益等使用方式。 本篇文章市場先生就來介紹約當現金是什麼？ 特性與用途？ 約當現金增減對企業的影響。 約當現金是什麼？ 約當現金 (英文：Cash Equivalents)也叫做現金等價物，是指在購買後90天內到期、容易變現並且變現時不會損及本金的高流動性短期投資。 包括可轉讓定期存單、短期國庫券、商業票據、貨幣市場基金、附賣回債券、到期日很短或可以迅速變現的有價證券等等。 約當現金具有高度流動性的特性，一般轉換成現金不會有本金損失或者損失極少，交易成本也很低。
2024年6月13日 · 償還期限 vs 報酬風險走勢 vs 債券特性比較. 2024.06.13. 債券投資. 債券 (英文:Bonds) 是一種「借據」，發行者承諾投資人在到期前每期支付固定的利息、到期時一次還清票面面額上的本金。. 債券可以視為一種穩定領利息的投資工具，也被稱為固定收益型 ...
- Reats定義是什麼？
- 不動產資產信託(Reats)有什麼特性？
- 不動產資產信託(Reats)種類有哪些
- Reats vs. REITs
- 不動產資產信託(Reats) 快速重點整理
不動產資產信託（英文：REATs,Real Estate Asset Trust）是資產證券化的一種商品。 資產證券化是將一組資產的未來應收現金流量，經過包裝並增強信用，透過發行證券的方式於證券市場發售，可以進行證券化的資產有很多， 主要可分為兩大類：金融資產證券化、不動產證券化。 不動產證券化商品主要有兩類，不動產資產信託(REATs)、不動產投資信託(REITs)， 可閱讀：什麼是REITs？
不動產資產信託(REATs)像是債券，有發行期間的限制， 大部分是金控公司發行這類商品，對金控公司來說，發行REATs能讓資產更活絡，而且強化了投資效益。 投資人投資REATs也算是一種高收益投資工具，但因為債券面額通常在10萬元以上、投資金額至少百萬以上，投資門檻較高，加上無法在公開市場流通，因此流動性也較差，大多是法人投資。 REATs很像是把不動產切割成債券，委託給保管銀行發行， 並把標的分成A券、B券、C券等，再分為優先順位受益證券、次順位受益證券， 例如底下的新光松江A券，上面會記載票面利率、到期日。
REATs又可分為兩種： 1. 融資型REATs： 不動產者持有者不想賣斷，透過不動產證券化取得借款， 到時再拿錢買回先前發行的受益證券。 2. 賣斷型REATs： 看好不動產未來漲價空間，想等數年後再出售， 到期後由受託機構拍賣來賣出，金額再依發行的優先順位償還受益人。 REATs的發行期間大多為5～8年，目前2020/5月查詢，尚未有發行的REATs商品。 投資人想查詢REATs，可透過公開資訊觀測站找到相關資訊。
不動產資產信託REATs是指委託人將不動產集合並切割，再發行具有債權性質的受益證券，等於是將不動產變現為流動資產。 但因為不動產資產信託REATs的投資門檻較高，一般投資人通常是接觸不動產投資信託REITs，REITs有點像是像共同基金，結合大眾資金來投資各種不動產收入。 市場先生如果用比較白話的方式來說， REATs有點像是把建物拿去做抵押融資，由建物持有者取得資金， 跟傳統抵押融資差別在於，它有發行標準化的證券，由出資投資者取得有固定利息(由租金收入提供)的證券以及期間的產權作為本金的交換(但到期後投資人取回本金，產權仍會回到建物持有者身上)， 由於最後最終會收回本金，且過程擁有建物所有權(可以想成是作為本金的抵押)，因此REATs性質比較像是債券。 但REITs則是永久賣斷了所有權，把...
不動產資產信託(REATs)像是債券，將不動產交付信託證券化，切割成一張張債券賣給投資人，投資人可以定期取得利息、到期收回本金。REATs是先有不動產，再將不動產以發行債券形式出售；REITs是幕集資金再投資不動產，像是共同基金形式。REATs債券面額通常在10萬元以上，投資金額至少百萬，投資門檻較高，加上無法在公開市場流通，因此流動性也較差，大多是法人投資。2023年5月24日 · 標會專有名詞介紹. 以下整理跟標會相關的專有名詞。 內標會 vs 外標會. 標會根據繳交會錢方式的不同，又分為「內標會」跟「外標會」。 而「內標會」的方式因為比較好計算，是比較多人採用的。 內標會：得標者每期要繳的會錢是起會時約定的金額，未得標者則是繳起會時約定的金額扣除該期得標者的標金，也就是扣除利息。 例如：起會時約定好每一期要繳的金額是1,000元，該期王小明以200元標金得標。 那麼王小明該期就是繳1,000元，未得標者是繳1,000－200元＝800元。 外標會：得標者每期要繳的會錢是起會時約定的金額＋得標時的標金，未得標者則是繳起會時約定的金額。 例如：起會時約定好每一期要繳的金額是1,000元，該期王小明以200元標金得標。
2024年7月25日 · Fed點陣圖的目的是讓大眾更了解政策未來可能的走向，許多人會把這當作未來是否升降息的指標。 要注意的是，因為Fed點陣圖只是預期，不代表未來實際會發生的狀況，每一次公佈的點陣圖也有可能會發生變化。 Fed點陣圖怎麼看？ 從中位數看預期升降碼數. 新聞上常說的預期，通常指的是中位數預測，而不是聯準會多數委員的預測。 以在Fed公佈的2024/6點陣圖為例，你可能會看到的說法是：聯準會預期2024年降1碼，2025年降4碼 (如下圖)，以下介紹： 1. 點陣圖的每一個點，都代表一個FOMC委員對未來每年預測利率的看法，目前共有19個委員。 2. 點陣圖上的一個間距 = 1碼 = 0.25% = 25 bps，點有可能會落在間距上或者直接落在線上。 3.
2022年11月14日 · 這篇文章市場先生告訴你央行如何利用利率來控制通貨膨脹，以及為了抑制通貨膨脹，快速升息所需付出的代價有哪些。 本文市場先生會告訴你： 費雪效應：第一個揭示通貨膨脹預期與利率關係的理論. 央行如何用利率來控制通貨膨脹？ 回顧歷史上通貨膨脹與利率之間的走勢. 為了抑制通貨膨脹，快速升息要付出什麼代價？ 快速重點整理：利率與通貨膨脹有什麼關係？ 費雪效應：第一個揭示通貨膨脹預期與利率關係的理論. 費雪效應 (Fisher Effect)是在1930年由經濟學家歐文·費雪 (Irving Fisher)所提出，內容指出當通貨膨脹率預期上升時，利率也將會上升，這是第一個談到通貨膨脹率與利率關係的理論。 當預期通膨上升時，名目利率如果沒有跟著上升，實質購買力就會是下降的。
2020年9月7日 · 什麼是美林投資時鐘？. (Merrill Lynch Investment Clock)如何觀察景氣循環調整資產配置？. 美林證券 (Merrill Lynch)創辦於1914年，曾是世界最大的證券零售商跟投資銀行之一，總部設於紐約，在2008年時被美國銀行併購。. 至今已經超過10幾年，但仍是全球廣為流傳、影響力 ...
