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2024年4月16日 · 中共官方最新數據顯示，3月新發個人住房貸款利率為3.71%，首次低於企業貸款，引發網絡關注。 中共央行的數據顯示，3月份新發個人住房貸款利率為3.71%，比上月低15個基點；3月份新發企業貸款加權平均利率為3.75%，比上月低1個基點。 目前5年期以上LPR報價為3.95%。 陸媒21世紀經濟報導稱，上述數據意味著，新發個人住房貸款加權平均利率為有記錄以來，首次低於新發企業貸款加權平均利率，這與房地產市場大環境不無關係。 國家統計局數據顯示，今年前2個月，新建商品房銷售面積同比下降20.5%，新建商品房銷售額同比下降29.3%。 該消息引發網絡關注。 基金博主「鄉下老 白菜 」發博文說：「個人住房貸款利率不低也不行了，大家都在努力提前還貸的路上。
6 天前 · 【阿波羅新聞網 2024-05-25 訊】 作者： 維舟. 默認. 想必你也注意到了，最近房地產市場的一套「政策組合拳」力度空前：首套房首付最低可達15%、取消房貸利率下限、個人公積金貸款利率下調0.25個百分點。 但這對疲軟已久的樓市有什麼效果嗎？ 據說是有的。 至少在 深圳 ，自5月6日推出新政後，一些樓盤的諮詢量增長了能有40%，「周末根本忙不過來，一天接待了十幾批客戶」。 據深圳市房地產仲介協會數據，5月6日-12日這一周，深圳二手房簽約量約1361套，環比增長201.8%。 然而，如果你找周圍人談談，就會發現絕大部分人對此反應相當冷淡。 網上倒是流傳著許多段子，揶揄著這一救市舉措是想盡辦法從普通人口袋裡把錢摳出來，有人甚至翻出了八年前的梗——現在這看起來像是預言。
2024年5月19日 · 圖為一家房產仲介門前廣告。. （PETER PARKS/AFP/Getty Images）. 中共央行、國家金融監督管理總局5月17日發布了《關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。. 歸納起來有降低首付比例到15%（史上最底比例）等四方面的救市政策變化。. 對此，一些 ...
2024年4月26日 · 簡單來說，「利率」是資金的「價格」，是由「可貸資金」 (loanable fund)供需決定的，雖然是價格，但其內涵關係到「時間」、風險、金融且有「借貸」關係，也有「保險」意味，所以「利息理論」不是淺而易懂的，但涉及「時間」，以「時間成本」（time cost）來理解是很合適的。 我們知道，奧國學派非常重視時間，且對貨幣金融有深入正確見解，與凱因斯理念相扞格，而1850年寫《看得見與看不見的經濟效應》的法國人巴斯夏（Frédéric Bastiat），其理念也著重長短期的時間，有助於理解利息理論，並對低利率、凱因斯理論和社會主義理論的破除有助益。 這本由重量級英國金融史學家錢思樂撰寫的《時間的代價-從利息的歷史，揭示低利率的風險與危機》正是引介這些理念來破除低利率的迷思。
2024年5月18日 · 5月17日，中共央行連續發布了三項穩房地產市場的「大招」，包括下調個人住房貸款的最低首付款比例、下調個人住房公積金貸款利率，以及取消全國範圍內首套和二套住房商業性個人住房貸款利率政策的下限。 民間認為，下調首付意味著需要支付更多月供，認為政府為救房市，不惜鼓勵民眾加槓桿買房。 中共一口氣拋三招救市分析：利率進入下不封底模式. 中共央行決定，自5月18日（明天）起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。
2024年5月19日 · 具體來說，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。 同時，從5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年以下（含五年）和五年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%；五年以下（含五年）和五年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。 受上述措施的刺激， 中國股市 上的地產股價出現快速上升，上證房地產指數因此而上漲了6.2%。 對此，《華爾街日報》評論說，這是中共政府迄今「最大膽」的一攬子房地產救市舉措，目的是結束多年來拖累國內經濟增長的房地產危機。
2024年5月21日 · 調整後，5年以下（含5年）及5年以上首套個人房屋公積金貸款利率分別為2.35%及2.85%，5年以下（含5年）及5年以上第二套個人房屋公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。 利率調降. 杭州日報5月15日說，杭州多家銀行跟進執行「杭州5.9新政」，放寬首套房的認決標准，改成「以區為單位」，意即只要在所在區名下無房，新購房屋將可被認定為首套，二套房的貸款利率即可轉為首套。 中國官媒央視5月16日也報導，已在 北京 擁有2套住房的，允許在五環外新購1套商品房，並得以按照二套房的信貸政策辦理貸款，已有多家銀行開始執行。 此前居民購買第三套住房時，銀行不能給予貸款。 在政府收購商品房轉作公租房以及降低首付款與房貸利率外，「舊房換新房」的措施也有新進展。
