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實木(集成)板由小塊木材拼接、層積黏合而成，可依照需求製作出各種尺寸、厚度或特殊形狀。 不同商家有各自的作法，用途不一，在尺寸、厚度上並沒有統一的標準。
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- 實品屋與樣品屋的差別？
- 交屋的配備
- 買實品屋應該注意哪些事項？
實品屋不會拆掉
「實品屋」和一般常聽到的「樣品屋」最大的差別就是：「樣品屋」顧名思義，就只是「樣品」，是會拆掉的。所以，一般「預售屋」的接待中心，搭的是「樣品屋」，建商或代銷針對某些房型，某些格局特別做一個「樣品屋」，讓參觀的買方可以針對空間的配置比較好想像。 而「實品屋」，跟「樣品屋」不一樣，它是不會拆掉的，通常是用在「新成屋」，在房子蓋好後，選擇 1-2 戶裝潢作為「廣告戶」，連同裝潢、家具、家電一起賣給買方。只要銀行估價沒問題，買方可以連同含裝潢的總價一起貸款，不需要另外準備裝潢的自備款，也可以帶一卡皮箱就入住，大幅節省交屋後裝潢的時間。
乍看之下，買「實品屋」有很多優點。如果真的要買建商裝潢好的「實品屋」，應該注意哪些事項呢？以及，「實品屋」的價格，和一般還沒裝潢的新成屋，應該如何評估呢？ 在回答這個問題之前，我們先來說明一下：一般的預售屋和新成屋，交屋的配備包含哪些： 1. 地板：常見的是「拋光石英磚」，有些建商會讓買方選擇是否要換成「超耐磨木地板」，所以地板的部分，交屋時會做好。 2. 牆壁：房間有隔間、牆壁會有油漆粉刷 、陽台會貼磁磚。 3. 水電：會配好，燈的部分會有出線，但不會裝燈。 4. 廁所：防水層、壁磚、地磚都已完成，馬桶、洗手台、淋浴間或浴缸也都已安裝。大部分建案還會有四合一的冷暖抽風機。 5. 廚房：廚具（包含水槽、流理臺、和抽油煙機等）都已安裝，但通常沒有電器櫃。 以上是一般預售屋和新成屋交屋的規格，所...
裝潢的項目
既然「實品屋」跟一般屋況交屋，最大的差別就是天花板、櫃體、冷氣、燈具、窗簾、家具、家電，那麼，這些項目做了多少、用的建材就很重要。舉例來說，我看過有些號稱「實品屋」也只是平釘天花板，甚至沒釘天花板，直接用軌道燈或吸頂燈。櫃子也只是用現成的家具，既不是木工訂做也不是系統櫃，這種「實品屋」，比起一般沒有裝潢的戶別，價格就不用加太多。相對地，如果他的「實品屋」是除了天花板、冷氣、燈具、窗簾外，甚至針對有些小坪數的房子，連房間都透過木工或系統櫃訂做，打造出精緻小巧但是好用的空間。這種「實品屋」的裝潢就比較有價值。
用裝潢來吸引買方
此外， 很多「實品屋」都是做在比較不好賣的戶別（例如：車道上面的 2 樓），作為「廣告戶」，用裝潢來吸引買方。所以，雖然買了之後可以免去裝潢的麻煩，但以後要賣的時候，可能還是不太好賣。
收納空間及動線機能是不是都合用
另外，「實品屋」為了讓空間看起來開闊，很多時候，收納的櫃體做的不是很多，或是會做很多沒有門片的、開放式的層架，導致於收納空間不是很好用。而且，實品屋因為開放參觀，雖然代銷通常會說這樣比較有人氣（哈哈！），但傢俱也多多少少會有使用過的痕跡。所以，在看「實品屋」時，還是要實際評估看看收納空間、動線機能是不是都合用，並把家具、裝潢折舊的部分一併考慮進去，避免多花了錢之後裝潢還是要改，就得不償失了！
1. 房門對廁所門. 房門對到廁所門， 傳統 風水的看法是這樣容易有皮膚、骨骼或肌肉的病痛及錢財流失。 廁所是濕氣、臭氣、穢氣產生的地方，如果房門對到廁所門，剛好全部接收對你的身體及財運就容易有影響。 （想想 強風倒灌的日子）。 2. 房門對到床 ，會因對到身體不同的部位，造成對應部位的功能性病變。 房門與窗戶是室內空氣對流的進出口，睡眠狀態時風會直接吹到身體，受到風寒的部位會造成病變。 為考慮室內空氣對流，一般的房門下緣都會留有細縫，所以就算是緊關著門，只要打開空調或窗戶開一小縫，都能使室外空氣進出。 3. 廁所門對到床.
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