土地銀行房屋增貸條件 相關
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3 天前 · 金管會今天公布本國銀行不動產放款概況，因財政部推動新青安貸款政策發威，加上建案興建完工、土建融轉分戶房貸，截至今年4月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額（含催收款）達10兆2574億元，年增率進一步衝至9.14%，探24個月新高。 有「建商推案信心指標」之稱的建築融資，成長速度和房貸則呈「兩樣情」。 截至今年4月底止，國銀辦理建築貸款餘額（含催收款）僅增至3兆6732億元，年增率跌破4%、降至3.57%，已連8個月降溫，並持續改寫至少2017年12月有逐月統計以來新低。 金管會銀行局副局長林志吉在例行記者會說明，影響建築融資熱度的主因，仍是各部會推動健全房地產政策，加上通膨推升建材價格上漲，導致建商推案態度趨於審慎保守。
3 天前 · 信義房屋發布新聞稿指出，新青安政策房貸優惠，包括最高可貸新台幣1000萬元、寬限期最多5年與最長40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，與現在一般房貸利率有將近0.4個百分點的利差。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，新青安提供首購最多40年與最多5年寬限期的貸款條件，可以降低首購族的每月負擔，再加上利率補貼利息也比一般房貸便宜，即使央行3月下旬升息半碼，政府也補貼吸收，讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大。 信義房屋引述統計顯示，新青安房貸到今年3月底累計已經撥貸約4.28萬戶，撥貸金額達3122億元，新青安的確為市場帶來一些新的買氣與資金動能。
2024年4月25日 · 央行官員說明，土建融的餘額還是有成長，但因政府健全房市措施持續執行，包含央行選擇性信用管制中，調降建商購地貸款最高成數，並要求一定期間內動工興建，這些作法會讓建商推案更審慎，考量政策並視自身資金條件，調整推案計畫。 （編輯：林淑媛）1130425. 新聞來源：中央社. 元大金：翁素卿出任元大銀總經理 待金管會核准. 工研院與友達合作前瞻顯示4大領域 拓展國際商機. 延伸閱讀. 關鍵字廣告吃同業豆腐 公平會罰2大國際訂房網各100萬. 是方首季獲利創歷史次高 LY2機房估第2季商轉. 元大金：翁素卿出任元大銀總經理 待金管會核准. 觀望美經濟數據 新台幣隨亞幣走貶收32.578元. 工研院與友達合作前瞻顯示4大領域 拓展國際商機. 日月光投控未調整今年展望 重申先進封裝業績倍增.
2023年7月9日 · 近一年以房養老核貸件數或核貸金額增長最顯著的前5大銀行，均由公股行庫包辦，包括合作金庫、土地銀行、第一銀行、華南銀行及台灣銀行。 至於近一年以房養老業務幾乎沒有成長的銀行，主要有3家，包括台新銀行、安泰銀行及陽信銀行等，均為民營銀行。 金管會銀行局副局長童政彰表示，金管會向台新等3家銀行了解，主要有2大因素，第一是銀行年長客戶仍較習慣將不動產留給子女繼承，第2是部分長者較不想處理複雜的財產問題，打算一直住到安老等，以致銀行推廣以房養老業務較為不易。 相較民營銀行，公股行庫辦理以房養老業務成績相對出色，童政彰認為，應是公股行庫比較早投入推廣以房養老業務，較早訂出面對高齡長者客群的相關機制，因此有拉出學習曲線。
2023年2月16日 · 根據規劃，《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》申請資格基準日為112年2月28日為基準日，撥付方式採申請核定後一次撥付，金額為每戶3萬元。 內政部表示，3年疫情很多人的生活都受到影響，而央行去年4度升息，中低薪房貸族也跟租屋族一樣，需要政府的幫忙，以減輕生活負擔。 因此內政部擬定落實居住正義政策精進方案，針對房貸補貼，限制僅持有一戶自住貸款者。 根據規劃，110年家戶所得合計於120萬元以內。 原始核貸金額部分則分為2塊，一塊為高房價的台北市，為850萬元 (總價約1200萬元)以下，其他縣市則是700萬元 (總價約1000萬元)以下。 另外，資格基準日為112年2月28日為基準日，撥付方式採申請核定後一次撥付，金額為每戶3萬元，且僅限既有貸款戶，不含新貸戶。 新聞來源：華視新聞.
2023年4月21日 · 中央社. （中央社記者潘姿羽台北21日電）中央銀行今天公布3月5大銀行新承做房貸金額為新台幣583.75億元，利率攀至1.985%，衝上近8年新高；央行官員指出，沒有意外的話，4月將突破2%。 央行今天公布3月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.753%，較2月的1.702%上升0.051個百分點；4大類貸款中，除了消費性貸款利率微降，其餘各類貸款利率均較2月上升。 購屋貸款方面，3月5大銀行新承做房貸金額為583.75億元，月增121.1億元。 央行官員表示，2月有228連假因素，工作天數較少，加上3月有些交屋潮，分戶貸款增加，推升整體新承做房貸金額。
2024年1月29日 · 金管會銀行局副局長童政彰分析，主因實施新青安貸款政策、全國公教員工築巢優利貸、土建融興建完工後轉分戶貸款、第4季進入農曆春節前交屋潮等4因素，促房貸餘額年增率走升。 同時間，有「建商推案信心指標」之稱的國銀辦理建築貸款餘額（含催收款）為3兆6219億元，年增率連4個月下降至4.61%。 童政彰表示，主因各部會推動健全房地產政策、通膨推升建材價格上漲2大因素，導致建商推案態度趨於保守。 銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%以上為警戒區。
