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2024年5月13日 · 留言 專區. 相關 專欄. 當消費者申請按揭、私人貸款或信用卡等信貸產品時，銀行或財務機構均會索取申請人的信貸報告，以瞭解申請人的信貸評級、借貸與還款習慣等，有助評估申請人是否可靠及準時還款的借款人；以往對此俗稱「查TU」，因過往只有一家名為「環聯」的信貸資料服務機構提供信貸報告，英文名稱是「TransUnion」，簡稱TU。 隨着「信貸通」 (Cr.
2024年5月20日 · 上期提及消費者現時可每年在信貸資料服務機構免費取得信貸報告作個人參考用途，個人信貸評分反映借款人是否可靠及準時還款，對銀行按揭或貸款審批可構成影響，甚麼因素會影響信貸評分？ 可如何管理或改善自己信貸習慣以提高評分？ 首先最重要的是保持準時還款，逾期還款甚至拖欠是影響信貸評級最重要因素，留意即使遲還信用卡數一天仍會紀錄在信貸報告及影響信貸評級，而且有關紀錄會保留5年。 另外一項常被人忽略卻會影響信貸評分就是使用過多信用額甚至「碌爆卡」，讓銀行認為借款人沒有量入為出，過度使用信貸，較理想是維持使用信用卡的額度於30%至50%或以下，不宜高於50%信用額使用率。
2024年5月10日 · 假如聯名戶口的其中一位持有人捲入欠債訴訟，即使欠債人不是自己，信貸報告及信用評分都會受到影響，將來申請信用卡或借貸都會出現阻礙 ...
2024年3月6日 · 一文拆解負資產定義. 近期公布的香港 負資產 數字，有急升趨勢，2023年第四季末更增加增加1.4萬宗或1.2倍。 不少人對「負資產」一字未有太大認識，到底負資產的定義是甚麼，為何會出現，銀行「Call Loan」對供樓人士又有何影響？ 以下《am730》將拆解負資產定義。 負資產｜甚麼是負資產？ 負資產通常用於形容借貸按揭的情況，如在香港置業，業主向銀行借貸按揭，但其後物業估值，較按揭的剩餘還款額為低，更出現資不抵債的情況，便稱為負資產。 負資產｜負資產出現原因. 自加息周期起，負資產出現增加，至於出現原因，主要與物業估值及按揭成數等因素有影響，包括： 物業估值下跌.
2023年11月10日 · 據IMF估計，地方政府債務達106萬億元，包括40萬億元顯性債和66萬億元城投債。 1萬億元對於化解地方債實質幫助當然不大，但背後意思重要，即中央可能轉以自身相對低息成本，為地方作債務重組。 有指是次特別國債主要向市場發行，不涉增加貨幣供應，故不影響通脹。 事實上，現代銀行體系，商業銀行借貸過程同樣會創造貨幣，地方政府使用所得資金會加快貨幣流轉，均令物價上升，只是M2貨幣供應目前約290萬億元，1萬億元相等於0.34%，相對M2按年增速約10%，是微乎其微。 從幣值走勢看，現時內地正面對通縮風險，即使通脹溫和上升，相信亦利大於弊。 市場需注意，如將來確實利用國債置換地方債，潛在發行規模將遠大於本輪，料屆時將對通脹和人民幣匯價有明顯影響。
2024年5月2日 · 稅貸即「稅務貸款」，為一種特殊貸款產品，旨在幫助個人或企業應對繳稅壓力，而銀行是提供稅務貸款的主要機構之一，通過銀行的稅貸，可以借款用作支付應納稅款項，並在還款期限內償還貸款。 稅貸2024｜稅貸的用途？ 稅貸原意是給予納稅人以低息貸款來借錢交稅，但事實上銀行並無限制稅貸用途。 部分人或會用作清卡數，因為稅貸的實際年利率一般僅介乎2%至4%。 至於貸款額亦可達到月薪10至12倍左右，有人亦會用作投資，以低息的稅貸買入收息股。 稅貸2024｜稅務貸款特色. 稅貸與一般貸款不同，稅貸普遍於每年10月至4月推出，大部分稅務貸款亦無需手續費，實際年利率比一般貸款低，但銀行一般都會查閱借貸人的信貸評級，如信貸評級良好，可獲批較低息和較佳的貸款條件，而大部分稅務貸款的借貸額為月薪10至12倍。 財經.
2024年4月18日 · 財經. 2024-04-18 04:31:40. 日報. 減息推遲令信貸趨審慎 港銀按揭回贈歸零. 分享： 有指大行如滙豐銀行及中銀香港等，按揭回贈已由0.5%大減至零。 (資料圖片) 美國減息步伐或進一步延遲，令本地銀行信貸態度亦變得審慎，市傳除了按揭保險個案外，有大型銀行已將按揭現金回贈收緊，而包括滙豐銀行、恒生銀行 (011)及中銀香港 (2388)在內的大行，回贈更由0.5%大減至零；至於渣打銀行亦傳削減至接近零；中小型銀行暫時仍有約0.3%至1%回贈。 大行先行 分析料中小行跟隨. 滙豐及中銀均表示，按揭利率及優惠會視乎市場情況而調整。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，大型銀行調整按揭回贈具指標性作用，相信將有其他銀行跟隨。
