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2024年2月19日 · 這年頭想要買房，真的不是一件容易的事情，資本雄厚的當然新成屋一定是可以考慮，但手頭較緊想要負擔小一點的小資族，該選擇預售屋還是中古屋呢？預售屋的自備款較少，相對來說是比較容易上手的物件，當然因為是預售，不確定性自然也就比較高一點，以下這篇文章想跟大家分享預售屋付款 ...
- 提前清償房貸是否需付違約金
- 貸款期限是否越長越好
- 如果還有更多房屋貸款的問題我該找誰呢？
不是每一家銀行都需要付違約金，以國泰世華銀行舉例：客戶在限制清償期間內隨時可以償還部分或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但若是售屋、轉貸，需要辦理塗銷擔保品抵押權時，則須依規定支付提前清償違約金。 因此申請房貸簽訂合約時，要特別注意提前清償違約金條款上所標註的條件唷！
貸款期限越長雖然能夠降低每月還款金額，增加每月可動用金額，提升生活品質，但總支付貸款利息相對也會增加。 考量每個人的收入條件不同以及貸款金額不同，建議還是依您的資金規劃和貸款負擔率來決定貸款年限比較合適。
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售後回租附買回算是借貸嗎？ 基本上不算是借貸，主要算是租用使用權，每個月支付的金額不算利息，算是租金！ 房屋售後回租／附買回相關案例 曾經有個客戶王先生需要貸款100萬。 在台南有一棟市值約600萬的房屋，目前已經有一胎銀行抵押貸款300萬，月繳金額15000元。
2023年10月13日 · 套房其實總價比價低，是很多學生、包租房屋的首選物件！ 然而…您有一間套房想要用來融資周轉時，您卻發現銀行竟然不能貸款？ …… 看看網友們怎麼說？ 很多銀行業者會拒絕房屋權狀坪數低於15坪以下的房貸申請案件。 多少坪算小套房或小坪數？ 小坪數定義解析. 各家銀行針對小套房或小坪數物件的認定標準各有差異，以下整理出常見的小坪數定義，供大家參考： 減去公設坪數低於8坪. 權狀坪數15坪以下. 主建物加上附屬建物低於12坪. 在申請貸款之前，建議先向銀行方詢問詳細資訊，才能確認購買的小套房或小坪數物件符不符合貸款資格。 小坪數定義解析.
2024年2月23日 · 元展小幫手快速幫您表格筆記喔！ 買方負擔費用賣方負擔費用房屋鑑價土地增值稅買房契稅交屋日前房屋稅履約手續費交屋日前地價稅地政登記規費履保手續費代書費交屋日前水、電、瓦斯、管理費帳管費代書費開辦費財產交易所得稅 ...
2023年11月30日 · 下列3個解決貸款成數不足的小撇步傳授給你，讓你買的安心又開心！ 1.提供保人加分 貸款成數不足的話，可以提供信用良好且收入穩定的保人給銀行，最好是任職於軍公教、百大企業、上市上櫃公司者，才好說服銀行提高貸款成數喔！
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