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Q1.房屋貸款流程是什麼？ 挑選房貸→銀行鑑價→聯徵審核→照會與簽約對保→不動產抵押權設定→撥款。 Q2.房屋貸款流程需要多久時間？ 房屋貸款流程從挑選房貸→銀行鑑價→聯徵審核→照會與簽約對保→不動產抵押權設定→撥發，最少需要約1個月到1個半月
房屋貸款流程最重要的第一步驟，就是挑選低利率的房貸銀行，建議選擇薪資轉帳銀行，或是主要存款的銀行，那在房屋貸款申請流程中，才有機會獲得較優惠的貸款利率
2023年11月13日 · 第一步：選擇房貸方案申請. 先確定你的房屋貸款產品，才有辦法往下進行申請流程，一般在買房的時候，都會建議找與仲介配合的銀行，申請上會比較順暢，但也可以自己多方比較各家的房屋貸款，如果是自己找銀行，就會建議找常來往的銀行，他們掌握你詳細的資料，對於申辦流程上也較有利；或是申請政府的內政部自購住宅貸款、青年安心成家貸款。 延伸閱讀： 自購住宅貸款 、 安心成家貸款. 第二步：房屋鑑價（2～4 個工作日） 當銀行受理你的申請後，就會針對房屋進行「鑑價」，一般鑑價會看房屋坐落區域、生活機能、坪數、屋齡、屋況等，鑑價完畢後回報可以貸款的額度，自住宅通常最高是貸款 8 成左右。 當銀行確認房子的價值後，就要正式開始跑房屋貸款的申辦程序了。 第三步：聯徵、審核（1～3 個工作日）
房貸步驟一：申貸. 目前市面上房貸產品種類繁多，購屋者應根據自身或家庭的財務規劃與需求，多方比較並選擇適合的房貸產品進行申請。 房貸步驟二：房屋鑑價/估價. 提出房屋貸款的申請後，銀行會派專業的估價人員，依據房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能等因素進行鑑價。 同時銀行也會依據買賣的成交價來作為申貸金額的參考依據。 房貸步驟三：審核貸款條件. 當銀行取得基本資料並完成不動產鑑價後，便會著手進行案件的審核，審核階段會評估借款人的基本資料、還款來源、信用狀況等。 例如「聯合徵信資料」、「過往銀行往來紀錄」等皆為銀行衡量個人信用的重要指標。 房貸步驟四：簽約、對保.
2024年6月18日 · 申貸步驟 1：申貸. 第一步當然是向銀行提出房貸申請。 申貸步驟 2：房屋鑑價 / 估價. 銀行在受理房貸後，便會派估價人員去評估不動產價值。 💡延伸閱讀＞＞＞. 銀行鑑價懶人包｜房屋鑑價是什麼？ 銀行鑑價流程？ 銀行鑑價與房市的關係？ 不動產估價方法有哪些？ 房屋價值如何決定？ 不動產估價師考試攻略！ 申貸步驟 3：審核貸款條件. 銀行會從「 授信 5P 」的面向進行貸款審核，作為決定貸款成數、利率與貸款條件的依據。 申貸步驟 4：對保簽訂貸款契約.
2018年4月10日 · Step1.免費貸款諮詢. 申請房屋貸款前，首先要確認自己的還款能力與信用狀況，若發現有自己信用不良情形，例如:貸款遲繳、信用卡強制停卡等，也會影響房貸的過件率! 這時便可以透過專業貸款顧問公司協助， 政府合法立案─台灣理財通 提供【 免費線上諮詢服務 】，以及24小時免付費電話【 0800-885-997 】 Step2.貸款顧問聯絡、協助準備資料. 與貸款專人聯繫後，建議大家可多利用此機會，做一些基本諮詢，並且確認銀行申請房屋貸款所需必備的資格及準備資料。 第一次辦理房屋貸款，對於流程難免會較為不熟悉，透過專人協助，就可以不用像無頭蒼蠅般四處奔波，到處詢問囉! Step3.評估送件 (房屋、土地估價)
2023年3月30日 · 步驟一：選擇房貸方案並提出申請. 步驟二：鑑價. 步驟三：審核評估. 步驟四：簽約對保. 步驟五：抵押設定. 步驟六：撥款. 房貸負擔重 善用房屋轉貸降月付金. 央行利率已經連續五次上升，導致房貸地板利率達到了2.06%，加重房貸族的負擔。 根據最新的統計資料，全國房貸負擔率達到42.25％，當中台北市更是達到67.13％，等於薪水將近7成都拿來繳房貸。 想要降低房貸月付金，可以考慮轉增貸，有機會和銀行談到比現在更低的利率，並拉長貸款期限，因此可大幅降低月付金。 而且房屋可以重新鑑價，如果買房至今房價有上漲，有機會可以貸更多資金。 申請房屋貸款前3大注意事項. ．確認頭期款是否充足. 頭期款是購買房屋時需要支付的一部分款項，通常為房屋總價的20%~30%左右。
2022年12月15日 · 房屋抵押貸款5大申請流程及應準備文件，讓你一次了解房屋借款的完整程序。 準備文件： 申請人需備妥身分證、印鑑章、印鑑證明、銀行存摺影本、個人財力或所得證明（薪轉存摺或扣繳憑單）、自然人憑證，以及建物、土地權狀正本。
2024年3月5日 · 2024 房屋貸款申請流程7步驟. Step1. 找合適房貸銀行：薪轉或主要存款銀行. Step2. 鑑價出可貸額度：可請2-3家銀行來鑑價. Step3. 申請及查聯徵：需檢附工作證明、薪轉證明等. Step4. 審核照會：確認資料屬實. Step5. 簽約對保：簽約後須跟銀行索取合約副本. Step6. 設定：代書進行房屋抵押權設定. Step7. 撥款：款項撥入貸款人指定帳戶. Step1. 找合適房貸銀行. 申請房屋貸款流程第一步，是 找到合適的房屋貸款銀行. 首先可以先考慮薪轉或主要存款銀行，實務上，銀行對薪轉戶通常會有優惠，同時透過存款帳戶，了解客戶財力狀況，審核比較快速。 其次參考房仲、代書或親友的推薦，或是上網爬文，尋找免費諮詢平台--- 優利貸房貸推薦 。
2020年5月11日 · 房貸流程有6個步驟-諮詢>準備資料>審核>對保>設定>撥款. 1.諮詢. 房貸流程中首要任務就是"找房貸銀行"，台灣銀行數十間，分行更是處處都有，而且偷偷告訴你，每一間銀行的標準都不同，那到底應該申請哪一間銀行的房屋貸款呢?這時，你有3種方式。 A-找自家附近的銀行或是經常往來的薪轉銀行諮詢，對一般民眾來說這樣的方式最為方便且簡單，但缺點在於無法比較銀行的房貸專案。 B-自行比較各間銀行的優缺點，貨比3家也是不少人在購物前會有的行為，貸款更應該如此，不過缺點是花時間且不可得知"明確"的額度、利率。 C-找貸款顧問，透過他們的經驗以及配合的銀行，直接幫你媒合出"最好貸也最適合"的銀行專案，不過缺點是成功拿錢後或有顧問費用的產生。
