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2023年3月30日 · 俊宏在從業的過程中，其實遇到客戶最多的問題是，搞不清楚房屋的買賣流程或是簽約到底需要準備什麼東西，買房賣房到底要注意什麼 ? 為此都會感到焦慮 ， 為了解決客戶的疑慮 。
2024年7月19日 · 本文將為您深入解析買房與賣房的流程、注意事項、常見問題，並提供實務建議，助您在房地產市場中做出明智的選擇。 買房流程全解析：從夢想家園到交屋入住
2023年8月28日 · 房屋買賣流程注意事項有哪些？ 👉 買方注意要點 戴家浚提醒，若以買方來說，購屋前自身的財力及負擔能力的基本評估絕對是必須。除了自備款外，其償債能力也是相當重要。
許多購屋族好不容易找到喜歡的房子，卻因為在簽約過程中，對於房屋買賣流程的不瞭解，而衍生許多問題，這一篇懶人包的完整房屋買賣流程攻略，就也來帶你一次看 簽約 、用印、完稅、過戶注意事項等，讓你可以避免在買賣過程中，發生不必要的糾紛 ...
2024年7月29日 · 以一般房屋買賣流程來說，通常會分為 四大階段： 簽約 →用印→完稅→交屋， 買房流程 1. 簽約 ：在 簽約 時會先確立雙方的權利義務. 買房流程 2. 用印 ：在 用印 時執行「 稅負申報 」及「 銀行貸款 」相關作業. 買房流程 3. 完稅 ：在完稅時完成 稅負費用分算繳納 、 銀行抵押設定及過戶. 買房流程 4. 交屋 ：在交屋時正式「 移交房屋 」及相關物件. 而 買房 四大階段也會有不同比例的款項需要支付。 其中， 簽約 時所支付的款項約為 總價款之 10% ， 交屋 時所支付的款項大多因應 貸款成數抓在 70% ，其他如用印及完稅的支付款項比例可於簽約時討論（大約 20% ）。 💡延伸閱讀＞＞＞ 買房除了頭期款還有哪些費用？ 這些 買房費用 你準備好了嗎？
2024年3月15日 · 買房子的金額是很大一筆錢，之前常聽到貸款成數而不足需取消合約的案例，今天這篇文章主要是要談 房屋買賣交易流程 的簽約、用印、完稅、交屋這幾個階段要支付的稅金及費用。
每一個買賣流程環節務必注意. 步驟一、付訂金. 挑選合適的貸款銀行，比較分析後，選擇適合自己的銀行與房貸產品。 可以找房仲或代書主要合作的銀行，或是找自己工作薪轉戶頭的銀行。 步驟二、簽約. 填寫房貸申請書，準備建物土地成本、權狀影本、財力證明、薪資明細、扣繳憑單等資料。 如果經濟條件不好，可以找連帶保證人。 步驟三、用印. 銀行根據房屋的地段、生活機能、房屋類型、屋齡、坪數等條件進行鑑價，通常會參考房屋買賣的成交價作為申貸金額的依據。 步驟四、完稅. 銀行會根據借款人的條件、財力狀況、還款來源、信用狀況、不動產價格進行審核，評估貸款是否通過，以及房貸成數、金額。 步驟五、過戶. 簽約對保指的是借款人與銀行簽借款契約。 銀行審核房貸通過後，穢語借款人約定時間簽約。
