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貸款價值比(Loan-to-Value)是指貸款金額和抵押品價值的比例。以房屋貸款為例,如果房子的價值為1,000萬,貸款金額為700萬, 貸款價值比即為70%。 不同的抵押品貸款的貸款價值比根據銀行自身政策各不相同,但多數與資產價格穩定性相關。 如資產價格相對穩定,則貸款價值比相對較高。 [1] 無抵押借貸,又稱無擔保貸款或 個人 信用貸款 ,都是相似的,並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人 信用 而借錢給於貸款人,而 利息 計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品,定期還錢,若逾期不還,只有追討,或者找 擔保人 負責。 以目前來講視地區性不同 無抵押借貸 ,無擔保貸款或 個人 信用貸款 ,擔保人關係部份已逐漸式微。
在 金融 領域, 貸款 (或稱 借贷 、 融資 ,俗稱 調头寸 等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。. 接收方(即借款人)承擔 債務 ,通常有責任支付該債務的 利息 ,直到它被償還以及償還借入的 本金 。. 證明債務的文件(如 ...
借貸 - 維基百科,自由的百科全書. 在 金融 領域, 貸款 (或稱 借貸 、 融資 ,俗稱 調頭寸 等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。 接收方(即借款人)承擔 債務 ,通常有責任支付該債務的 利息 ,直到它被償還以及償還借入的 本金 。 證明債務的文件(如 本票 )通常會指明借入的本金金額、貸方收取的 利率 以及還款日期等。 貸款致使標的資產在貸款人與借款人之間,在一段時間內的重分配。 利息 為貸方提供了參與貸款的激勵。 在合法貸款中,這些義務和限制中的每一個都是透過 契約 強制執行的,這也可能使借款人受到稱為貸款契約的額外限制。 儘管本文重點介紹貨幣貸款,但在實踐中,任何實物都可能被借出。
台灣. 參見. 参考文献. 逆按揭 (英文: reverse mortgage ),又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ,是 按揭 (抵押貸款)的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項,死亡後貸款人會收回物業放售,藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息,故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度,承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ,但是在很多 司法管轄區 ,這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔(損失歸於貸款人)。 和普通按揭相反,借款人越年長、借款人數目越少,每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 歷史[编辑] 評價[编辑] 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。
序言. 特点. 参考资料. 二次抵押贷款. 二次抵押貸款是 个人理财 術語,即申請人將 抵押物 再次抵押給他人作為 貸款 ,即在抵押物已經有貸款的情況下,再向另一家具有放贷能力的机构,例如银行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款,此時机构擁有的抵押物債權是第二位,因此稱為二次抵押貸款。 二胎房貸的風險較高,若是未來法拍時有可能無法取回資金,所以利率也比一胎貸款來得高。 基於上述理由,銀行在辦理二胎房贷時一定會嚴格檢驗申貸人的信用狀況、房屋價值、聯徵紀錄、財力證明、收入證明。 若是有任何一點不符合銀行內部規定,就無法辦理二胎房貸。 特点. 1.「二胎房貸」風險較高,比較少銀行承作。 2.因為風險性高,承做的單位,利率會比銀行一胎高。 3.銀行以外的「二胎房貸」大多是融資公司、民間代書、當舖。
維基百科,自由的百科全書. 二次抵押貸款是 個人理財 術語,即申請人將 抵押物 再次抵押給他人作為 貸款 ,即在抵押物已經有貸款的情況下,再向另一家具有放貸能力的機構,例如銀行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款,此時機構擁有的抵押物債權是第二位,因此稱為二次抵押貸款。 二胎房貸的風險較高,若是未來法拍時有可能無法取回資金,所以利率也比一胎貸款來得高。 基於上述理由,銀行在辦理二胎房貸時一定會嚴格檢驗申貸人的信用狀況、房屋價值、聯徵紀錄、財力證明、收入證明。 若是有任何一點不符合銀行內部規定,就無法辦理二胎房貸。 特點 [ 編輯] 1.「二胎房貸」風險較高,比較少銀行承作。 2.因為風險性高,承做的單位,利率會比銀行一胎高。 3.銀行以外的「二胎房貸」大多是融資公司、民間代書、當舖。
次級房屋贷款經過贷款机构及 华尔街 以 金融工程 的技術評估風險利率等合併多筆貸款製作出債券,组合包裝之後以 债券 或 证券 等金融产品形式在 按揭 二级市场 上出卖给投资者;这些债券产品被称为「次級债券」。 次級房貸風暴与信用紧缩. 美國利率过去几年曾一度調降至1%,使得 房地產 相關產業大漲。 隨著利率從1%漸漸調升至5.25%,使得房地產相關產業緊縮下跌;在房地產急跌後,伴随資產縮水,次級房貸违约率急升,引發 贝尔斯登公司 的避險基金破產風險。 受到利率降至1%再升至5.25%,引發的 利率風險 ,導致 信用市場 (英语:credit markets) 的相關 債券 投資商品遭大量拋售。 對於次級房貸問題可能拖垮美國房市,令市場陷入高度驚懼。
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