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2023年12月8日 · 1.為什麼需要房屋二貸？ 什麼時候會用到房屋二貸？ 房屋二貸適合哪些人？ 以下整理幾種適合申辦房子二貸的情形： （1）需要大筆資金. 信貸無法滿足大額資金需求，但又不想把房子賣掉，可以申請房屋二貸，額度沒有DBR22倍限制，用來整合負債、資金周轉都沒問題。 （2）申請人條件差. 雖然個人信貸也是常見的資金周轉方式，但因為 信貸審核嚴格，如果申請人的工作收入、信用條件較差，可選擇申辦有房屋作擔保的房屋二貸，審核會比較寬鬆。 （3）房子還有貸款空間. 一胎房貸額度不滿意，或是房子有增值、房貸餘額減少，都可以利用房屋二貸來活化不動產價值，再貸一筆資金作運用。 2.房屋二貸管道有哪些？
2024年4月1日 · 本文將帶你深入了解影響房貸額度的三大評估面向，以及如何以購屋能力來回推合理的房貸額度，讓你無論是申貸或還款，都能更加游刃有餘。 內容目錄. 一、銀行是怎麼評估房貸額度的？ 三大關鍵因素一次看. 1.擔保品鑑價：確認房屋價值. 2.申請人條件：確保還款能力. 3.鑑價與實價比較：評估合理價值. 二、房貸額度怎麼抓？ 自備款＋收入，輕鬆試算購屋能力. 1.自備款和房貸成數，與房價預算的關係. 2.自備款回推法：從成數推估可負擔額度. 3.月收入回推法：從負債比推估可負擔額度. 三、要怎麼增加房貸額度預算？ 1.用時間換取空間，均攤房屋貸款額度. 2.換家銀行申請，嘗試提高房屋貸款額度. 3.申請其他貸款，來擴充房屋貸款額度. 四、其他關於房貸額度的Q&A. 一、銀行是怎麼評估房貸額度的？
2024年8月1日 · 帶你3分鐘快速認識餘屋貸款。 內容目錄. 一、餘屋貸款是什麼？ 一般人可以申請嗎？ 二、建商餘屋貸款成數/利率是多少？ 三、政府對餘屋貸款的打房措施，為什麼餘屋貸款會被管制？ 附錄：餘屋貸款辦理原則. 一、餘屋貸款是什麼？ 一般人可以申請嗎？ 餘屋的意思是剩下的房屋，建商蓋好了房子不一定能快速完銷，或是刻意壓著等房價上漲，這些空置的房子就被稱之為餘屋，如果空置幾年仍未售出，建商就可能用這些餘屋向銀行申請貸款，也有人稱之為建商保留戶貸款， 餘屋貸款是給建商申請的，一般人無法申請。 餘屋通常有以下兩種分類： 已蓋好並取得執照，可直接入住但未售出，通常只計算新成屋. 建商自公開銷售後未售出的數量，通常包含未興建、興建中及新成屋，部分屬於商業機密，所以外界難以得知真實數字.
2024年5月13日 · 台灣正逐步走向超高齡社會，除了高齡金融問題逐漸浮上檯面以外，老屋的規劃與處理問題，也正在悄悄醞釀中。 在這篇文章中，我們將以全台平均屋齡最高的台北市為例，探討老屋對整體住居環境的影響有哪些？ 台北老房的持有者，在面臨資金需求時，應該如何將老屋價值再活化？ 帶你了解更多老房的未來可能。 一、台北老房賣不賣？ 先問關鍵2問題. 文章目錄 顯示. 台北市是名符其實的「高齡之都」，人老、房也老，不僅近五分之一人口年齡超過65歲，半數的建築物屋齡也都已大於40年。 然而時光荏苒，這些台北老屋的持有者高機率已不是第一代屋主，可能是由子女繼承、外來人口定居置產，甚至投資客翻修轉售。 身分不同，在老房處理的面向上，所抱持的態度可能也不一樣。 1.台北老房賣不賣？ 從資金急迫性考慮.
2024年4月30日 · 想申請借新還舊的貸款，通常須滿足以下這三個條件： （1）前貸維持正常繳款. 借新還舊需要借一筆新的貸款，如果前次貸款沒有正常繳交，銀行也會合理懷疑你新的貸款還是繳不出來，所以一定要維持正常繳款。 （2）信用維持正常.
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