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1. pttnews.cc › 61a373835b購房意向書，如何判斷其性質？ | PTT新聞

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   2018年4月18日 · 購房意向書，如何判斷其性質？. 導讀. 購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合約而簽訂的預大約同。. 《合約法》第九條規定：“當事人訂立合約應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。. ”《民法通則》第五十五條規定：“民事 ...

2. pttnews.cc › dde8d1f764這樣編銷講，房子怎麽可能賣不出去！ - PTT新聞

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   2019年8月5日 · 這樣編銷講，房子怎麽可能賣不出去！. 公開日: 2019-08-05. 銷講是銷售過程中最直接的武器，也是銷售人員必備的技能。. 在解決如何寫一份好的銷講這個問題之前，我希望給大家明確幾個問題：. 銷講的目的是什麽？. 銷講的目的是為了打動客戶，讓客戶認可項目 ...

3. pttnews.cc › 387f37f440常見的陽台類型有哪些？陽台面積怎麽計算？ | PTT新聞

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   2018年8月15日 · 大多數人買房都希望可以擁有陽台的房子，然後再把陽台打造成一個休閑愜意的場所。. 這是好多人買房之前的想法，但是到最後卻沒有選中理想的陽台。. 那麽，常見的陽台類型有哪些？. 陽台面積怎麽計算呢？. 一、常見的陽台類型有哪些？. 類型1、封閉式 ...

4. 其他人也問了

   如何在excel中計算房貸方案?

   • Excel有個一次計算多種方案的功能，稱為「分析藍本管理員」，你可以點選「資料」→「模擬分析」找到此功能。 點選此功能後，會跳出新的視窗，讓你輸入各種房貸方案的資料。 操作方法如下：「新增」→輸入「分析藍本名稱」（可以輸入銀行名稱）→選取「變數儲存格」（在此指B2:B4，也就是貸款額度、利率和清償期限）

   Excel的生活理財術！房屋貸款的每月還多少？你可以這樣計算|經理人

   www.managertoday.com.tw/columns/view/53813

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   房貸試算好處有哪些?

   • 房貸試算或是一般貸款試算的好處就是可以先規劃未來的現金流。 像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金+利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途：利用銀行槓杆。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   文件範本和試算表範本有什麼區別?

   • 在文件範本有履歷表、論文、報告、提案計畫書、會議記錄、產品目錄、廣告信等種類；試算表範本有年度預算表、旅遊計畫表、月曆等檔案，以及無論個人或商務人士都能學到頗具編排巧思且吸引觀賞目光的簡報範本，只要一打開，即能套用預設風格，再加上活用 Google 線上圖片功能，便能做出多樣豐富互動內容，這可不是微軟軟體所能比擬。

   Google 也有設計精美文書範本? 五款專家達人示範實用文件、試算表、簡報 …

   steachs.com/archives/18750

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   什麼是預算試算表範本?

   • 預算試算表範本將能協助您準確地監控支出。 有適用於各種用途的預算範本，包括家庭、婚禮、企業、活動和大學的預算。 家庭預算範本可追蹤每月收入、支出和現金流量，並以視覺化方式呈現資訊。 或者，您也可以使用 Excel 中的家庭預算範本。 此預算範本代表個人物品的估算費用與實際費用比較，而且能自動計算差異。 活動預算範本可詳細列出支出項目，包括場地、茶點、娛樂等項目的費用，讓您了解每一分錢的流向。 若是一般用途，請試試轉盤預算範本。 預算轉盤是其中一個較視覺化的預算範本，能讓您透過有趣的方式了解您的金錢流向。 所有 Excel 預算範本都結合了試算表功能、圖形和可自訂的樣式。 下載免費預算範本，這樣就能隨時了解目前的財務狀況。

   預算 - Office.com

   templates.office.com/zh-tw/預算

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   事前房貸試算規劃重要嗎?

   • 所以事前房貸試算規劃就很重要，特別是有些貸款有寬限期，寬限期內銀行允許讓你只還利息不還本金，有的時候會讓人誤以為自己可以負擔這筆貸款，但等寬限期一過要加還本金時反而就還不出來房子結果低押品就被沒收、信用破產，所以貸款事前評估非常重要。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   房貸怎麼算?

   • 銀行所給定的貸款方案中，以「利率」和「貸款成數」最為重要，中信房屋研展室副理張漢超表示，以目前年利率條件約在 1.3% 到 1.5% 之間、一般人約可以貸得標的鑑估價 7 成左右，只要將自己的 「月收入乘以100」 即可算出個人約略的「最適房貸總額」。 假設月收入有 6 萬元，那麼最適房貸總額則為 600 萬元；若雙薪夫妻每月總收入為 12 萬元，則最適房貸總額約為 1200 萬元。 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。

   最適房貸總額怎麼抓？一道公試教你簡單算 - 地產天下 - 自由電子報

   estate.ltn.com.tw/article/10618

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5. pttnews.cc › eb4b808db1房子登記在子女名下的4大好處及5大風險 | PTT新聞

   pttnews.cc › eb4b808db1

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   2018年5月14日 · 1、把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費； 相比贈予、繼承等能省下數萬元過戶稅費，還不用擔心將來會徵收遺產稅。 2、房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割； 提前為孩子購置房產，一方面為孩子將來結婚做準備，另一方面根據目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房產婚後屬於個人財產，其配偶無權分割。 3、規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路。 有些家長從事風險性商業經營活動，以孩子的名義購置房產，一方面可以給子女提供一定的經濟保障。 另一方面，如果家長面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能為自己和孩子都留條後路。 4、夫妻雙方出現感情危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名下。

6. pttnews.cc › c5fcf612af統計出現次數最多，你知道是哪個excel函數嗎 | PTT新聞

   pttnews.cc › c5fcf612af

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   2019年6月1日 · 今天蘭色帶大家學習兩個和“出現次數”相關的excel統計函數。 1、如下圖所示一組數中，如何找出哪個數出現次數最多？ 公式：=MODE(A2:C11) 結果是 5說明：MODE可以返回一組數中出現次數最多

7. pttnews.cc › bfddcb9cad房產證丟了別擔心，補辦其實很簡單 | PTT新聞

   pttnews.cc › bfddcb9cad

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   2018年6月4日 · 首先考慮的是補辦，還有一定要到房管局辦理權屬證書遺失登記，下面就跟大家介紹一下房產證補辦流程以及遺失登記流程。 一、房產證丟失後在哪個部門補辦？ 1.房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；寫清楚 房產證 丟失的時間、地點、原因、經過等內容，產權人簽字蓋章。 2.到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用），繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。 3.在報上刊登權屬證書遺失聲明。 4.1個月後，房管部門發布房屋權證書作廢公告。 5.房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。 二、遺失補證需要哪些材料？ 1.補證申請表、詢問筆錄、身份證複印件； 2.檔案館出具的權屬證明；

8. pttnews.cc › 0feca224d5HR最常用8類績效考核參考公式，趕快收藏 | PTT新聞

   pttnews.cc › 0feca224d5

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   2018年12月4日 · 績效獎金計算方式. 1、月度績效獎金計算方法: 每月從個人該月基本工資中提取10%為個人獎金基準金額,按實際達成效果之優劣核算獎金金額; 個人績效獎金=該月基本薪資*10%*部門系數*個人考核等級系數. 2 、年度績效獎金計算方法: 計算公式為:年終獎金= (系數*連續工作月數*基本工資)/12*評分百分率 (系數由公司管理委員會根據年度利潤報告而定). 3、在公司任期不滿1年者,其年終獎考核以連續工作月數計發. 03. 考核項目的計算公式. 1、倒扣型計算方式及其應用. 2、統計型計算方式及其應用. 3、比例型計算方式及其應用. 4、經驗型計算公式. 04. 個人績效分值計算. 為使員工工作績效相互間具有可比性，以便有效地實施獎懲，通常採用績效分值計算法，評估員工個人工作績效完成情況。