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1. www.chinatimes.com › realtimenews › 20201028002242-260410《傳產》房貸好燒腦 公式輕鬆算 - 財經 - 時報資訊 - 中時新聞網

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   2020年10月28日 · 時報資訊. 郭鴻慧. 近期房市表現熱絡，進入第4季購屋旺季，購屋人在決定買房子時，首要面對的問題並不是能不能找到符合自己喜好的標的，反而是擔憂自己能不能負擔得起。 全台各地的房價差異甚大、每個人的財務狀況也有所不同，要審視有沒有能力買得起房，只能先檢視自己的財力再進行購屋評估。 其實只要用一道簡單算式，便可知道自己能負擔的房貸總額是多少。 字級設定： 小 中 大 特....

2. www.chinatimes.com › realtimenews › 20201028002753-260410能負擔多少房貸？ 專家簡單算式報你知 - 財經 - 工商 - 中時新聞網

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   2020年10月28日 · 以個人為例，若月收入有6萬元，那麼最適房貸總額則為600萬元；若雙薪夫妻每月總收入為12萬元，則最適房貸總額約為1200萬元。 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。...

3. 其他人也問了

   如何在excel中計算房貸方案?

   • Excel有個一次計算多種方案的功能，稱為「分析藍本管理員」，你可以點選「資料」→「模擬分析」找到此功能。 點選此功能後，會跳出新的視窗，讓你輸入各種房貸方案的資料。 操作方法如下：「新增」→輸入「分析藍本名稱」（可以輸入銀行名稱）→選取「變數儲存格」（在此指B2:B4，也就是貸款額度、利率和清償期限）

   Excel的生活理財術！房屋貸款的每月還多少？你可以這樣計算|經理人

   www.managertoday.com.tw/columns/view/53813

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   房貸試算好處有哪些?

   • 房貸試算或是一般貸款試算的好處就是可以先規劃未來的現金流。 像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金+利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途：利用銀行槓杆。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   房貸怎麼算?

   • 銀行所給定的貸款方案中，以「利率」和「貸款成數」最為重要，中信房屋研展室副理張漢超表示，以目前年利率條件約在 1.3% 到 1.5% 之間、一般人約可以貸得標的鑑估價 7 成左右，只要將自己的 「月收入乘以100」 即可算出個人約略的「最適房貸總額」。 假設月收入有 6 萬元，那麼最適房貸總額則為 600 萬元；若雙薪夫妻每月總收入為 12 萬元，則最適房貸總額約為 1200 萬元。 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。

   最適房貸總額怎麼抓？一道公試教你簡單算 - 地產天下 - 自由電子報

   estate.ltn.com.tw/article/10618

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   貸款成數怎麼算?

   • 房屋貸款成數是指一般民眾向銀行申請房屋貸款時，可以申貸的比例。 銀行會針對申請人購買的房屋物件進行鑑價，並且在「鑑價價格」與「買賣價格」中，取低價作為貸款額度的計算基準值 ，再根據房屋的相關因素與個人的信用分數，決定貸款成數。 如中古屋平均的最高貸款成數約在 6 成左右，鑑價後金額為 500 萬，可貸 300 萬，需自備 200 萬頭期款。 如何從房貸貸款成數與鑑價價值推算物件行情價？ 在個人信用良好的情況下，貸款成數可以反推出銀行評估房屋的鑑價價值，透過以下公式可以計算得出： 貸款金額 ÷ 貸款成數 = 鑑價價值 鑑價價值便可作為標準，評估賣方開出的售價是否合理。

   【認識房貸成數】瞭解影響成數高低的5大原因，解析常見疑問 - 永豐銀行

   bank.sinopac.com/sinopacbt/personal/article/smart-consumption/mortgage-rate.html

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4. www.chinatimes.com › realtimenews › 20221020004860-260410第一銀攜台灣房屋 推「AI房貸試算」一鍵估算可貸額度 - 財經 - ...

   www.chinatimes.com › realtimenews › 20221020004860-260410

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   2022年10月20日 · 第一銀行與台灣房屋首創合作推出「AI房貸試算」服務，還享購屋貸款1.81％起及開辦手續費最低1,000元優惠，符合條件加碼再抽LINE Points 70點，提升 ...

5. www.chinatimes.com › newspapers › 20240319000094-260202房貸平均期數 突破300期 - 財經要聞 - 工商時報 - 中時新聞網

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   2024年3月19日 · 04:10 2024/03/19. 工商時報. 郭及天. 六都2023年第三季新增購置住宅平均貸款期數. 字級設定： 小 中 大 特....

6. www.chinatimes.com › newspapers › 20240102000116-260202房貸、土建融都要顧 公股銀各有盤算 - 財經要聞 - 工商時報 - 中 ...

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   2024年1月2日 · 工商時報. 黃有容. 近一年房貸與土建融貸款餘額年增率. 字級設定： 小 中 大 特. 中央銀行統計，國銀2023年房貸自新青安推出後，貸款餘額年增率恢復成長，但土建融貸款餘額年增率卻還在下滑，就全年餘額來看，多數公股銀行在新青安上路後全力搶進，但土建融新承作量上呈現年減，展望2024年，公股銀延續新青安為主力的房貸，土建融則提高風險管控。...

7. www.chinatimes.com › newspapers › 20211108000149-260205台灣房貸GDP占比 亞太第五 - 金融．稅務 - 工商時報 - 中時新聞網

   www.chinatimes.com › newspapers › 20211108000149-260205

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   2021年11月8日 · 陳碧芬. 惠譽國際信評最新分析，疫情全球大流行刺激亞太區各市場的自用住宅槓桿率走升，家庭債務與GDP比重接近歷史高位，使得銀行機構和二胎房貸市場的曝險更明顯；其中台灣自用住宅貸款占GDP比為85％，在亞太區中排名第五。 字級設定： 小 中 大 特....

8. www.chinatimes.com › newspapers › 20231129000150-260202房貸平均期數 首破300期 - 財經要聞 - 工商時報 - 中時新聞網

   www.chinatimes.com › newspapers › 20231129000150-260202

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   2023年11月29日 · 根據不動產資訊平台最新資料顯示，2014年時購屋貸款期數僅239期，不過隨著房價高漲，銀行紛紛推出30年房貸，且受購屋族青睞，購屋貸款期數持續增加，今年第三季已達305期，十年來購屋貸款還款期相當於增加5.5年。...