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houseloan.tw › 紓困4-0領不到？3招幫你把房子變急需資金週轉哪裡找？3招幫你把房子變救命紓困金好事貸®你 ...

houseloan.tw › 紓困4-0領不到？3招幫你把房子變
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2024年2月2日 · 方法一：申請理財型房貸，當你的緊急預備金. 理財型房貸是一種將名下債務轉化為資金的一種房貸產品，它與一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用，而理財型房貸的還款本金會自動轉換為循環額度，可隨時動用、按日計息，，如果沒有提領出來，銀行也不會收取任何利息。不管是要拿來做投資、以錢滾錢，或者是臨時需要周轉金，只要是在房貸額度內，都可以自由運用這筆資金。目前許多銀行都有提供理財型房貸（有的銀行叫回復型房貸），利率落在1.55%～9%之間，由於循環動用型風險較高，所以利率也比較高，不過實際還是要看個人的信用條件及財務狀況來決定。理財型房貸屬於短期契約，大多是一年一約，如果信用狀況正常，通常可以自動續約；如果信用不良或財務狀況有問題，可能就無法續約。理財型房貸試算.

houseloan.tw › second房屋二貸這樣辦！內行人才知的資金週轉密技，額度利率條件大公開 ...

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房屋二貸成數&額度試算
房屋二貸利率試算
房屋二貸常見問題

第二次房屋貸款成數可以貸多少？不管是跟銀行、融資公司還是民間申辦房屋二貸，都是根據房屋現值來估算可貸額度，以下比較各管道的房屋二貸額度、成數及計算方式：從上表可以發現，各管道的房屋二貸額度差別不大，而真正影響較大的是成數及計算公式。舉例來說，房屋現值500萬元、第一次房貸額度400萬、餘額剩300萬，試算各管道可貸額度如下：房屋二貸試算額度： 1. 融資公司房屋二貸最高可貸300萬元 500萬元×120%－300萬元＝300萬元 1. 銀行房屋二貸最高可貸50萬元 500萬元×90%－400萬元＝50萬元 1. 民間房屋二貸最高可貸250萬元 500萬元 × 110%–300萬元= 250萬元

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對貸款公司來說，比起第一筆房屋貸款，房屋二貸的放款風險較高，因此利率也會比一般房貸高一些，約在5%~30%之間，而不同房屋二貸管道所需承擔的風險也有些許差異，因此利率也不太一樣，例如： 1. 融資公司房屋二貸利率7%~14% 2. 銀行房屋二貸利率5%~16%（平均約6~8%） 3. 代書房屋二貸利率12%~30% 4. 當鋪房屋二貸利率9.6%~30% 為了幫助你快速了解利率差異，以下提供每100萬元的房屋二貸月付金試算表：

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Q房子二貸好申請嗎？

不一定，房子二貸申請難易度與申貸管道有關，如果是跟融資公司或民間申請房屋二貸，只要沒有太嚴重的信用問題、房子還有貸款空間，基本上都能過件；但如果是申請銀行房屋二貸，銀行為了保持良好的放款品質，可能會以各式各樣的理由婉拒申請，因此過件率比較低。

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houseloan.tw › guarantee對保別做這件事！簽約前一定要留心的6大注意事項 - 好事貸®

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2024年3月26日 · 1. 約定時間地點. 對保的地點沒有一定限制，可以選擇在住家附近地點，或直接前往申貸處臨櫃辦理，有些銀行甚至可以線上對保簡化簽約流程。 2. 準備對保所需資料. 對保所需的文件有包括以下幾項。雙證件正本：雙證件指身份證與其他第二證件（如健保卡、駕照等）其他需求文件：不同貸款項目需要不同文件，可向申貸機構詢問。印章：如有保人，也須備齊保人的雙證件正本和印章。 3. 核對身分（約5～10分鐘）對保專員須以證件正本進行資料核對，核對完成後就會馬上將證件還給申請人，不會以任何藉口帶走證件。此外，如果是申辦車貸，對保專員也會在此時勘查車輛的狀況，並拍照記錄車輛外觀。但若是需要請申貸機構代辦補發牌照登記書或不動產權狀等資料，就須提供身分證正本以利作業。 4.
houseloan.tw › increaseloans好事貸房屋增貸-好房的資金放大術

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每個人的生活、財務狀況不盡相同，裕融針對客戶不同的條件及需求，推出多樣化方案，讓客戶針對自身的條件，選擇成功率最高的方案，我們的業務經理也會給予實質建議、協助評估貸款前後狀況及過件率，貸得剛好、貸得合適、貸得到最重要。從實際方面來看，貸款的專業度關係到您的貸款條件，從心理感受來說，更關係到您辦理貸款的舒適度，好事貸是裕融新鑫首席經銷商，業務經理均有超過10年的銀行實戰經驗，能夠完全同理您的需求，服務的專業性及溫度均是業界首選，隨時在線解答疑惑，帶給您效率與專業的雙重體驗。經歷過銀行貸款的繁雜流程，許多人對於第二次貸款心有餘悸，除了時程拉長外，準備各種文件也相當耗時間，向好事貸貸款，簡化您所需的準備文件，降低貸款門檻，加速撥款程序，最快僅需3天就能完成貸款，省下您的寶貴時間。
ads.houseloan.tw › calculation二胎房貸試算 – 好事貸-AD

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開始試算. ※試算結果以簡訊發送至您的手機. ※歡迎直接加line幫您試算. 2021房貸試算表注意事項：. 1-完成試算即可獲得免費貸款諮詢與房屋鑑價服務。. 2-試算結果僅供參考，詳細內容仍以核貸結果為準。. 3-當您使用本網站，即表示您同意本公司隱私權保護 ...
houseloan.tw › house-loan-quota超實用房貸額度公式！掌握銀行房貸評估關鍵，用自備款＋收入輕鬆 ...

houseloan.tw › house-loan-quota
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2024年4月1日 · 三大關鍵因素一次看. 申請房屋貸款時，你所要購買的房子，就是要提供給銀行的擔保品，房屋所能提供的擔保價值越高，房貸額度就會越高。因此銀行在考量房屋貸款額度時，一定會將擔保品鑑價、評估申請人條件，以及比較實價與鑑價等方式，列為重要審核指標。 1.擔保品鑑價：確認房屋價值. 擔保品鑑價可說是房貸額度審核流程中，最重要的一個環節。銀行會委託專業房屋鑑價團隊，來對房屋進行下列項目的鑑定，以評估房屋的實際價值。房屋所在地條件：位於黃金地段、交通便利，或是生活機能完善、未來發展性高的房屋，由於具備明顯的成交甜蜜點，往往能取得較高的房貸額度。房屋類型：受主流市場歡迎的標準物件，如電梯大樓新成屋，房屋貸款額度一定會比脫手難度較高的老房、套房或凶宅等，各種地雷房型來得要更漂亮一些。