高雄透天老屋翻新費用 相關
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2024年2月19日 · 永慶房產專家提醒，新屋裝潢與舊家修繕的費用，都有機會成為將來賣房時的節稅項目之一。 因此在除舊布新時，一定要記得向廠商索取發票，如果很不幸遺失發票單據，專家也還有一招可以加減挽回。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，現在買入的房子，未來出售時若有獲利，都要繳納房地合一稅。 想計算獲利金額可以套用公式為「售出總價－買入成本－必要費用－土地漲價總數額＝獲利所得」，由於售出總價、買入成本與土地漲價總數額是固定的，因此若能提出越多的必要費用證明，相對要繳的稅就越少。 而房屋裝潢與修繕費用就是可以申報的項目之一，記得向廠商索取發票或收據，才能保留相關證明文件。
2024年1月15日 · 鄭博陽表示，鹽埕區的透天厝相當多，不過主要交易物件以屋齡15年以上、2至4房中古電梯大樓為主，每坪平均單價約18至22萬，購買族群以在地的首購、換屋族為主，也有鄰近行政區、部分年輕族群看中當地的生活環境較悠閒置產於此。 此外，當地公共建設都已規劃建設完成，便捷的交通、發展成熟的區域，樂活步調相當受到歡迎。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍補充，運動中心場地設備相對齊全、課程多元，對於周邊沒有運動公共設施的社區住戶而言，可以用低廉的成本享受多元的體育服務，是受民眾歡迎的主因。 從數個高雄市建設的運動中心位置可發現，多落在當地人口集中之處，交通便捷、生活機能便利，加上運動中心加分效果，房價通常會比周遭地區高上一些。
2024年4月11日 · 勤業眾信聯合會計師事務所稅務部會計師戴群倫指出，目前改建危老建築主要有兩種方案：危老重建和都市更新。 然而，這兩種方案在適用條件、程序、獎勵等方面存在差異。 危老重建方案基於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，基地無面積限制，但必須符合一定條件，如結構安全評估不達標準、屋齡大於30年等。 而都市更新方案則要求基地位於政府指定的更新地區內，有最小規模限制，申請程序相對複雜但獎勵較多。 在申辦程序上，危老重建由土地及建物所有權人提出申請，程序相對簡單；而都市更新則要求申請人必須是政府機關或特定機構，程序較為繁複。 至於獎勵方式，危老重建可獲得建築容積不超過法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵；而都市更新則可獲得建築容積不超過法定容積1.5倍的獎勵。 此外，兩者在稅捐減免方面也有所不同。
2021年8月24日 · 全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，雖然有許多老屋能以危老的方式做快速處理，但最關鍵的一點還是要看「地段」，以及具不具備都更的條件。 建議若想下手老屋產品，要先了解該區塊是否已在討論都更事宜，看看周圍有沒有新建案，或有無建商聚集，若有都更價值的物件，價格也就比較高。 本文經好房網授權轉載。 原標題: 買到跟自己「同歲數」的房！ 他嚇壞：40年老屋還是搶破頭. 照片來源：好房網. 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 單身族獨享40坪喊寂寞、空虛！ 網推「黃金坪數」：太大很累. 住海砂屋生命恐有威脅！ 新北住都中心鎖定4案協助重建. 【文章轉載請註明出處】 民進黨派系波濤洶湧？ 陳亭妃澄清：沒有什麼團不團結和內鬨問題. 【CNEWS】民眾黨設「2年條款」不分區立委換人做？
2021年10月7日 · 匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導 樂屋網表示，9月預約看屋數相較去年同期大增6成4，探究原因發現，高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少，尤其是屋齡5年內的新屋，據評估是台積電進駐高雄市話題帶動買方湧入，加上預售屋房價偏高，部分買方外溢到二手市場
2021年8月7日 · 前淡大產業經濟系副教授莊孟翰表示，若要將房子隔成多間套房，重新拆除及隔間是一筆不小的費用，如果沒有抓好預算、太多錢，反而導致報酬率大幅降低。而整層住家，由於可平均分攤租金，像是學生合租、小家庭及夫妻新婚都是客群，相對較容易 ...
2023年5月30日 · 房產業者徐佳馨透過著作，分享不後悔的買屋36招，提醒大家面對人生最重要的一筆開銷，別傻傻交出昂貴學費，搞清楚「費用」和「需求」，才能買得安心、穩賺不賠。 徐佳馨提出現在年輕人要建立的兩個觀念：一、買屋、換屋是主流經驗。 二、沒有自備款，休想買房子。 她在書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題，學會仔細評估自己的需求，才能精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件，第一次買房，就懂得挑出增值好房。 以自身經驗為例，徐佳馨說當年研究所畢業時，身上揹著十幾萬的就學貸款，當時利率比現在高，只有第一年償還可免除利息的優惠。
