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2024年2月19日 · 別忘記核實預售屋的保固期限，以及起算時間點是否為「買方完成交屋日起」，而非成「通知交屋日起」或「使用執照核准日起」。 要注意，有些建商會偷偷刪減保固項目，建議可參考內政部提供的 預售屋買賣契約書範本 比對喔！
- 信用貸款是什麼？
- 信用貸款的申辦5個優點
- 信用貸款條件有哪些？
- 信用貸款利率會很高嗎？
- 信用貸款能貸款到多少金額？
- 申請信用貸款需要準備哪些資料？
- 信用貸款申辦流程５個步驟就完成！
以借款人的信用為依據申請的貸款，稱之為信用貸款，借款人在申請時不用提供車子或房子等擔保品，銀行會根據借款人的信用紀錄、經濟能力等條件作為審核標準，核定貸款的額度及利率，這類型的貸款方式對銀行來說風險較大，所以條件的要求比較嚴格，審核的過程也比較詳細及嚴謹。
銀行信用貸款申辦的優點我整理為以下5點： 1. 免擔保品 2. 有工作就有機會貸款 3. 貸款金額高 4. 分期數長月繳金額低 5. 適合中短期資金週轉 比起其他有擔保品的貸款，信用貸款其實是一項非常好的貸款產品唷！因為它不需要提供擔保品就可以貸款！
具備完全民事行為能力
根據我國民法規定，需年滿20歲或是未成年已結婚者，且精神狀況正常，能夠正確理解法律規範，才算具備完全行為能力，可以獨自進行具有法律效力的民事行為。沒有完全行為能力的人，即使獨自完成信用貸款的申請，也不具法律效力。
穩定的收入證明
薪轉證明及扣繳憑單等證明文件，是銀行審核還款能力的重要依據，至少需要6個月以上穩定收入的證明，銀行才有可能核貸。
申請轉貸或增貸後的金額不足
銀行在核貸的時候會要求提供個人聯徵紀錄，了解申請人的個人信用分數，如果曾經有逾期還款、信用空白、信用卡遲繳或預借現金等不良信用紀錄，導致信用狀況不佳，都會影響核貸的成功率。 簡單來說，信用貸款符合以下條件基本門檻就可申辦： 1. 個人聯徵分數要高於500分以上 2. 有勞保或薪轉個人財力證明 3. 不能有信用瑕疵、貸款遲繳、貸款呆帳等問題發生
一般來說銀行信貸他們的貸款利率會依據客戶的條件而定利率通常在 年利率1.4%~9% 不等！ 假如您的聯徵分數越低，很有可能利率就會越高唷！ 一般聯徵分數從200~800分不等！通常低於400就算不及格囉！如何申請聯徵報告？您可以自行審閱看看唷！也可以參考看看個人聯徵分數提高的8個方法？銀行貸款全台灣就已經有20多間了，每間銀行能夠提供的方案以及利率都不相同，只有初步找看看銀行目前推出的優惠方案！假如您還是不知道如何找起？您可以來電免費諮詢，我們將會根據您的情況來幫您做適合的規劃唷！
信用貸款的貸款金額主要依據您的薪轉收入來衡量，標準來說信用貸款的總貸款金額不得超過您薪轉收入的22倍！ 舉例來說：您的月薪是4萬元，年薪有14個月也就是4*14=56萬 換算下來一個月的薪水約在46000左右，然而46000的22倍也就是101萬 我們可以估計您可以最高貸款金額是在101萬，其實銀行評估貸款金額的條件有太多了，必須要以銀行最後能後核貸的結果為主，假如您不是很清楚也可以線上諮詢教您如何辦理唷！
假如您在申辦信用貸款時，您可以先準備這些資料給銀行初步審核： 1. 雙證件 2. 薪資轉帳封面與內頁1年的紀錄 3. 所得清單（也稱為扣繳憑單），可閱讀 所得清單如何申請 4. 勞保異動明細，可閱讀 勞保異動明細該如何申請 5. 聯徵信用報告書，可閱讀 如何申請聯徵報告
要如何申請信用貸款呢？這邊簡單幫大家分為5個申請步驟 1. 申辦：向銀行提出申請。 2. 諮詢：根據您的條件規劃方案及內容。 3. 送件：資料準備完畢開始進行審核以及照會。 4. 審核：經由銀行內部的審核系統，決定是否願意核貸給借款人。 5. 撥款：流程全部跑完後，銀行就會核撥並且撥款唷。 信用貸款比起其他需要擔保品的貸款，例如：房屋抵押貸款、汽車貸款、機車貸款，基本門檻來的低，只需要用個人的「信用」就可以很簡單貸款了！ 總結來說，若您有資金需求，且身邊目前沒有其他擔保品，元展推薦申辦個人信用貸款唷！只要您能夠符合申辦信用貸款的條件！那就辦吧！
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2024年2月23日 · 1.約定對保時間、地點. 確定貸款核准後，貸款申請人與銀行專員約定雙方都可以的時間和地點進行對保，通常會約在該銀行的分行，或是雙方都同意的約定地點，另外現在許多信用貸款都採線上辦理，因此對保也會在電話中或視訊上進行。 2.核對身分、確認合約內容. 銀行、申貸者雙方在約定時間、地點碰面，銀行專員會確認申貸者的身分，這邊要注意喔！ 對保時不會以任何藉口跟原因把證件收走，確定是本人後，向申貸者說明合約內容細節，像是貸款條約、還款方式、還款期限等等，若有任何問題都要在這個階段立刻提出，確認彼此認知，當合約簽下去之後才發現問題，就來不及囉！ 以下分享幾個檢查重點： 雙方資訊是否正確. 每份合約內容都要確認簽約甲乙方的資訊是否正確。
2020年9月21日 · 在申辦信用貸款前您的條件一定要先懂得培養，比較常見的這三種基本信貸條件一定要有： 累計工作年資，建立穩定的收入來源. 貸款不遲繳提高信用評分. 有固定的收入培養財力收入. 關於更多信貸條件： 目錄 隱藏. 1 個人信貸是什麼？ 2 銀行信貸資格有哪些需要符合？ 6個項目是銀行審核條件重點. 2.1 一、工作年資及工作屬性. 2.2 二、是否有穩定的收入基本薪資. 2.3 三、負債比率. 2.4 四、信用評分狀況. 2.5 五、聯徵查詢次數. 2.6 六、是否有其他抵押品. 3 個人信貸條件要怎麼自我檢測呢?5個步驟來幫您. 3.1 信貸評分該如何查詢？ 4 信貸過件機率怎麼算？ 4.1 哪間銀行信貸比較好過？ 5 信貸條件不符合被銀行婉拒該怎麼辦？ 6 其他信貸問題：
2020年4月28日 · 撇除一次繳清的有錢人來說，大部分的人應該都是需要辛苦工作、努力存錢才能存到頭期款，而每個月仍然有 房屋抵押貸款 等著您。 這甜蜜的負擔一揹就是三至四十年，必定要審慎規劃你的資金流向，才能維持每月還房貸又維持收支平衡。 看完這篇文章相信你一定想要開始著手你的 房屋貸款的還款計畫 了！ 目錄 隱藏. 1還房貸技巧有哪些？ 5招教您搞懂. 1.1提早部分還款. 1.2時間管理－時間就是金錢. 1.3投資技巧增加額外收入. 1.4資金規劃. 1.5選擇利息最少的房貸方案. 2房屋貸款還款方式有那些種類？ 2.1本金攤還還是本息攤還比較好？ 3房貸還款計畫要怎麼做擬定？ 3.1使用兩段式還款法. 3.2三階段資金分配法. 3.3保險管理法. 4還房貸心得分享. 4.1房貸提前還款流程6個步驟好簡單.
2024年2月23日 · 動保設定查詢方法：監理機關上班時間致電詢問也可至 監理服務網 ，憑自然人憑證、工商憑證或健保卡查詢「動保申辦進度」。 動保設定時間：臨櫃與郵寄監理站審核需要3個工作天；線上申請監理站審核僅需1個工作天 (但需要先加入 監理站服務網 會員)
2024年4月25日 · 每年11月都會課徵地價稅，只要持有一件房子，每年都必須繳納；隨著市中心、但花區的地價攀升，地價稅的稅基變得越來越高，稅額也越來越重；許多首購族買房時專注於當下房價，而忽略未來持有的成本可能超出預期，這篇就要來跟大家分享地價稅並學會如何計算！ 地價稅定義. 地價稅由各地方主管稽徵機關，依據地政機關所編送之地價歸戶冊及地籍異動通知資料核定，地價稅為「地方稅」，是依土地所在地分別計算，假設你有兩筆土地位於不同縣市，將會收到兩張地價稅繳款書。 同時也屬於「持有稅」，不論是否有買賣，當「持有土地者所有權者」都需要繳納，在「每年11月」開徵，會依據土地的使用用途不同而有差異。
