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土地增值稅試算. 注意事項. 1. 本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準. 按自用住宅用地稅率估算稅額,以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限,超過部分,按一般用地稅率估算稅額,二者合計,則為本次該筆移轉土地預估稅額總額. 前次移轉年期. 土地公告現值 元/每平方公尺 (連結至內政部地政司-土地公告現值查詢) 原規定地價或前次移轉現值 元/每平方公尺. 消費者物價總指數 % 消費者物價總指數. (請至中華民國統計資訊網下方時間數列查詢之第四項：各年月為基期之消費者物價總指數－稅務專用) 土地宗地面積 平方公尺. 土地類型.
本功能估算之稅額，係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準
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土地增值稅. 2022/05/10. 觀看更多影音. 稅務新聞. 2024/06/27 社福及私校受贈土地列管案件7月起展開清查作業. 2024/06/27 土地增值稅重購退稅列管案件7月起展開清查. 2024/04/26 繼承土地再移轉，前次移轉現值報你哉！ 更多財稅新聞. 開啟.
《貼心提醒》請於試算前先點選「清除資料」清空各欄位後再輸入資料，以避免欄項內殘留前一筆資料，造成試算結果錯誤。 稅額計算公式： 查定稅額=土地漲價總數額 X 稅率-累進差額
土地增值稅的課徵. 更新日期：113-04-30. 一、移轉土地應繳納土地增值稅. 土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。 二、土地增值稅納稅義務人. 三、漲價總數額計算. 以土地移轉時之申報移轉現值減除前次移轉現值 (或原規定地價)乘以物價指數，如有土地改良費用，亦應一併減除。 (一)申報移轉現值：可用下列 2 種價格擇一為申報移轉現值。 1. 公告土地現值：為每年1 月 1日地政機關公告之每平方公尺土地現值乘以移轉土地面積。 2.雙方當事人合意之價格，例：買賣雙方簽訂之契約價格，即實際交易價格。 但申報人申報之移轉現值，經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其自行申報之移轉現值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。 (二)前次移轉現值或原規定地價.
已規定地價之土地於土地所有權或設定典權時應按其土地自然漲價總數額徵收或預徵土地增值稅。 漲價總數額計算 以土地移轉時之申報移轉現值減除前次移轉現值（或原規定地價）乘以物價指數如有土地改良費，亦應一併減除。
