屋頂防水 diy 相關
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填縫膠帶是以丁基橡膠為基材，具有感壓自黏性、不透水、氣密及防震等特性...
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2020年10月20日 · 再來房屋部分防水大多著重在室內地坪、衛浴、窗框、陽台4區域，針對窗框防水，康永昕表示，主要會採取針對下緣內外兩側八角貼網補強以及採單液PU補強、塗上彈性複合防水材等方式施作。...
2016年6月7日 · 建築物結構不良，一定會漏水，例如房屋傾斜、地基不均勻沉陷、屋頂、牆壁隙縫漏水。 而房屋結構之所以會有裂縫，進而開始漏水，和房屋「肌肉 ...
- 確認漏水位置算專有還是共有部分
- 評估事前抓漏所需費用是否可自行承擔
- 盡量和解解決，避免兩敗俱傷
- Tips
民眾若發現家中出現漏水情形，首先，第一步驟，就是紀錄發生時間，拍照或錄影取證並描寫狀況，最好以日為單位，紀錄漏水狀況變化，並進行第二步驟，通知抓漏廠商處理，找好究竟是哪條管線在漏水，假如漏水發生在購屋半年內，可先找建商排解問題；如果房屋已住了多年，卻突然發生漏水，就得搞清楚漏水管線等屬於專有部分還是共有部分，判斷責任屬於鄰居還是雙方或是社區管理委員會。 如果樓下漏水原因，沒辦法歸責於樓上樓下雙方，像是因為天然災害或管線老舊所致，即由雙方住戶平均負擔修繕費用；倘若是頂樓平台漏水而發生的天花板漏水糾紛，由於頂樓屬於公寓大廈的「共用部分」，依照《公寓大廈管理條例》規定，共同使用之部分修繕、管理、維護的義務人是建築物的管理委員會，自然要找管委會處理。
在賠償方面，政理法律所主持律師李志正指出，民眾除了主張要求應負責之人負擔修復漏水的費用之外，若因漏水造成屋內家具、家電、裝潢毀損，民眾可提出相關證明（如照片、影片、購買或維修單據等），並由鑑定單位或專業人員估價裝潢修復費用，請求應負責之人損害賠償；若因長期的漏水造成精神痛苦，也可請求精神賠償。 不過在實務上，常出現民眾在訴訟前自行委請師傅檢測漏水的費用，但應負責之人（例如樓上房屋的所有權人）卻主張對方自行委請的師傅檢測漏水報告不可信，不願支付該筆檢測費用，因此陷入僵局紛爭。因此李志正建議，若要進行事前抓漏，應先跟可能有責任之人溝通，確認對方也願意負擔此筆費用；如果對方不願意支付相關檢測費用或意願不明確，就得先審慎評估事前抓漏所需費用是否可以自行承擔，以免將來索賠無門。
倘若最後不幸訴諸法律官司，林義翔也建議盡量不要拖延時間，畢竟官司時程冗長，雙方還得付高昂的鑑定費用，且在雙方曠日廢時打公司的過程，房子的修繕通常都會被晾在一旁，等好不容易官司結案了，房子的損害程度也早已超過當初評估修繕時的費用，樓上鄰居又必須負擔巨額維修費用，雙方付出成本變更多，又變成怨鄰，最終得不償失。
由於現行公寓大廈多採傳統貫穿樓地板方式施作排水系統，也就是「我家天花板竟有你家糞水管」，因此當樓上的廁所漏水時，就得去樓下修理，造成鄰居之間關係緊張，甚至還可能狀告公堂。為了改善這樣的惡性循環，內政部已修正《建築技術規則》建築設備編條文，增訂公寓大廈得採同層排水系統，其排水管、橫支管及衛生設備在同層設置，不貫穿分戶樓板，希望三年後所有建商都能普及採用，改善房屋漏水、噪音問題等兩大擾鄰公害，也能使產權範圍明確。 本文／圖經授權轉載自591房屋交易網（原標題：我家漏水誰來負責? 想解決得靠4步驟）（相關報導：鄰居發出惱人噪音、陽台抽菸飄煙味該怎麼辦？律師揭5大解決辦法，擊退惡鄰｜更多文章） 責任編輯／林俐
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2021年1月2日 · 一、陽台地面漏水：陽台如果有洗衣機，洗水槽…等，而排水孔或是地面排水坡度。 二、窗戶：矽利康或防水橡膠老化，窗邊磁磚沒做好，導致雨水淤積，窗戶下方的牆面也是最容易產生壁癌的地方。 文／戴鈺純. 本文經授權轉載自好房網，（原標題：頂樓、邊間最容易買到漏水屋？ 專家揭：「這3處」才是關鍵）未經同意不得轉載 （相關報導： 壁癌斑駁令人頭皮發麻如何是好？
2023年2月13日 · 另外，也有許多網友都提到，在頂樓加蓋鐵皮屋頂，既防水又能防曬，便能輕鬆解決頂樓曝曬與漏水問題，「加鐵皮是最省錢省事方便的方式 ...
2021年10月20日 · 1.要完全解決只能夠等待維修的時候重新整修。 2.如果大樓外牆裂縫不算太大， 可以在自家窗邊的裂縫塗上防水底膠，待防水底膠風乾後，再塗上一層防水漆油即可。 民眾可以做到的防水措施. 如果只是膠邊老化，民眾可以尋找合資格的鋁窗師傅更換膠邊，至於大樓外牆有裂縫的個案，提供一個補救方法給大家。 如果大樓的外牆裂縫不算太大，可以在自家窗邊的裂縫處塗上防水底膠，不少油漆公司也有售。...
2024年1月27日 · 建議可以嘗試以3：1的比例去稀釋漂白水、醋水再去擦拭牆面，或是去購買牆壁發霉清潔劑也是不錯的選擇。 另外，由於這些清潔劑可能會對眼睛、皮膚造成刺激，因此建議使用時還是要戴上手套或是護目鏡再操作。 除了可以擦拭牆面以外，第一水電也建議大家多開窗通風，增加空氣流通，達到降低濕度的目的。 2.牆壁中度發霉.
