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2024年4月30日 · 債務更生與債務清算2種減免債務大法一次看. 當債務協商談不攏，債務更生、債務清算這兩個方式就是最後的債務清理方案了！. 債務協商失敗後，債務更生與債務清算哪一種方式比較好或是比較適合自己呢？. 其中的差別跟優缺點又有什麼不一樣？. 本篇讓你一 ...
2019年12月2日 · 3招來教您. 私人借貸與銀行有什麼不同？ 為什麼要找私人借貸不找銀行呢？ 通常會想要找私人借貸主要原因有以下幾個： 信用瑕疵：信用嚴重瑕疵銀行短時間內無法給您貸款，沒有其他的借款管道只能找私人借貸。 急用資金：一般銀行從辦理到撥款至少需要7天以上，很多人其實連1分鐘都不能等，才會想急用找私人借貸的管道覺得比較快。 銀行呆帳：曾經銀行有過呆帳或協商，有非常長的時間沒辦法向銀行貸款。 方便快速：有些人覺得銀行很麻煩不想要跟銀行貸款往來，選擇跟私人借錢，但是淺在的風險要自行控管。 無還款來源：沒有明確的工作勞保薪轉，無法給銀行證明還款來源，只能選擇審核寬鬆的民間借款。
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2023年12月7日 · 當被繼承人已進行法路上的死亡宣告，那麼依據法律規定，遺產在還沒有完成繼承辦理前，在法律上是屬於全體繼承人共同持有的狀態喔！ 根據《民法第1138條&1144條》，所謂的繼承人，除了有「配偶」、「血親」兩種分別之外，在血親中更有繼承遺產順位之分。 配偶之間分配好夫妻剩餘財產後，還有相互繼承遺產的權利，是「當然繼承人」，但扣除剩餘財產後，剩下的錢要與血親的第一順位繼承者依比例分配。 以規範來說，因為「血親」牽扯的人數比較多，順位就必須要照血緣上的親疏進行排序： 第一順位繼承人：直系卑親屬（包括被繼承人子女、養子女、非婚生子女、孫子女，根據民法第1139條規定，以親等近者為先）。 第二順位繼承人：父母（如果被繼承人是被收養的，過世時這段收養關係還在，那養父母就是第二順位，生父母反而沒有繼承權）。
2023年12月4日 · 當交易形式越來越多元，網路銀行、數位帳戶同時也越來越方便，只要有手機就可以進行轉帳！當許多人在匯款、轉帳時，都會需要填入代碼，你記得住嗎？元展小幫手一次幫大家彙整全台36家銀行代碼、中華郵政的郵局代碼以及11家電子支付的機構代碼，快點把路徑存起來吧！
- 超過負債比可以申請房貸嗎?
- 申請房貸會看財力證明嗎？
- 該如何提出房貸的財力證明呢?
- 無財力證明可以申辦房貸嗎?
- 房貸收支比怎麼計算？黃金公式來教您！
- 如何看自己的房貸收支比？
- 收支比不足該怎辦房貸？
負債比過高是指負債超過個人收入的一定比例！ 台灣金管會規定消費型貸款的餘額不可以超過債務人月收入的22倍，也就是總貸款金額度不可以超過薪資22倍！ 但其實即使負債比超過還是可以申請房貸，但是必須要有幾個條件： 1. 擔保品貸款：負債比是針對個人信用貸款計算的條件，如果適用於申請房貸、車貸、機車貸款等，可以不受到負債比的影響！ 2. 附上保人貸款：如果個人的負債比無法降下來，可以附加保人來提高貸款條件，才有機會再把負債比降低讓銀行核貸！ 3. 申辦民間貸款：假如以上兩個都沒有，可能就要考慮民間代書貸款，因為民間貸款不看負債比或是聯徵紀錄，但是利率較高，所以也是要看自己的能力是否可以負擔再考慮！
還是會看！但是有很多方法可以提供證明！ 財力證明不只證明自己的總資產外也是向銀行證明有能力還款，而房貸的財力證明是要證明自己有足夠的還款能力， 當中又分為收入型與資產型，其中銀行較為重視的收入型，以下會做詳細的介紹！
財力證明如有以上的證明文件，皆可以向銀行與證卷戶申請，如果說要以哪種財力證明最有用！ 薪資收入證明和扣繳憑單是幾乎全部銀行都認定的正式財力證明！ 申請信用貸款和信用卡時，銀行最注重的就是申請人是否有穩定的收入來源，可以每月準時繳款，所以準備好薪資收入證明或是扣繳憑單準沒錯！ 若是要申請存款明細，部分銀行的網銀App已經開放線上申請，只要有申請網路銀行並開通網銀轉帳功能，就可以線上申請存款餘額證明了，經過銀行審核，即可核發。
一般來說，銀行金融機構在審和信用貸款和信用卡時，最注重的就是申請人的個人信用和還款能力。 個人信用調閱聯徵紀錄就可以知道，但要評估還款能力時，唯一依靠的就是申請人的財力證明！ 但是如果真的沒有財力證明，無薪資轉帳貸款還是有幾個方式： 1. 有利文件或擔保品。 2. 汽車、機車或是房屋土地等擔保品。 3. 銀行存款：判斷財力關鍵之一，臨時存入一筆資金是沒有用的，半年或1年以上銀行才會認可，所以要定時存款才會有用！ 4. 民間貸款：條件較為寬鬆，但申辦民間一定要找合法且值得信任的貸款公司，才會讓自己的權益損失。
關於房貸收支比怎麼算？其實就是每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷，扣除後所得出的金額再除以房貸每月攤還金額得出的比例， 若計算結果為120%以上，那麼恭喜你有機會貸到最理想的房貸成數喔！ 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 當然這個數字當然是越少越好，普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 建議大家有空的時間再買房前好好計算房貸收支比就會清楚自己可以貸到多少錢喔！
規劃買房資金時，貸款太少會買不起，貸款太多也會扛不起。 所以，必須先衡量自己的合適貸款是多少，再挑選適合自己的房子總價。 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬／每百萬月付金。假設你的平均月薪5萬元，可接受的負債比是60%，想要貸款20年，貸款利率是2%。 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100／0.5 = 600萬元!
當收支比不足時代表，名下的債務太高，畢竟銀行在核貸上也要考量到申貸人在辦房貸後是否有能力可以保有生活能力，所以假如房貸沒過，可以先計算目前房貸支出比是多少！ 房貸支出比公式：月收入-支出/月支出房貸必須要大於或等於120%以上較好，算完房貸支出比在計算月負債就會知道自己現在還有多少資金可以使用，是否辦理房貸有機會可以過貸！
2024年2月5日 · 乍聽一下好像金額變很少也很可愛，讓負擔不會太重，但其實背後隱藏了信用卡循環利息的利滾利，如果長期只繳交信用卡最低應繳金額，會讓信用卡循環利息越滾越多，產生一筆可觀的卡債，所以需要謹慎應用，最好當然是不用使用比較好喔！ 而且，若有其他超過信用額度的信用卡交易金額、逾期未繳的額度、信用卡循環利息和其他費用也會全部列進最低應繳金額內。 舉例來說，「最低應繳金額」通常是「本期應繳總額」總額的10%，如果不滿1000元，就會以1000元計。 簡單說明，小明這個月刷卡金額是35,000元，「最低應繳金額」就會是35000×10%=3500元。 信用卡繳最低利息高嗎？ 利率怎麼計算？
2024年2月23日 · 簡而言之，就是往生者留下的所有財產、保險給付、債權與債務確定都不繼承的話，需要於知道後的三個月內向辦理拋棄繼承的法院聲請，這種情況通常發生在往生者的債務大於遺產的時候。 拋棄繼承如何辦理？ 4步流程一次看！ 前往戶政事務所，並備妥書面資料（戶籍謄本、死亡證明書、印鑑證明等） 向被繼承人住所地之法院提出書面申請. 法院將依照當事人情況進行1-6個月的法院書面審查. 等審核資料確認符合法律規定後，法院會寄發通知函載明「台端拋棄繼承，准予備查」等字樣）給拋棄繼承人，才算流程完成. 拋棄繼承如何辦理？ 4步流程一次看！ 拋棄繼承辦理以書面送件方式. 親自送件. 郵寄並開1,000元的匯票，記得於抬頭寫法院名稱.
